娃娃房主是否具有房产资格

苏州律师网 www.szLsw.net

  离婚双方协商将房子赠与给孩子。那么，孩子是否具有房产资格呢？
    　　根据《民法通则意见》第六条的规定：“无行为能力人、限制行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无行为能力、限制行为能力为由，主张以上行为无效。”
    　　所以，孩子虽然是无行为能力人或者限制行为能力人，但是父母的赠与行为对他（她）来说是具有法律效力的。
    　　《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》第一百二十八条、第一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋的，如根据书面赠与合同办理了过户手续，应当认定为赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已经将产权证书交与受赠人的，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定为赠与有效，但应令其补办过户手续。”“赠与人明确表示将赠与物给未成年人的，应当认定为赠与物为未成年人的个人财产。”
    　　这两条法律的规定说明，父母将房产过户到小孩的名下是完全符合法律归于赠与的相关规定。
    　　《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有所房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护。”
    　　一旦房屋过户到小孩的名下，那么即使小孩是无行为能力人或者限制行为能力人，那么也还是房屋的产权人，一样受到法律的保护。

·一、离过婚还能分配财产要回孩子吗?
一、离过婚还能分配财产要回孩子吗? 夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持： 1、与子女共同生活的一方因患...

·走私国家重点保护物品罪既遂有哪些惩罚？
走私国家重点保护物品罪既遂有哪些惩罚?走私国家重点保护物品罪既遂的惩罚规定具体如下：《中华人民共和国刑法》第一百五十一条走私武器、弹药、核材料或者伪造的货币的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产;情节较轻的，处三年以上七年以下有期徒...

·新婚姻法第23条规定的内容是什么
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》第26条规定的内容是什么? 第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。二、未成年犯罪，父母的法律责任 1、民事赔偿责任未成年人犯罪应由其独立承担刑事责任，父母不承担刑...

·子女抚养权的确定标准
子女抚养权的确定标准《婚姻法》第36条第2、3款规定：“离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”1993年11月1...

·离婚了抚养权是女方想变更抚养权需要满足哪些条件
离婚了抚养权是女方想变更抚养权需要满足哪些条件?1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，不是“如何变更抚养权?”的问题，而是必须要变更孩子抚养权问题。2、与子女一同生活的一方不尽抚养义务...

·离婚时少分或不分财产的情形是什么？
离婚时少分或不分财产的情形是什么一、离婚时少分或不分财产的情形是什么? 一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或者不分。《民法典》第一千零九十一条规...

·怎样起草离婚起诉书
离婚起诉书是启动离婚诉讼程序的第一步，只有离婚起诉书符合法律规定时，法院才有可能受理案件。既然离婚起诉书如此重要，当事人应该怎样起草离婚起诉书呢？我们在下文中为您具体解答这个问题。一、怎样起草离婚起诉书我国的《民事诉讼法》规定：“起诉状应当记明如下事项：①当事人姓名、...

·一、办理结婚登记准备什么材料?
一、办理结婚登记准备什么材料? 1、本人常住户口簿、居民身份证。 2、本人无配偶。 3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。我国法律规定，要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 ...

·新婚姻法出轨证据规定是什么？
近几年我国的离婚率在逐渐的增加，很多离婚的原因是因为其中一方出轨造成的，出轨行为将会严重影响夫妻双方的感情，一般发生出轨之后都会选择离婚，而假离婚的时候需要出示证据才能进行离婚，那新婚姻法出轨证据规定是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、新婚姻法出轨证据规定是什么?1、根据婚...

·离婚关于子女抚养权如何争取？
夫妻双方在办理离婚手续时，一般都会争夺孩子的抚养权，故而需要在书写诉状后，交由人民法院审理。此时，对于夫妻双方来说，该如何按照离婚关于子女抚养权的规定，争夺孩子的抚养权呢?在孩子的抚养权确定之后，抚养费如何确定呢? 一、如何争取子女的抚养权在律师代理的离婚案件当中，60%左右的...

·司法赔偿与国家赔偿的区别是什么
在国家机关工作人员执行工作的过程中，如果对公民造成损害，是需要进行赔偿的。但此时不是由国家机关工作人员自身进行赔偿，而是由国家财政或地方财政进行赔偿，国家机关人员承担内部责任。那么，司法赔偿与国家赔偿的区别是什么呢?下面，我们将为您详细介绍。司法赔偿与国家赔偿的区别司法赔偿是...