担保公司担保抵押贷款逾期会怎么样？

苏州律师网 www.szLsw.net

担保公司担保抵押贷款逾期会怎么样？一、抵押担保的问题
抵押担保是最为常见的一种担保方式，担保人可以是抵押人也可以是第三人，生活中涉及大额贷款的项目，为了防范风险，往往会请担保公司进行担保，这样可以大大降低贷款收不回来的后果，因此担保公司作为一种保护层存在，那么担保公司担保抵押贷款逾期后果又是什么?
抵押担保及责任。自然人间借贷的抵押担保中比较常见的有房屋的抵押，抵押人可由出借人或第三人设定，一般在书面借据上写有抵押条款。关于房屋抵押的法律问题相对复杂，法官在审理时应首先确认借据中抵押条款是否有效。具体而言，应着重查明以下两个问题：
1、抵押的房屋状况。房屋的状况影响抵押的效力，根据法律的规定，抵押的房屋处于下列状况时，抵押无效：没有所有权(依法享有处分权的情况除外)以及所有权不明和有争议的房屋在一审辩论结束前仍处于无所有权或不确定状态的;以违法违章的房屋设定的抵押在一审辩论终结前仍未取得合法手续的;抵押人在房屋依法被查封、扣押、监管期间设定抵押的;以已依法公告列入拆迁范围的房屋设定抵押的;以公益为目的的事业单位、社会团体将用于公益事业的房屋设定抵押的;共同共有人以不可分割的房屋设定抵押，未征得其他共有人同意，其他共有人也不可能知悉的;列为文物保护和有重要纪念意义的房屋。
2、办理登记情况。根据担保法的规定，房屋抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，虽然当事人在借据中写有抵押条款，但并不当然产生抵押的效力，当事人还需履行法定的登记手续。如果当事人未办理低压登记，则不能认定抵押担保生效。如果当事人办理抵押物登记时，因为登记部门的原因而无法办理抵押物登记，抵押人向出借人交付了房屋产权证的，可以认定出借人对该房屋享有优先受偿权。但由于登记是一种公示的手段，当事人未办理抵押登记，就不能对抗第三人。
二、贷款逾期怎么处理
当事人约定解除合同的的条件的，条件成就时，解除权人可以解除合同，合同自通知到达对方时解除。解除合同时，合同尚未履行的，终止履行;已经履行的，可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
因为业主已经无法取得联系，通知不可能实现，但属于明确的被告，可以到法院起诉要求解除合同并称承担违约责任。民事诉讼法规定，受送达人下落不明，对起诉状等诉讼文书适用公告送达方式，自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。法院一般做法是，在公告期满后留足十五天答辩期和提前三天的开庭传票送达期，被告不出庭的，法庭将作出缺席判决。法院判决合同解除的，房地产开发公司便可以重新出卖该房屋。
抵押担保贷款逾期会对信誉问题造成很严重的影响，会给日后的经济活动造成限制，就算是担保公司担保也会申请执行自己的抵押财产，因此，在没有到走投无路的情况下千万不要逾期不归还贷款，逾期造成的利息损失还算是小事，关键是信誉问题是尤为重要的，担保公司担保抵押贷款逾期的后果尤为严重，您应时刻谨记在心。

·民事诉讼欠款执行程序是怎样的？
民事诉讼欠款执行程序是怎样的？民事诉讼欠款执行程序是怎样的？对于发生法律效力的判决、裁定，由第一审法院执行;对于调解书、仲裁机构的生效裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书等，则由被执行人住所地或者被执行的财产所在地法院执行。强制执行措施： (1)查询、冻结、划拨...

·夫妻离婚一方的赌债另一方要还吗
夫妻离婚一方的赌债另一方要还吗我国禁止赌博，刑法甚至规定了赌博罪，一方在婚姻关系中欠下了赌债，这个赌债是不合法的，一方因赌博输欠的赌债和在赌场上借贷赌博形成的债务，另一方一律不用偿还。实践中，要查明形成的债务是否真实，查明出借人的借款原因、经济能力、钱款是否实际交付，是否先行扣除...

·集体违法发放贷款罪的法律规定有哪些？
集体违法发放贷款罪的法律规定有哪些?集体违法发放贷款罪的《刑法》第一百八十六条　银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二...

·私人的借款约定多少利息合适
私人的借款约定多少利息合适一、私人的借款约定多少利息合适根据我国法律的规定，私人借款的利息总体上体现为意思自治原则，即利息由双方当事人自愿协商约定。只要在法律规定的范围内，法律是允许的，并予以保护。如果当事人双方对利息无约定或约定不明的，视为不支付利息。另外，国家法律限制高...

·没有借条朋友欠钱不还怎么办？
没有借条朋友欠钱不还怎么办？一、没有借条朋友欠钱不还怎么办? 朋友欠钱不还又没有欠条的应该提供其他证据证明债务关系然后才能起诉，证据除了欠条，录音、付款凭证等都可以，民事诉讼的证据种类包括： (一)当事人陈述 (二)书证 (三)物证 (四)视听资料 (五)电子数据...

·债权债务中诉讼时效的判断是怎样的
债权债务中诉讼时效的判断是怎样的在现实生活中，由于我们处于社会之中，出于朋友情谊或者其他原因，很容易和别人形成债权债务关系。债权债务关系属于民事法律关系的一种，是受我国民法调整和保护的。如果我们与别人发生了债权债务纠纷，可以通过诉讼的方式来维护自己的权益。那么对于债权债务中诉讼时...

·债务人欠钱不还威胁我怎么办
债务人欠钱不还威胁我怎么办一、债务人欠钱不还威胁我怎么办? 债权人遭受到债务人威胁的是可以向公安机关报案的，公安机关认为有违法事实的，是会受理案件的。但欠钱不还不属于公安机关的管辖范围，债权人可以选择起诉处理。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之...

·民间借贷起诉一般需要多久开庭
民间借贷起诉一般需要多久开庭一、民间借贷起诉一般需要多久开庭民间借贷案件，自立案之日起三到六个月内审结，判决生效后，两年内可以申请法院强制执行。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程...

·讨债的诉讼时效有多长怎么计算诉讼时效
讨债的诉讼时效有多长怎么计算诉讼时效在民事活动中，人们不管是主张什么权利，都不能错过相对应的诉讼时效期限。对于债权人来说，讨债的诉讼时效有多长呢?现实生活中有不少巨额债务都是通过分期履行的方式来偿还的，那么对于债务分期履行的诉讼时效怎么算呢?这些问题都债权人需要了解的，以避免因...

·离婚时夫妻分居期间债务怎么分
离婚时夫妻分居期间债务怎么分离婚时，双方分居的，一方所负的债务不一定属于共同债务。这里要分两种情况。我国法律规定，夫妻一方受另一方虐待，无法共同生活而离家出走，出走方为日常所需开支及治疗疾病、抚养子女所欠债务，为夫妻共同债务。这是一种情况。同时，法律还规定，婚姻存续期间，双方因关...

·债务人欠债不还怎样起诉
债务人欠债不还怎样起诉实践中，债务债务纠纷常有发生。如果债务人在债务到期后拒绝还款，诉讼是债权人有效维护自身权益的救济途径之一。债务人欠债不还怎样起诉？诉讼中最重要的就是证据，追债起诉应提供哪些证据呢？接下来，我们为你做详细解答。一、债务人欠债不还怎样起诉 1、有确定的被告。...