鞍山农村拆迁补偿款是如何计算的？

苏州律师网 www.szLsw.net

鞍山农村拆迁补偿款是如何计算的？一、鞍山农村拆迁补偿是如何计算的？
1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
二、补偿安置的时间界点是如何确定的？
1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
三、对于非居住证农村房屋如何补偿？
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。
由此可见，鞍山农民选择拿到拆迁补偿款的方式有多种，其中比较常见是现金补偿。鞍山农村拆迁补偿费用通常是根据重置法计算的，结合重置单价和被拆迁房屋面积算出补偿金额。同时，在征地公告发布之后，新建的房屋是不能享受到拆迁补偿的，所以说农民突击建房的举措并不可取。

·什么是挪用公款罪哪些行为属于挪用公款归个人使用
在现实生活中，也有一些其他的违法行为和挪用公款的行为有相似之处，例如金融机构中发生的违法发放贷款的行为，这两类行为都可表现为采用违法手段将公款借给他人使用。因此一定要正确认定挪用公款罪。而要正确认定挪用公款罪，首先就要了解什么是挪用公款罪。接下来，我们为你做详细解答。一、什么是挪...

·借款合同主要条款包括什么
借款合同主要条款包括什么根据《合同法》、《商业银行法》的规定，借款合同一般应包括以下条款： 1、借款种类借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的...

·20万贷款还不了会拘留多久？
20万贷款还不了会拘留多久？一、20万贷款还不了会拘留多久？没有具体规定会拘留多少，这就要看实际的情况。 1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。 2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 ...

·转让合同债权要什么条件
转让合同债权要什么条件(一)须存在有效的合同债权(二)合同债权的转让人与受让人应达成转让协议合同债权转让协议应当在形式上符合法律规定的要求，原合同依法应当以书面形式订立的，转让协议也应以书面形式订立，否则不产生法律上的效力。(三)转让的合同债权必须是依法可以转让的债权不得进行合同...

·公司的债务法人要赔偿吗
公司的债务法人要赔偿吗?公司的债务法人是需要赔偿的，因为法人就是公司，法人具有独立人格，《公司法》第三条明确规定：有限责任公司和股份有限公司是企业法人。有限责任公司，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。股份有限公司，其全部资本分为等额股份，股东...

·债权人持有的借据期限到了怎么办？
债权人持有的借据期限到了怎么办？基于民间借贷关系出具的借条，在承诺的还款期限到期后，债权人可以随时向债务人催收，双方协商一致解决;如果无法达成一致意见，或催收无果，债权人可以直接依据借条、借据、借款合同等债权凭证和银行流水、收据等交付凭证等证据向人民法院依法起诉，起诉时需要向人民...

·发现离婚恶意举债怎么办？
发现离婚恶意举债怎么办?离婚时发现另一方恶意举债可以向法院起诉，根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，...

·夫妻双方如果选择离婚，会对双方的财产以及债务作出处理。一般来
夫妻双方如果选择离婚，会对双方的财产以及债务作出处理。一般来产，夫妻双方的财产由双方共同分割，而债务也将由双方共同承担，但共同分割与承担的前提是它们同为夫妻的共同财产和共同债务，那起诉离婚财产和债务共有应满足哪些条件?我们将在下文中为您详细说明。一、认定为夫妻共同财产应满足什...

·执行到期债权要注意什么
执行到期债权要注意什么一、执行到期债权的注意事项 (一)通知书的制作适用问题执行到期债权，一经立案，即应向第三人发出代为履行债务通知书，这是法定程序。值得注意的是，该第三人不是该案的当事人，而是该案的案外人。人民法院在通知第三人向申请执行人或人民法院履行债务时，必须明确第三...

·借钱超过借多少人算非法集资？
向社会公众集资其实也是一种贷款的手段我国并没有明确阻止这种方法，然而非法集资这种事情确实确是违反法律的，这个时候不懂的就会问到底集资多少金额以及向多少个人才算是非法集资呢，这个时候我们就应该了解一下借钱超过多少金额以及借多少人算非法集资?借钱超过借多少人算非法集资?1、个人非法吸...