如何解读国家对农村拆迁政策？

苏州律师网 www.szLsw.net

  如何解读国家对农村拆迁政策？一、农村宅基地拆迁如何补偿？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村房屋拆迁补偿款如何计算？房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。以上是我们针对国家对农村拆迁政策中您关心的补偿问题的解读。目前，农村房屋的拆迁补偿款是按照重置价格计算的，具体就要参考房屋评估机构的评估结果了。农民可以选择现金补偿和产权置换等两种方式拿到补偿款。这里特别有一定值得留意，对于农村违章建筑，即便被拆迁也是没有补偿的。

·离婚后财产纠纷收费标准是怎样的
      离婚后财产纠纷收费标准是怎样的 原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费。 人民法院确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。 离婚案件按最高人民法院的规定，每件10-50元...

·在我国诈骗罪会查家人账户吗？
      生活当中诈骗肯定是一种违法的行为，公安机关在将犯罪嫌疑人捉拿归案以后，肯定也会及时的将犯罪分子诈骗的金额悉数追回。这对受害者来说也是非常重要的，所以在查处被犯罪嫌疑人诈骗的金额的时候，为了预防犯罪分子将金钱转移，公安机关是有权利查询相关账户的。下面我们要为您介绍的就是在我国诈骗罪...

·一、父母赡养费抚养费标准是什么?
      一、父母赡养费抚养费标准是什么?父母赡养费抚养费标准是按照承受的能力，还有就是实际的需求来进行判断的，有关法律规定，成年子女有赡养扶助父母的义务。中国子女对父母有赡养扶助的义务，子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。赡养费的计算。首先计算子...

·一方起诉离婚需要材料都有哪些
      起诉离婚其实也就是通过诉讼方式来解除婚姻关系，这也是有一定程序要求的，而当事人在起诉离婚的时候也要同时提交相应的材料给法院才行。那具体而言一方起诉离婚需要材料都有哪些呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料 (1)原告方的身份证原件，...

·一、没有结婚证分手彩礼怎么办?
      一、没有结婚证分手彩礼怎么办?可以要求退回彩礼，最高人民法院在《婚姻法解释二》第十条规定当事人请求返还按照习俗给付的结婚彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困...

·办理跨国的婚姻需要怎样的手续
      爱情是不分国籍种族的，相爱的两个外国人冲破观念上的桎梏决定走进婚姻的殿堂也是一件幸福的事。如果两个外国人要在中国结婚，又需要哪些证件，跨国婚姻需要经过哪些手续呢？我们将在下文中一一为您介绍。 一、外国人在中国结婚需要哪些证件? (一)外国人在中国结婚需要哪些证件? 1.本人...

·离婚协议书是可以变更的但是不能随意并且多次变更
      离婚协议书是可以变更的但是不能随意并且多次变更。随意变更或者多次变更就是对离婚协议的不尊重，我国法律法规也是不允许了。在办理登记离婚手续前的离婚协议书，夫妻双方在双方同意下可以协商变更。夫妻一方如果不同意变更，另一方可以不到婚姻登记处办理离婚手续。因为没有登记离婚手续的离婚协议书...

·一、离婚协议书一定要写财产分割么?
      一、离婚协议书一定要写财产分割么? 离婚协议书不一定要写财产分割，毕竟有一些人员他们根本就没有夫妻共同财产，所以并不需要书写这方面的内容，还有一些人员他们对于夫妻共同财产并不是特别的关注。 《中华人民共和国民法典婚姻编》 第一千零七十六条，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方...

·申请离婚财产保全的条件
      申请离婚财产保全的条件 在离婚案件中，一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产，从而产生危机子女抚养、财产分割、共同债务清偿等一系列问题时，在情况紧急、迫在眉睫时，另一方当事人有必要申请诉前财产保全;受理离婚案件的法院，可能因一方当事人的行为或其他原因，使法...

·一、未登记结婚生子离婚孩子抚养权归谁?
      一、未登记结婚生子离婚孩子抚养权归谁?根据《婚姻法》的相关司法解释，父母解除同居关系时，双方所生的非婚生子女，有哪一方抚养，双方协商;协商不成的，人民法院应根据子女的利益和双方的具体情况判决。现行司法实践中，哺乳期内的子女，原则上应由母方抚养，如父方条件好，母方同意，也可有父方抚...

·离婚了户口怎么办?
      离婚了户口怎么办? 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 如果是由于离婚引起的分户、迁...