企业拆迁评估步骤是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

  企业拆迁评估步骤是什么？随着城市对环境治理重视程度的加深，越来越多的高污染企业面临拆迁的命运。很多被拆迁企业并不注重拆迁评估，这就导致在后期确定补偿款的时候发生纠纷，影响企业拆迁补偿结果。企业应该加强对拆迁评估的重视力度，那么企业拆迁评估步骤是什么？下面就由我们来具体阐述下吧。一、企业拆迁评估步骤是什么？关于企业厂房征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，各方充分参与的程序设计显得更重要。同时，为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道，也是应了发展之需。同时，通过新的渠道，新的评估办法，市场化的操作，将每一个环节都公开、透明，并充分利用市场化的处理模式，实现多元化的补偿，让拆迁双方实现共赢。这是民生所需，亦是发展所期。二、拆迁评估的法律依据是什么？国有土地企业评估依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。”、第三十四条“房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”三、企业拆迁评估价格如何确定？新办法规定，被征收房屋类似房地产的市场价格，是指在评估时点的平均交易价格。评估时，还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。第三方（评估机构）出现的意义，即在于是以市场来说话，而不是以政府的权力来说话，也不以老百姓自己盲目的要价来说话，而是按照市场规律来定价。以前在拆迁补偿中的问题，既有补偿不到位的情况，但是也有被征收方漫天要价的情况。其实，最核心的问题还是补偿问题。要防止政府的单方定价，或者是被征收人的这种漫天要价，其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格，并且以公开的方式把这种价格让双方都知道，这样当事人才能有很好的预期。由此可见，拆迁评估是有法律依据的，任何单位和个人不得阻碍评估机构工作。企业拆迁评估步骤包括选择评估单位、签署合同、现场考察评估、公示、交付报告、申请复核等环节。企业应该在评估过程中积极配合，提高必要的资产清单。有了评估报告，不仅有利于企业拿到合理的补偿款，也有助于企业后期维权。

·公司在合同到期后裁员合理吗？该如何补偿?
      劳动雇佣关系是当今社会中最为普遍的关系，用人单位在雇佣时候雇佣双方必定会签订相关劳动合同，由此雇佣双方才产生法律关系，那么公司在合同到期后裁员的合理吗?如果合理，公司该如何对员工进行补偿呢?接下来我们会给您进行详细的介绍。 一、公司在劳动合同到期后裁员的合理吗? 裁员分为合法...

·公司无证经营怎么处罚
      公司无证经营怎么处罚国家相关法律规定，个体商业户没有做相关登记就自主营业的，就算做是没有相关证件的非法经营。1、如果有没有相关执照的非法经营，政府工商部门有权对其进行取缔，并且收缴相关非法所得。2、对于已经违反刑法规定的行为，按照刑法对于违法经营、严重责任事故以及其它相关条文，严...

·公司法关联关系是如何规定的？
      公司法关联关系是如何规定的？在我国公司法规定当中规定了关联关系的相关事宜，但是关联关系这一名词概念对于不知道其中的人来说都是很陌生的，那么到底什么是公司法当中的关联关系，公司法关联关系是如何规定的呢，以下是我们为您整理的相关资料，希望可以帮助到您。 一、关联关联关系的界定 虽然我...

·有限责任公司，
      有限责任公司， 1.《公司法》第四十五条，有限责任公司董事长、副董事长的产生办法由公司章程规定。 2.有限公司的董事长不是由公司章程直接产生，公司章程只是规定其产生的办法。 3.一个有效的公司章程的绝对必要记载事项必须要有董事长的产生方式。 4.依据是《公司法》第二十五条...

·公司注册纳税时有注册资本印花税吗？
      公司注册纳税时有注册资本印花税吗？ 一、公司注册纳税时有注册资本印花税吗? 公司注册成立之后，注册资本是要缴纳印花税的。但是注册公司后没实质经营，没有生意可以不用缴税。但是税务情况并不如一般人想的只简单笼统的概括为需不需要缴税，然后认为既然不用缴税其他的就什么都不用管了，不用...

·小微企业融资的特点是什么?
      小微企业融资的特点是什么在如今社会越来越多的人才辈出，一些知名企业家在为中国社会的经济水平提高做贡献的同时，雨后春笋般的小微企业融资也在社会经济水平中起着至关重要的作用，融资不仅降低了财务的风险率也没有固定的利息负担，所以越来越多人会选择这一方式，那么下面就通过一些资料来简单了解...

·中小企业请法律顾问的市场价值在哪里？
      中小企业请法律顾问的市场价值在哪里？ 中小企业请法律顾问的市场价值在哪里? 1、从公司发展角度看 为企业提供全面的法律保障体系。公司所聘请的法律顾问的职责已经不限于公司发生纠纷或损失后“杀敌一千，自损八百”的诉讼救济，更为重要的是提供公司在未来规划发展或已有产品中尚未出现但...

·一、买卖不破租赁中介公司违约有哪些处理方式?
      一、买卖不破租赁中介公司违约有哪些处理方式? 1、强制履行。 《合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。 2、赔偿损失。 《合同法》第一...

·2人股东的任职书应该怎么写
      2人股东的任职书应该怎么写?根据公司市场发展的需求、经董事会提名备案、特此批准!兹任命：________先生兼任________有限公司________市场营销总监;并负责监督督促和推广________在全国的售前、售中、售后等服务工作。以上任命书自20___年____月____...

·公司法最高司法解释四有什么内容？
      公司法最高司法解释四有什么内容？ 公司法最高司法解释四，公司法规定，对于股东提出申请董事会不能做出决定的，人们法院应当受理，请求股东大会决议不成立的，可以将公司列为被告，公司未召开会议，未对事件进行表决的，出席人数没有达到要求，决议无法决定的，请求查阅公司特定资料的，人们法院应...

·办理全资子公司股权转让手续是什么？
      办理全资子公司股权转让手续是什么？近年来，随着我国经济的稳步增长，商业逐渐成为经济收入的重心，但商场风云变幻莫测，犹如五月的天气，一个企业前一秒可能是世界五百强，后一秒就有可能被收购、转让，这其中就会涉及到办理全资子公司股权转让手续，相关问题接下来就由的我们为您解答。一、办理全资...