企业拆迁的补偿项目具体有哪些？

苏州律师网 www.szLsw.net

  企业拆迁的补偿项目具体有哪些？我国正在进行城市化建设，在这一过程中就会涉及到对一些建筑物的拆迁。拆迁之前会和所要拆迁房屋的产权人进行沟通，并对房屋进行评估，会给予被拆迁房屋产权人一定的货币类和非货币类的补偿，非货币类的补偿就是指产权置换。在本文中为你介绍企业拆迁的补偿项目有哪些?一、企业拆迁的补偿项目(一)土地使用权的区域补偿价
?1、土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。2、集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。3、国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。(二)厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。(三)停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒您，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。(四)装修附属物
?对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。(五)机器设备机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。(六)搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。以上是我们为你做的介绍，关于“企业拆迁的补偿项目有哪些?”这一问题你是否清楚了解呢。我们为你总结至此，企业拆迁的补偿项目一共有六种，主要有土地使用权补偿、停产停业损失费、机器设备费用等。我们要提醒的是，对于厂房重置成新价，每个房屋的结构是不一样的，所以涉及到的补偿价格也就不一样。另外，机器设备有可移动和不可移动之分，其中可移动的就按照搬迁费用算。

·证券公司融资融券业务的风险包括哪些 当今市场的经济是非常活
      证券公司融资融券业务的风险包括哪些 当今市场的经济是非常活跃和繁荣昌盛的，各企业在经营和发展的过程当中会通过各种各样的方式来进行生产。在社会中有证券公司，证券公司有时候会进行融资业务，在融资过程当中会发放融资融券，那么证券公司融资融券业务的风险包括哪些?其实这也是和我们市民息息...

·成为税务师事务所合伙人或者股东需要满足什么条件？
      成为税务师事务所合伙人或者股东需要满足什么条件？ 一、成为税务师事务所合伙人或者股东需要满足什么条件? 担任税务师事务所的合伙人或者股东，需符合以下条件： (一)税务师事务所： 1. 执行事务合伙人或者法定代表人由税务师担任; 2. 前3年内未因涉税专业服务行为受到税务...

·新公司法中的关联方是什么?
      新公司法中的关联方是什么？公司之间会有关联交易发生，一般在公司刚刚成立时对其比较有利。指的是双方公司有投资等关系且进行合作和交易，是一种带从属性值的关系。可能会被在职的亲属影响，出现不正当的交易，让处于被动地位的一方利益受到损害。新公司法中的关联方对此作了规定，来看下法律中关联的...

·国有企业融资贸易的表现形式有哪些
      国有企业融资贸易的表现形式有哪些在市场经济的不断发展下，各企业为了适应时代的潮流和经济市场的竞争。在经营和发展的过程当中会不断的进行改变和转型，在我国，企业在经营的时候可以选择的融资方式也是比较多的，不同性质的企业，在融资方式上肯定，也是不一样的。接下来我们将针对国有企业融资贸易...

·如何办理公司注册资本实缴？
      如何办理公司注册资本实缴?新公司法实行注册资本认缴制，也就是，除法律、行政法规以及国务院决定，对公司注册资本实缴有另行的规定以外，取消了公司股东(发起人)应当自公司成立之日起两年期限内需缴足出资、投资公司在五年期限内需缴足出资、一人有限责任公司股东应一次性足额缴纳出资的这几项规定...

·毁约公司合同如何来进行处理？
      毁约公司合同如何来进行处理？ 一、毁约公司合同如何来进行处理? 毁约公司合同需要由双方当事人按照合同约定支付违约金。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。 根据合同的种类及违约形式不同，承担违约责任的...

·公司法规定公司公章由谁管理？
      公司法规定公司公章由谁管理？ 每个公司在各个场合各种文件上用的各种公章，是公司经营,管理活动中行使职权的重要凭证和工具。加盖公章是公司行使公司的合法权利的一种方式，但是，这些印章，特别是代表公司的公章，应该由谁来掌管？虽然每个公司都有自己的印章保管方法，但代表公司权力和责任的公...

·股东代表诉讼的起诉条件是什么？
       一、股东代表诉讼的起诉条件是什么? 股东代表诉讼的起诉条件是：提起代表诉讼的原告为“有限责任公司的股东、股份有限公司连续180日以上单独或者合计持有公司1%以上股份的股东;股东提起代表诉讼的前置条件;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围...

·股东个人股份转让如何办理
      股东个人股份转让如何办理 一、股东个人股份转让如何办理 对于股东个人而言，向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应...

·外资企业法实施条例包括哪些内容？
      随着我国对外开放程度的加深，有越来越多的外资企业在我国成立。它们设立、变更及注销等需要按照外资企业法进行。同时，为了更好的贯彻外资企业法，使其符合时代的发展，我国又出台了相关实施条例。那么外资企业法实施条例包括哪些内容？下面就由我们给您介绍下吧。 外资企业法实施条例 第一章 ...

·创业公司融资案例融资方式有哪些
      创业公司融资案例融资方式有哪些 公司为了发展更好的积累资金会进行融资，那么创业公司融资案例融资方式有哪些呢？融资方式不单单是一种，它包括有许多种方式，每个企业应根据自身实际情况做出适合自己的选择。接下来我们就将为您解答关于融资方面的知识，请继续阅读。 创业公司融资案例融资方...