股权转让后原签订的租赁合同发生纠纷怎么处理？

苏州律师网 www.szLsw.net

公司一旦进行股权转让，办理手续并非您想象的那么顺利。在股权转让之前，一部分人肯定知道要签订租赁合同。在办理流程中如果发生纠纷，对于这种股权转让后原签订的租赁合同发生纠纷如何处理呢?请看我们在下文中的解答。
一、什么是股权转让原签订的租赁合同纠纷呢?
企业以股权转让合同的方式进行股权转让是股权转让中最常见的情形。因此，绝大部分股权转让纠纷都属于合同纠纷。合同纠纷一般可分为合同效力纠纷和履行合同纠纷。相应的，股权转让合同纠纷也可以划分为股权转让合同效力纠纷和履行股权转让合同纠纷。股权转让合同的效力是当事人最经常发生争议且必须首先解决的问题。
二、股权转让后原签订的租赁合同发生纠纷如何处理呢?
一般在我国，合同纠纷主要有以下解决措施：
1、协商
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2、调解
合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、仲裁
合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼
?
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
综上所述，一般签订合同的主体都是公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此股权转让后原签订的租赁合同发生纠纷从本质上说是一种民事纠纷。而我国解决合同纠纷的办法主要就是从协商、调解、仲裁。诉讼这几个方面来进行的。如果股权转让后原签订的租赁合同是涉外合同，在处理的售后依据的法律可能是外国法律，不适用中国的《合同法》等相关规定。

·装修合同未约定违约金逾期了怎么办？
装修合同未约定违约金逾期了怎么办？您购买了新房的时候，都会想着把房子进行装修。那么装修就要找装修公司，当确定装修后就会和装修公司签订装修合同。而有些装修公司为了规避违约责任，使装修合同未约定违约金，其实这样的合同是不符合规定的。下面我们来了解一下装修合同的相关内容。没有约...

·保险合同无效的法律责任有哪些
保险合同无效的法律责任有哪些保险合同属于特殊的合同，也是可能出现无效的情形，那么您知道保险合同无效的情形都有哪些吗？而保险合同被认定为无效的，会产生哪些法律责任呢？我们将在下文中一一为您解答。一、保证合同无效的情形担保合同必须合法方才有效。根据有关法律和司法解释规定，...

·合同法62条包括什么内容
合同法62条包括什么内容《合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的，按...

·招标方在发出中标通知书30日签订合同符合法律规定吗
招标方在发出中标通知书30日签订合同符合法律规定吗招标和投标是经过严格审查后进行的，签订招投标合同也和一般的合同签订是不同的。法律对于该类的合同签订有特别的规定。那么招标方在发出中标通知书30日签订合同符合法律规定吗？一、发出中标通知书30日签订合同符合法律规定吗符合法律规定。《...

·合同纠纷最有效的处理方式有哪些?
合同纠纷最有效的处理方式有哪些(一)协商当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。合同双方当事人之间自行协商解决纠纷，应当遵守以下原则：一是平等自愿原...

·合同违约金无正规发票是否可行
合同违约金无正规发票是否可行 (一)合同履行前违约。如果购货方在合同履行前违约，双方最终并没有执行合同，则违约金不属于生产经营的业务往来。由于没有发生经营行为，故不需要开具发票。 (二)合同履行过程中违约。如果购货方在合同履行过程中违约，而合同内容属于应缴增...

·店铺合同签了3年必须租满3年吗
店铺合同签了3年必须租满3年吗一、店铺合同签了3年不一定要租满3年租的商铺签订三年的合同，那么双方应当按合同约定执行，租赁三年。当然如果双方能够就合同的解除能够重新达成一致的，随时可以结束租赁。若无法达成一致的，则不能随意终止租赁，否则应当承担违约责任。法律依据：《合...

·合同违约责任的规定是什么？
合同违约责任的规定是什么？合同法违约责任的相关法规第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求...

·居间合同的居间人资格是怎样的,居间人的义务是什么
居间合同的居间人资格是怎样的,居间人的义务是什么一、居间合同的居间人资格对于居间人的主体资格问题，合同法没有予以具体规定。是否任何公民、法人及其他经济、社会组织都可从事居间活动?应否对从事居间活动的主体进行必要的限制呢?对此问题，实践中存在很大的争议，存在两种截然不同的观点...

·合同保全方式有哪些？
合同保全方式有哪些？当债务人因为自己的原因导致钱财不正当减少，使得债权人的债权受到损害时就会运用法律的武器实行合同保全，合同保全有其规定的方式，很多人不知道合同保全的概念?合同保全的方式有哪些?下面由的我们为您介绍合同保全方式的相关内容。一、什么是合同的保全所谓合同的保全...

·家具合同违约金支付多少？
买家具买方违约应支付多少违约金一般来说家具城都提供家具购买合同单，每个家具城和每个家具城不一样，但是一般都规定定制商品不退不换，非定制的商品买家要承担一定的违约金，多数是5%，还有来回货物运送的打包费，运输费，如果还没有送货就没有这部分费用。当然最后违约金怎么给，给多少，货物给不...