租赁合同违约金比例是多少？

苏州律师网 www.szLsw.net

  现如今，我国流动人口的数量是比较多的，尤其以外出务工的人员居多。那么对于这些人来说，住宿问题就成了当务之急，很多人都会选择价位比较合理的出租房，下面为了更好的维护我们的合法权益，我们一起来了解一下租赁合同违约金比例是多少。
一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、租赁合同违约金比例
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
通过上述文章，我们了解到租赁合同违约金是由租赁双方共同商定的。但是，一般租赁合同违约金比例应当不超过百分之二十，如果超过百分之二十的部分，法院也是不予支持的，所以违约金的制定应当遵从合理公平的原则，制定合理的违约金额。

·物业服务合同纠纷应该如何处理
      物业服务合同纠纷应该如何处理我国的物业行业还没有一定的规范，所以业主和物业之间往往会产生一定的纠纷，为了小区的服务可以得到顺利地进行，所以物业和业主之间的矛盾需要得到尽快的解决。那么物业服务合同纠纷该如何处理才是符合法律规范又可以尽可能的满足双方的要求呢。 一、物业服务合同纠纷 ...

·国际贸易运输合同有哪些内容
      国际贸易运输合同有哪些内容 一、国际贸易运输合同范本及内容 合同号码：_________ 签约日期：_________ 买方：_________ 卖方：_________ 本合同由买卖双方缔结，用中、英文字写成，两种文体具有同等效力，按照下述条款，卖方同意售出买方同意...

·合同管理程序包含哪些内容
      合同管理程序包含哪些内容 一、合同管理的总体要求 企业需要建立一系列制度体系和机制保障，促进合同管理的作用得到有效发挥。 （一）建立分级授权管理制度 企业应当根据经济业务性质、组织机构设置和管理层级安排，建立合同分级管理制度。属于上级管理权限的合同，下级单位不得签署。对于重...

·质押合同书面范文怎么写？
      质押合同书面范文怎么写？ 质押合同书面范文 质押合同 合同编号：_________ 质押人(甲方)：_________ 法定代表人：_________ 法定住所：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 传真：_________...

·一、签了试用期合同能随时辞职吗?
      一、签了试用期合同能随时辞职吗?1、劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。《法劳动合同》 第三十七条 ：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。2、试用期公司可以终止合同，但是要有正当理由...

·法定解除合同的情形包括哪些
      ?一、法定解除合同的情形包括哪些《民法典》（2021.1.1生效）第五百六十二条?【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条?【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一...

·合同诈骗的量刑标准是什么 合同诈骗罪怎么处罚
      合同诈骗的量刑标准是什么 合同诈骗罪怎么处罚 合同诈骗，直接使他方当事人产生错觉，“自愿”地与行骗人签订合同，从而达到骗取财物的目的。而且近年来，合同诈骗犯罪猖獗，已经严重扰乱了市场秩序。那么，构成合同诈骗的量刑标准是怎样的呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、合同诈骗罪怎么...

·合同纠纷可以申请法律援助吗
      合同纠纷可以申请法律援助吗 在遇到无法调和的纠纷时，往往需要通过法律诉讼的手段来解决。在法律诉讼的过程中，我们往往需要请律师，但是也存在一些特殊情况，是可以申请法律援助的，但是很多人都对法律援助不太了解。那么合同纠纷可以申请法律援助吗？下面我们就为您详细介绍。 一、合同纠纷可...

·合同诈骗与普通诈骗的区别是什么？
      ?一、合同诈骗与普通诈骗的区别是什么?从本质上看，合同诈骗罪也是一种具体的诈骗犯罪，其与诈骗罪是特殊与一般的关系，它们的区别主要表现在以下几个方面：(一)侵犯的客体不同。诈骗罪只侵犯财产所有权，是单一客体，而本罪既侵犯他人的财产权利，同时又侵犯合同行为管理制度。(二)犯罪客观方面...

·手写的合同有法律效力吗
      手写的合同有法律效力吗如今，很多合同都是通过打印的方式作出的，也就是双方事先约定好了合同内容之后，再打印出来，然后由当事人签字盖章，之后合同才能成立。但有些时候也会有手写的合同，那手写的合同有法律效力吗?我们一起通过下文进行了解吧。一、手写的合同有法律效力吗只要协议内容双方达成合...

·买卖合同卖方毁约后果是什么？
      买卖合同卖方毁约后果是什么?买卖合同卖方毁约后果是需要承担违约责任，合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。所谓根据履行情况，是指合同...