企业动迁补偿政策中补偿项目是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

企业动迁补偿政策中补偿项目是什么？很多企业在遇到拆迁时都面临着不知道自己需要做哪些准备，能做哪些准备。企业在遇到拆迁时，往往都非常关心自己的补偿有多少，标准是什么，补偿如何计算等。那么企业动迁补偿政策中补偿项目是什么，我们就企业在拆迁时需要补偿被拆迁方哪些内容进行了总结。企业动迁迁补偿项目主要有四块：一、是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二、是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三、是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四、是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。在遇到拆迁时，企业往往会认为自己的补偿应该完全按照拆迁方发布的补偿方案，并不知道往往补偿方案是存在很多问题的。而拆迁方也会凭借企业对法律法规的陌生和信息的不对称，宣称补偿标准是由政府制定的拆迁政策决定的，所以一定要详细了解企业动拆迁补偿政策，避免上当受骗。我们建议被拆迁方充分了解拆迁政策，只有在充分了解的情况下，才能发现不合法的的情况。另外，一定要弄清楚自己需要补偿是那些方面，是房产价值补偿还是设备设施补偿，还是全部都有，尽管一般拆迁政策中的补偿标准都比较低，但是只有充分了解才能获得更多的经济补偿。关于企业动拆迁补偿政策方面的法律知识可以咨询。

·合同到期公司需要提前多久续约？
合同到期公司需要提前多久续约合同到期续签的，无需提前通知。到期后一个月内续签都是可以的劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续...

·业主与物业管理公司协商解决
业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可...

·有限责任公司法人变更流程有哪些？
有限责任公司法人变更流程有哪些？一、领取企业变更申请书(企业营业执照发证机关) 二、工商受理、发照：(企业营业执照发证机关) 1、企业变更登记申请书(加盖公司公章) 2、指定代表或者共同委托代理人的证明(加盖公司公章) 3、公司变更登记审核表 4、公司法定代表人登记表(加...

·公司法人代表最高年龄有没有规定
公司法人代表最高年龄有没有规定作为公司的法人代表来说，其实我国公司法当中对公司法人代表的要求并不太高，甚至可以是公司以外的其他人。有些时候公司在工商局登记公司法人代表的时候，对我国公司法人代表的相关法律章程不是太清楚，往往会浪费一部分的时间。下面我们要为您介绍的是公司法人代表...

·对外支付代扣代缴企业所得税怎么计算
对外支付代扣代缴企业所得税怎么计算随着我们社会经济的发展，越来越多的新兴企业正在逐渐产生，有些可能会听过关于代扣代缴的企业，那么对于对外支付的情况，企业所得税应该怎么计算呢？根据有关的说法，首先应该判断支付的款项是否是相关的范围之内，下面本站我们就为您详细介绍。对外支付代...

·企业拆迁中征收方的拆迁招数有哪些？
企业拆迁中征收方的拆迁招数有哪些？一、企业拆迁中征收方的拆迁招数有哪些？招数一：这是国家出台的政策，我们也没办法在企业拆迁过程中，被征收企业常听到的最多的话就是：征收行为是由国家主导实施的，我们也是跟着国家的政策走的，谁敢有权利去改变国家制定的政策啊。如果单单由于你这...

·什么是合伙企业解散的法定情形
什么是合伙企业解散的法定情形一、什么是合伙企业解散的法定情形合伙企业法第85条规定：合伙企业有下列情形之一的，应当解散： (一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营; (二)合伙协议约定的解散事由出现; (三)全体合伙人决定解散; (四)合伙人已不具备法定人数满三十天...

·公司提前解除合同需要支付的赔偿有哪些
公司提前解除合同需要支付的赔偿有哪些一、公司提前解除合同需要支付的赔偿有哪些用人单位解除或终止劳动合同，应当向劳动者支付经济补偿金的有12情形： 1、用人单位提出，双方协商解除劳动合同的。 2、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行...

·公司法对中小股东的保护如何体现？
公司法对中小股东的保护如何体现？公司法对中小股东的保护体现在：第一、扩展增加了股东的知情权。新《公司法》第三十四条规定：股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计帐簿。股东要求查阅公司会计帐簿的，应当向公司提...

·中小企业融资流程是怎样的
中小企业融资流程是怎样的一、中小企业融资准备工作中小企业融资需要有中小企业融资团队、资料等准备，最关键的是商业计划书准备。通常，与风险投资公司接触的第一步是递交商业计划书。风险投资商经常接到大量商业计划书，因此，商业计划书必需立刻吸引风险投资商的眼球。商业计划书摘要很重要...

·母公司签合同分公司执行可以吗？
母公司签合同分公司执行可以吗?可以由分公司执行，分公司是总公司在注册地以外的其他地方设立的分支机构，不具备独立法人地位。根据《〈劳动合同法〉实施条例》的规定，分公司或者分支机构是否能作为用人单位订立劳动合同的主要标准在于是否依法取得营业执照。依法取得营业执照或者登记证书的，可以作...