婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？

苏州律师网 www.szLsw.net

      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有

    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

    　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。

    (二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得

    　　婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

    　　这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

    (三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与

    　　当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

·妈妈想要女儿抚养权该怎么做？
      当今社会，结婚的人很多，离婚的人也不少。离婚也有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。当妈妈想要女儿抚养权却不能达成协议时就应走诉讼离婚这条路，那么妈妈该如何在诉讼离婚中得到女儿的抚养权，下面我们对此进行了整理，让我们来了解相关知识。 一、孩子抚养权归谁 法院对小孩抚养权归谁的判定可以从...

·大家都明白的一件事情是，拆迁需要给被拆迁人一定的补偿以及回迁
      您都明白的一件事情是，拆迁需要给被拆迁人一定的补偿以及回迁房等安置。比如说在我们现在的日常生活中回迁房是可以进行买卖的，那么许多人都想要了解一下根据法律规定回迁房买卖合同最新应该怎么写？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、回迁房买卖合同 出卖人(甲方) 买...

·男方如何起诉离婚,流程是怎样的
      如果协议离婚那么只要双方同意就可以去婚姻登记处办理离婚手续，如果有一方不同意离婚而另外一方想要离婚就可以通过诉讼离婚手续实现。那么要是女方不同意离婚，此时男方该如何起诉离婚呢?请阅读下文进行具体了解。 一、离婚起诉条件 离婚起诉的前提：必须是双方领有结婚证或者已构成事实婚姻。...

·一方出轨离婚财产怎么判？
      一方出轨离婚财产怎么判?出轨的情况下不影响离婚财产分割，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了...

·起诉离婚有一方不同意离婚怎么办
      我们发现很多时候起诉离婚都是因为夫妻中一方想要离婚，但另一方却不同意离婚。此时肯定就不能再通过协议方式离婚，但选择诉讼也是可以的。那一般起诉离婚有一方不同意离婚怎么办呢?详细内容请一起在下文中进行了解。 一、起诉离婚有一方不同意离婚怎么办 如果一方不同意离婚，一般法院是进行调解，...

·有第三次起诉离婚的吗，需要什么条件才能离？
      婚姻是爱情的归宿，但是如果夫妻在婚姻中没有了感情或者感情破裂了，双方如果都同意，就可以申请离婚。但凡有一方不同意，那么就需要走法律程序来帮助离婚，有的人一两次起诉离婚可能都失败了，那有第三次起诉离婚的吗？是否能够离成，只要符合下面条件规定就可以，那么我们带您了解一下。有第三次起诉...

·涉外婚姻离婚诉讼是什么，涉外婚姻离婚的管辖是怎样的
      涉外婚姻离婚诉讼是什么，涉外婚姻离婚的管辖是怎样的很多时候，涉外婚姻的当事人都会选择通过诉讼方式来离婚，而此时就无可避免的要说到涉外婚姻离婚的管辖问题，也就是当事人应该向哪里的法院提起离婚诉讼。关于这方面的问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、涉外婚姻离婚诉讼是指什么涉外离婚诉...

·近年来，国家开始实施了租赁同权的制度，并且已有十多个城市，作
      近年来，国家开始实施了租赁同权的制度，并且已有十多个城市，作为租赁同权的试点城市，其中武汉市就在这些试点城市的行列中。在实行该政策后，对户籍等是有一定的影响的，很多人对其还不是很了解，下面我们将为您介绍，武汉市房产租售同权的有关政策是如何规定的? 武汉市房产租售同权的有关政策是如...

·离婚诉讼允许缺席判决吗
      诉讼过程中，要是被告不出庭的话，通常法官是会做出缺席判决的，当然前提是被告不出庭对案件的调查不会造成影响。那要是离婚案件，离婚诉讼允许缺席判决吗？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、离婚诉讼允许缺席判决吗一般的民事诉讼可以全权委托代理人或者代理律师来处理自己的案件，...

·一、小孩抚养费每月多少钱？
      一、小孩抚养费每月多少钱？ 在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时， 一般是根据以下三大标准来确定： 1、子女的实际需要。 2、父母双方的负担能力。 3、当地的实际生活水平。 子女的抚养费标准具体数额如何确定? 根据司法解释，夫妻双方协议离婚后，孩子的抚养费可按...

·国家赔偿申请书怎么写
      法律规定受害人在申请进行国家赔偿的时候，必须要以书面形式做出，也就是必须要递交一份国家赔偿申请书。那么您知道这个国家赔偿申请书该怎么写吗?具体又应该记载哪些事项?我们将在下文中为您做详细解答。 一、国家赔偿申请书怎么写 国家赔偿申请书范文 赔偿请求人：×××，族，现住××...