中介租房应注意什么问题

苏州律师网 www.szLsw.net

  中介广告是目前租房者租住房屋的主要方式之一，选择这种方式租房的，对于租房者来讲可以节省不少的时间和精力，当然有中介作担保，也不用担心被骗。但此时，也有一些问题是需要格外注意的，那到底中介租房应注意什么问题呢？律师635我们马上为你做详细解答。
一、中介租房应注意什么问题
(一)不要贪图小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响，对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋的质量问题，对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。
(二)房屋信息要核对。建议租房者在签订租赁合同之前，一定要在中介公司的配合下见到房主本人，对房屋做更详细的了解。并认真核实房主本人的身份证原件和的原件。这样可以大大提高房屋的安全性。
(三)合同条款看仔细。提醒租房者不要操之过急地签订租赁合同，一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。谨防一些“黑”中介公司玩文字游戏。
正如第三点所说，合同条款仔细看，那么对于不懂法律的租房人来说，有没有具体的判定标准可以参考呢?下文将告诉您答案。
二、房屋租赁合同有哪些内容
(一)合同要写明双方当事人的情况;
(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房;
(三)合同要注明租房用途;
(四)合同要写明租赁期限;
(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租;
(六)住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任;
(七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加;
(八)合同应约定是否同意转租;
(九)违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法;
(十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
如果您正想要租房子，无论是通过中介还是网站找寻资源，都需要慎之又慎，尤其是签订合同的时候，一定要辨别出其中的“真伪”，最好事先了解清楚中介租房应注意什么问题。而要是自己无法判断的，建议可以找律师来帮助自己。

·买房子首付要多少
      买房子首付要多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱...

·小产权房遇到拆迁，被当违章建筑拆除，合法吗
      一、小产权房遇到拆迁，被当违章建筑拆除，合法吗　　依据我国城乡规划法的规定，如果小产权房是属于违法建筑的，政府是有权拆除违法建筑的，所以并不是违法的行为。如果小产权房并不属于违章建筑的，是不能被当做违章建筑拆除的。　　二、违法建筑物的认定　　根据上文对违法建筑物概念的认定，可以具...

·娄底市房屋拆迁补偿标准是什么？
      娄底市房屋拆迁补偿标准是什么?第一条：为加强娄底市城乡建设征地拆迁安置管理，保障征地拆迁安置工作的顺利进行，保护被征地农村集体经济组织和公民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定...

·北京房屋租赁协议范本
      说到租房的问题，就不得不提租赁合同，租赁合同的签订，是为了保障双方的权益，而且各个地区有一定的差异。那么，北京房屋租赁协议范本是什么样的呢?有什么格式要求和注意事项吗?下面，我们会为您带来一个北京房屋租赁协议范本，供您参考。 北京房屋租赁协议范本 订立合同双方： 出租方：_...

·租赁合同房屋
      租赁合同房屋 甲方(出租方): 身份证号： 乙方(承租方): 身份证号： 1、甲方将该房屋位于 ，甲方已取得合法出租权，现同意将该房屋出租给乙方使用 2、该房屋租赁期限： 年月日至年月日，共计十二个月 3、房屋租金每月人民币(大写) 元整(小写： )，房屋每月租金 元整...

·一房数卖的商品房合同效力如何认定
      一房数卖的商品房合同效力如何认定一房数卖的合同效力需要根据下列几种情况来分别判定：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房...

·房屋租赁合同要贴印花税吗
      印花税因为税率低,在税收收入中所占比重不大,一般不会对纳税人造成过重的经济负担,所以许多人对它知之甚少,但实际上它的征税范围却很广泛，那么是否包括房屋租赁呢，也就是房屋租赁合同要贴印花税吗?在这里，我们将为您进行简单的介绍。 一、在不同类型的房屋租赁合同中，是否需要贴印花税？ ...

·在生活中我们遇到的房产纠纷并不少，主要发生在一个有多个子女的
      在生活中我们遇到的房产纠纷并不少，主要发生在一个有多个子女的家庭，通常的情况下为了争夺财产会不顾亲情感情，因此会产生很大的矛盾，甚至会大打出手产生肢体上的冲突，需要依法来解决，那关于房产纠纷案例分析是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 关于房产纠纷案例分析是什么? 1、案例 ...

·房屋买卖协议书范本
      房屋买卖协议书范本 甲方夫妻：(出售方)： 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单...

·房主名下有两套房过户费用包括哪些呢
      房屋过户的主要形式有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋是一套房还是二套房而不同而分别采取1%至1.5%及3%的税率，而超过2年含2年的普通住宅对外销售的...

·开发商预售商品房要注意什么问题
      开发商预售商品房要注意什么问题房地产开发企业取得商品房预售许可证后，才能按照程序进行商品房预售。商品房预售的程序如何?为了防止购房者的权益受到侵害，购房者最好了解清楚此时有哪些要注意的问题。下面我们就来告诉您开发商预售商品房要注意什么问题。 一、商品房预售的程序： (一) 订立预...