现在北京二套房政策是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

随着经济的发展人们收入的增多物价的涨幅也比较大，房屋的价格这些年来一直很高，国家为了控制房价的过快增长进行了多轮调控。北京市在2017年3月刚刚对房市进行了新的调控，这次调控对二套房的影响比较大。现在北京二套房政策是什么呢?为您解答。
北京市二套房政策
（一）二套房认定标准
1、父母名下有住房，以未成年子女的名义再次购买住房;
2、未成年子女名下已经有住房，成年后再次贷款购买住房的算二套住房;
3、个人全款已购买住房，再次贷款购买住房算二套住房;
4、个人名下贷款购买住房，结清贷款出售，再次贷款购房算二套;
5、第一套购房商业贷款，第二套购房使用公积金算二套住房;
6、婚前一方购买住房，婚后以另一方名义购买住房算二套住房;
7、婚后购买住房，离异后一方再次购买住房算二套房。
（二）北京二套房银行认定标准
1、购房人利用贷款购买住房，如果在房产登记出已登记一套住房的，贷款购买住房为二套房;
2、借款人贷款购买一套住房，再次申请贷款住房的为二套房;
3、银行工作人员调查借款人已经有一套住房的，再次购买住房为二套房;
4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
（三）北京二套房贷款政策
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
通知同时要求，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
这一次北京二套房政策的调控政策是由北京住建委联合北京住房公积金中心、北京市银监局等多部门进行的。新的政策下，对二套房的认定更加的严格，假离婚等等手段已经行不通了，购买二套房的首付比例也进一步的提高有的甚至达到了8成，这些都打击了炒房的热度，使得北京房价控制在理性范围内。

·一、赡养老人及房产继承协议的规定是什么?
一、赡养老人及房产继承协议的规定是什么?赡养老人及房产继承协议的规定是赡养继承协议书是一种当事人为赡养老人和财产继承一事，依照国家法律和政策，本着互谅互让、团结友爱精神，从实际情况和需要出发，经共同协商一致，并征得关系人同意，达成的协议。二、赡养继承协议书该怎么写?赡养继承协议书...

·房屋担保抵押到期后多久失效
房屋担保抵押到期后多久失效?房屋担保抵押到期后失效的时间以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人...

·房子第一继承人其中一个死了影响房屋的继承吗？
房子第一继承人其中一个死了影响房屋的继承吗?房子第一继承人其中一个死了并不影响房屋的继承，如果房产第一继承人的子女也死了的，还有其他第一顺位继承人的，由第一顺位继承人继承，如果没有的，由第二顺位继承人继承，如果确实没有继承人的，遗产归国家或者组织所有。二、房屋法定继承人范围1、在...

·2023婚姻法离婚房产分割先出轨的怎么判？
我们知道，夫妻双方如果离婚是需要对婚内共同财产进行分割的，夫妻如果协议离婚，财产的分割，包括房产如何分割都是由双方共同商议的，如果商议不成的，可以申请法院作出判决。那如果该离婚案件中存在一方出轨的行为，2017婚姻法离婚房产分割先出轨的怎么判?一起通过以下文章来了解一下吧。 ...

·公有住房承租人纠纷怎么处理
公有住房承租人纠纷怎么处理公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居...

·房屋被违法强拆后，怎么向征收方索赔？
房屋被违法强拆后，怎么向征收方索赔？首先，被征收方可以在自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起两年内，申请国家赔偿。其次，被征收方应当根据《国家赔偿法》第九条和第十二条的规定向赔偿义务机关提出申请，或者在提起行政复议或诉讼时一并提出申请...

·夫妻离婚时怎样分割房产
对很多家庭来说，房产是夫妻共有的最主要的财产了，所以当夫妻双方涉及到离婚的问题时，双方都会要求分割房产，并且都希望能够多分，由此也引发了不少纠纷。那么究竟夫妻离婚时如何分割房产呢，这也就是说，夫妻房产离婚时怎么分割呢?马上在下文中为你做详细解答。一、夫妻离婚时怎样分割房产夫妻...

·买房子是人生大事，对于大部分人来说是一大笔钱，往往会借助贷款
买房子是人生大事，对于大部分人来说是一大笔钱，往往会借助贷款来完成，但有时候也会出现一些问题，如买房子交了首付贷款办不下来，这样就严重破坏了之后的买房问题，往往会违约，造成损失，下面我们就来讲讲付了买房首付贷款办不下来该怎么办？买房子交了首付贷款办不下来怎么办一、挽救...

·刚离婚可不可以按揭买房
刚离婚可不可以按揭买房可以的。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二章贷款对象和条件第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人同时具备以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还...