农用土地使用证过户如何办理？

苏州律师网 www.szLsw.net

  农用土地使用证过户如何办理？ 一、农用土地使用证如何过户
1、首先要确认是当地农村户口，还是已经迁出当地农村成了非农业户口。
如果你是当地农村户口，那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。
2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证，那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书，到相关部门办理房产过户手续。
如果你的户籍不在当地农村的，那么现在还不能过户到你的名下，但为了维护你自己的权益，可以让你父母立下遗嘱，并经过公证处公证，你是唯一该房产的继承人，等你尽了最后的孝心后，也可以成为你的全法财产。
土地使用证怎么过户
持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
二、农村土地使用证办理流程
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
在我们将农用土地使用证过户的时候，需要考虑自己是否符合相关的条件，是否是农村户籍。另外，我们在进行办理土地使用证的时候，需要首先由当事人进行提出办理土地使用证的申请，然后经过审核通过之后，才可以进行审批并发放土地使用证。

·土地使用权到到期了怎么办？
      土地使用权到到期了怎么办？我国是一个人口大国，在我国，土地属于国有资源。我国公民土地只有使用权，并无占有权。国家对于土地使用权的期限是有规定的。我们购买楼房以后，如果按照规定的期限，到了2048年就到期了，我们应该怎么办呢。针对这一问题，我们将为您整理土地使用权到2048年到期了...

·国有土地拍卖的流程是什么？
      国有土地拍卖的流程是什么？ 一、国有土地拍卖的流程是什么？ 1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告;　　 2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料：　　 ① 国有土地使用权拍卖公告;　　 ② 国有土地使用权拍卖须知;　　 ③ 竞买申...

·移送异地管辖批准逮捕的时间是多久？
      一、移送异地管辖批准逮捕的时间是多久?一般需要一个月左右，但如果犯罪严重的则需要延长相关时间，《民事诉讼法》第一百二十七条，“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;...

·土地承包经营权继承纠纷有哪些法律规定？
      土地承包经营权继承纠纷有哪些法律规定？ 土地承包经营权是而我们的一项合法权益，其在继承方面也会经常出现纠纷矛盾，我们应该了解关于其继承方面的相关法律知识，才能在必要的时候通过法律途径维护自己的合法权益。土地承包经营权继承纠纷又有哪些相关规定，应怎么理解呢，下面我们就进行一些说明...

·山东征地拆迁补偿是怎样的
      山东征地拆迁补偿是怎样的 山东征地补偿 一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2;建设用地1.0;未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自提高或者降低上述标准。 二、地上...

·农村土地转让协议书范本是怎样的？
      农村土地转让协议书范本是怎样的？ （一）范文 农村土地转让协议书范本 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，...

·关于征地补偿的标准是如何规定的？
      关于征地补偿的标准是如何规定的？ 我国的土地都是属于国家所有的，即使是集体土地，公民也只可以取得土地的使用权，国家在出于某种利益的需要时是可以收回土地的使用权的，并按照土地的原用途给予一定的补偿，尽管不同用途的补偿标准是不一样的，但是都是需要按照关于征地补偿的标准的规定进行补偿...

·中国土地确权后是不是土地就属于个人了?
      中国土地确权后是不是土地就属于个人了? 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。 2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他...

·变更土地使用证北京市需要准备哪些材料？
      变更土地使用证北京市需要准备哪些材料？我国的土地使用权虽然不能归公民私人所有，但是可以通过转让等方式取得土地使用权。通过转让等方式取得土地使用权者除了需要签署转让协议外，也要携带相关的证件材料到土地管理局办理土地使用权的变更手续，获得新的土地使用权证。那么变更土地使用证北京市需要...

·农村里的土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理?
      农村里的土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理? 由于种种原因，农村不少人的土地还没能确上权，那么如果农村里的自家土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理? 这个还是分情况来看吧。 1、错过的时间不久，找村委会补登 错过了村里的土地确权，不要着急。先去“村委会”咨询下...

·国家规定的土地使用类型为购买是什么
      众所周知，我国国土面积广大，土地面貌多样，不同的土地有不同的用途。现如今社会，土地归国家所有，并且关于土地如何使用，国家是有所规定的。那么关于国家规定的土地使用类型为购买是什么的详细内容，您是不太清楚的，今天我们就为您回答一下这个问题。 一、国家规定的土地使用类型有哪些 按用途划...