国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？一、国有土地使用权证吊销收回
1、国有土地吊销：吊销是指收回并注销，即吊销是指由有管辖权力的部门停止原来准许进行某项活动的对象停止该项活动并收回准许文本的执行过程，一般带有强制性。起因基本是由于该对象违背或违反了发放文本时的约定所致。
吊销，指发生法定的严重违法行为或不接受管理，由主管机关依法依职权作出的一种行政处罚。即不是因相对人申请，而由有权机关依法依职权强制终止其资格、资质、身份。
2、国有土地收回：土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。
二、国有土地使用权证吊销收回的补偿
1、根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定，国家提前收回土地使用权的，应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。由于国家提前终止土地使用权出让合同，收回土地使用权，必然会给土地使用者造成损失，国家给予相应的补偿，符合民法典理。
2、付给余期土地使用权补偿费。提前收回使用权时，出让方应根据土地使用权的余期、土地的用途、土地使用者对土地进行投资开发的情况，出让时的地价和收回时的地价等因素，与土地使用者协商确定补偿费。补偿费的标准依土地使用者的损失情况而定。一般来说，要补偿的费用应包括土地使用者的直接损失和间接损失。
证件被吊销一般是由于持有者存有违反规定的行为，故而国有土地使用权证吊销是不能获得经济补偿的。但若是因为国家有用地需求而将土地使用者的土地使用权收回吊销的话，土地使用者就能获得剩余土地使用年限的经济补偿，具体的补偿标准视土地使用者损失而定。

·房屋国有土地使用证办理的程序是怎么样的？
      房屋国有土地使用证办理的程序是怎么样的？(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提...

·老房子土地使用权相关证件怎么办？
      我们国家的偏远地区，现在对于这些的土地建设也正在越来越完善，那么如果涉及到老房子的话，如果没有土地使用权的证件，应该要怎么办呢？根据相关的说法，可以依照相关的集体土地使用权来进行办理。具体看下面的文章。 老房子没有土地使用证的时候，可以依法办理集体土地使用权证。 (一)办理集体...

·异地结婚孩子户口怎么落
      异地结婚，小孩要办理上户口，按照公安户籍管理规定，可以随父，也可以随母办理上户，任由决定。去户口所在地村或居委开出办理小孩上户证明，凭证明带上结婚证，父母户口本，身份证，小孩出生证明到当地派出所办理上户手续。《户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户...

·改造棚户区可同时改造脏乱差的住房和周边环境，为保证征地补偿等
      改造棚户区可同时改造脏乱差的住房和周边环境，为保证征地补偿等程序合法，房屋征收和补偿一般根据征收补偿条例的规定进行。北京东城望坛棚改安置房补偿标准是什么？以下是部分相关资料，具体可在政府网站查询相关文件。有安置房、征地补偿相关法律问题可咨询的专业律师。 一、北京东城区望坛棚改安置...

·“一书四方案”如果没有公开是否属于违法征地？
      一、“一书四方案”如果没有公开是否属于违法征地?　　依据建设用地审查报批管理办法的规定，没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的，一书四方案核准通过后，过了公示期才能进行征收。　　依据法律规定，任何一个建设项目都必须有“一书四方案”，具体是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、...

·第三轮土地承包政策是什么？
      第一轮土地承包从1983年开始，期限是15年。第二轮土地承包是1997年开始，期限是30年，以此推算第三轮土地承包应该在2027年开始，那么第三轮土地承包政策是什么呢?新一轮的土地确权怎么理解呢?我们为您整理以下相关内容。一、第三轮土地承包政策是什么呢?第二轮土地承包年限还有13...

·住房土地使用权年限是多久？
      住房土地使用权年限是多久？ 我国公民对土地只有使用权而没有所有权。在个人购买到住房之后，会同时拥有土地使用证与房产证，土地使用证是对个人合法使用该处土地的合法有效的证明。不过，土地使用证是有一定的期限的，土地使用权到期后该证明也会宣告到期。那么，住房土地使用权年限是多久?下面由我...

·土地使用权出资的审批流程有哪些？
      土地使用权出资的审批流程有哪些土地使用权出资的审批流程有以下几点：1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者...

·确权时如果报错地亩数该如何解决?
      确权时如果报错地亩数该如何解决? 一、土地确权错登、漏登怎么办? 根据我国的有关政策规定，确权登记的亩数一般以承包合同书登记的亩数为参考，以实际丈量为准，丈量后必须经过您的签字确认才有效。如果您认为亩数登记有误，您可拒绝签订，申请重新丈量。 土地登记后，发现错登或者漏登的，...

·最新辽宁省营口市鲅鱼圈区征地补偿标准
      最新辽宁省营口市鲅鱼圈区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省营口市鲅鱼圈区最新征地补偿标准分享给您。最新辽宁省营口市鲅鱼圈区征地补偿标准　　辽宁省营口市鲅鱼圈区土地...

·吉林省征地补偿政策是什么
      吉林省征地补偿政策是什么 征地工作在很多地区都会存在，有的地区已经开展了很久，吉林省也根据要求开展了征地的工作，确保土地征收的顺利。为了确保征地工作的顺利，吉林省出台了吉林省征地补偿政策，确保补偿政策符合实际的情况，有利于工作的开展，但是具体的补偿政策是您比较关心的，下面我们就...