土地使用权名称变更的流程

苏州律师网 www.szLsw.net

土地使用权名称变更的流程一、申请。
由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料:
(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。
(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。
(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件.
(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
(九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
(十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
二、变更地籍调查。
根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
(一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。
(二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
(三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
(四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
我们今天讲解的土地使用权名称变更就到这里结束了。我们在这里提醒一下：去土地局办理变更的时候，记得带上本人的身份证、户口本和土地使用证原件等。因为区域不一样，有的地方只需要复印件。希望广大的读者朋友们，读了我们写的这篇文章，让你们对于土地使用权的变更有更进一步的了解。

·土地使用权租赁期限最长是多久？
土地使用权租赁期限最长是多久?国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实...

·自贡市建设征地拆迁政策法规
自贡市建设征地拆迁政策法规现在征地拆迁一类的问题您并不陌生，很多城市都搬出了相对应的政策和法规，自贡市也不例外，对于建设征地拆迁，您都了解了自贡市建设征地拆迁政策法规了吗?今天就由我们来为您简单介绍一下。经四川省人民政府川府土〔2014〕1112号文批准的《征收土地方案》...

·应该如何办理异地离婚手续？
即使夫妻身处异地的，也是可以办理离婚手续，从而解除婚姻关系的。但在异地办理离婚手续的具体情况比较复杂，那您知道夫妻究竟应该怎样办理异地离婚手续吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、怎样办理异地离婚手续异地离婚在协议离婚和诉讼离婚下的手续是不同的，应当区别对待：...

·农村宅基地房屋买卖合同无效的解决办法
农村宅基地房屋买卖合同无效的解决办法合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过借的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。目前，农村房屋买卖合同纠纷诉至法院的，大多数是售房者因土地市场价...

·长沙县征地补偿安置条例的内容是什么？
长沙县征地补偿安置条例的内容是什么？征地补偿想必您都有听说过，我们身边发生的征地补偿的案例其实有很多。因为我们国家现在正在处于高速发展的一个阶段，对于基础设施正在逐步的完善。征地补偿往往都是有两种方式，货币补偿和房屋补偿，一般都会对征地进行综合评估决定。那么长沙县征地补偿安置...

·商品房土地使用期限是多久
商品房土地使用期限是多久？现在，人民的生活水平提高了，但是随着房地产泡沫增长，越来越多的人买不起房子，也有很多人为了买一套属于自己的商品房而背负巨额贷款，但并不是只要还完贷款，房子就是永久的属于你了，他是有使用期限的，那么商品房土地使用期限是多久呢，下面跟我们来看看。一、商品房...

·征地补偿流程包括哪些环节？
征地补偿流程包括哪些环节？对于生活在郊区的农民来说，在城市化浪潮中，很有可能面临征地拆迁。这是一件大事，政府在征地过程中支付的补偿款可能会影响农民的命运。因此，作为被征地农民，必须了解征地补偿的相关知识，以便更好的为自己争取最大利益。那么征地补偿流程包括哪些环节？本文给您做个详细...

·房屋的土地使用权是多久
房屋的土地使用权是多久一、房屋的土地使用权是多久由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (支付的房价实际上就包括了二者)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住用...

·固始县政府征地补偿的安置方案是什么
固始县政府征地补偿的安置方案是什么国家政府要进行公共设施建设，需要大量征地，必然有损土地所有者的个人权益，于是根据相关法律法规，对被征收土地的所有者给予经济方面的补偿，并对其进行合理的安置。而法律规定的征地补偿标准需要因地制宜，那么河南省固始县政府征地补偿的安置方案是怎样的呢...

·国有土地使用权拍卖资质有哪些要求？
国有土地使用权拍卖资质有哪些要求？拍卖资质放在拍卖行身上讲就是注册成立拍卖行的资格，放在拍品身上讲就是一种拍卖的资格与品质。那么，国有土地使用权拍卖资质有哪些要求？又需要准备哪些申请材料呢。我们悉心整理出了有关国有土地使用权的竞买资格及要求还有申请的资格条件。一、竞买资格及...