抵押合同该怎么写 抵押合同的形式什么

苏州律师网 www.szLsw.net

  抵押合同该怎么写 抵押合同的形式什么 一、抵押合同该怎么写
抵押合同要怎么写，应当包哪些内容怎么写和采用什么样的形式，如下：
1、抵押合同的内容
(1)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
(2)主债权的种类、数额;
(3)抵押财产的具体状况;
(4)抵押财产的价值;
(5)债务人履行债务的期限;
(6)抵押权灭失的条件;
(7)违约责任;
(8)争议解决方式;
(9)抵押合同订立的时间与地点;
(10)双方约定的其他事项。
2、抵押合同的形式
抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
二、民间借贷抵押纠纷该怎样维权
民间借贷抵押纠纷的维权如下：
1、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。
2、第三人担保时要签订抵押合同。
第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结、执行。
3、房地产抵押担保时要办理登记手续。
民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
4、建议不用唯一的住房做担保，风险大。
与最高人民法院司法解释规定相似的情况是，大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
抵押合同虽然可能仅是从合同，但一旦该合同无效，那也会影响主合同的履行，甚至是债权的实际实现，由此可见，抵押合同在实际交易中亦是十分重要的。因此，当您需要写抵押合同时，建议您最好是去咨询一下专业的律师，让律师帮您审核一下合同。

·合同转让的条件有哪些
      合同转让的条件有哪些债权人和债务人签订合同以后，可能会将合同中的某些债权或者债务全部或者部分转让给第三方，而不改变合同本身的关系内容，即合同转让行为。那么，合同转让的条件有哪些呢?的我们为您详细介绍。 一、合同转让的法律内涵 合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同...

·变更合同的条件是什么？
      变更合同的条件是什么？ 变更合同的条件： (一)原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。 因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无...

·先后签订合同的效力法律依据是什么？
      先后签订合同的效力法律依据是什么?先后签订合同的效力法律依据是《合同法》47条规定。在后签订的合同的效力要比前面的大一点。主要包括以下情形：1、限制民事行为能力人订立的合同《合同法》第47条规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者...

·出租人违反租赁合同有怎样的后果
      租赁关系中，一方作为出租人而另一方作为承租人，此时不管是哪一方都有自己实际需要履行的义务，当然了履行义务的同时也会享有相应的权利。若有违反租赁合同的情形出现，此时就会产生不利的后果。那么出租人违反租赁合同有什么后果呢?我们整理了有关资料，请在下文中进行了解。 一、出租人违反租赁...

·对合同争议应怎样处理
      对合同争议应怎样处理 《合同法》第128条规定了和解、调解、仲裁和诉讼四种解决合同争议的办法。 和解是指当事人自行协商解决因合同发生的争议。 调解是指在第三人的主持下协调双方当事人的利益，使双方当事人在自愿的原则下解决争议的方式。 和解、调解可以在诉讼外进行，也可以在诉讼...

·如果合同到期公资怎么发？
      现在工作您都会签署合同，合同有始有终，当不再和公司继续签署合同，合同到期公资怎么发?如果公司在合同到期之后拖欠工资或者克扣工资应该怎么办了?当公司单方面拒绝终止合约的情况下我们应该怎么办?本站我们和您一起探讨这个问题! 劳动合同到期后，如果劳动者或用人单位提出不再续签的，用人单位...

·赠与合同纠纷诉讼时效多久?
      赠与合同是很常见的情况，那么对于赠与合同出现了纠纷的情况我们就要通过诉讼的方式进行解决。附条件赠与是当事人对赠与行为设定一定的条件，把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。　如果受赠人认为没有下述可撤销情形，...

·合同中认定的不可抗力的类型有几种
      合同中认定的不可抗力的类型有几种不可抗力包括：(1)重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风 、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。08年发生在我国四川汶川的大地震，就属于这种类型。(2)重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的...

·签署螺纹钢购销合同有哪些注意事项？
      签署螺纹钢购销合同有哪些注意事项？ 螺纹钢购销合同 甲 方（需方） 乙 方（供方） 甲方项目施工需要向乙方采购钢材。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方本着平等互利的原则友好协商，达成以下合同条款： 一、产品品名、规格型号、数量及单价等甲方向乙方采购的钢材总...

·资金入股合作合同范本
      资金入股合作合同范本 一、 什么是入股 入股又称股票持有或员工持股，即员工成为所服务企业的股东。员工入股的定义有广义和狭义之别。 狭义的员工入股指公司为使员工取得所属公司股票而提供各种便利制度; 广义的员工入股则为员工持有公司的股票系公司依奖励、斡旋、援助等方法，做为推进...

·合同法司法解释三的内容是什么?
      合同法司法解释三的内容是什么 为了解决日常生活当中的合同纠纷问题，同时也为了能够保证合同签订以后，双方当事人的各方面利益都能够得到法律的保障，在我国制定的有专门的合同法。如果合同的主体条款都是违反法律规定的话，这样的合同其实就是属于无效合同的。下面我们就详细的为您介绍一下合同法...