当事人能否同时主张定金罚则与合同继续履行？

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  根据《民法典》第 587 条之规定，定金罚则适用的前提是“一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的＂，即以当事人根本违约为前提条件。在买卖合同中，如果一方当事人未按合同约定支付价款或者交付标的物，相对方主张继续履行，说明合同暂时处于迟延履行状态而合同目的仍然可能实现，尚未达到履行不能的程度。此时，守约方可就其所受损失要求违约方予以赔偿，但不宜适用定金罚则。如果当事人对继续履行和定金罚则同时提出主张，人民法院应告知其选择其一，并在当事人拒绝选择时根据案件具体情况作出判断。例如，如果仅仅交付了定金，合同并未开始实际履行，违约方拒绝履行合同的，可以适用定金罚则，解除合同；如果合同已经开始履行，标的物已经运输在途，则可以判决继续履行合同，排除定金条款的适用。需要注意的是，不适用定金罚则并不意味着违约方对其迟延履行的行为不再承担责任，其违约造成对方损失的，仍应予以赔偿。

·默示先期违约的条件
      构成默示先期违约的条件是：

    1、合同必须合法有效地成立。

    2、一方预见到另一方在履行期限到来时将不履行或不能履行合同。

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·律师费属于违约方给守约方造成的实际损失，由违约方承担
      洛阳龙武置业有限公司、洛阳市城建开发投资有限责任公司以及原审第三人洛阳市鹏燕翔房地产置业有限公司建设用地使用权转让合同纠纷一案中，河南省高级人民法院（2020）豫民终1099号民事判决书中阐明：关于律师代理费的问题，龙武公司上诉主张城建投公司支付律师费10万元，并提交的上海市建伟...

·当事人已支付约定过高的违约金的，还能否主张返还？
      《民法典》第585条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”据此，当事人如认为约定的违约金过高，应向法院或仲裁机构提出请求予以适当减少。...

·合同法中的预期违约
      

    预期违约（Anticipatorybreach）起源于英美法，预期违约又称先期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。作为违约行为的形态之一...

·不适当履行的法律定义
      不适当履行是指债务人虽然履行了债务，但其履行有瑕疵或给债权人造成损害的情形。其构成要件为：

    1、须有履行行为；

    2、须债务人的履行不当。履行不当是指债务...

·违约责任的责任形式
       违约责任的责任形式包括以下五种：

    第一，违约金；

    第二，赔偿损失；

    第三，强...

·法院能否主动调整违约金？
      守约方提起诉讼要求支付约定违约金，违约方未出庭应诉缺席判决的，人民法院应当兼顾合同自由与合同正义，根据能够查明的案件事实，经审查认为合同约定的违约金标准过高的，可以予以适当调整。 当事人之间约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，即使人民法院就当事人之间的纠纷作出...

·违约金的种类
          违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种：
    (一)法定违约金。法定违约金是指由法律直接规定违约金的数额、固定...

·购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋吗？
      1、买卖双方协议解除 2、卖家违反合同约定 （1）你跟卖家签订商品房买卖合同后，卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人； （2）商品房买卖合同订立后，卖家又将该房屋出卖给第三人； （3）卖家故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许...

·合同当事人事先放弃向法院请求调整违约金数额权利的约定
      民事主体的意思自治应以公法提供的公共秩序为基础，民事法律行为的自由须限定在不损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的范围之内。当事人请求法院对违约金数额进行调整，本质上属于公法性质的诉讼权利。《民法典》第585条第2款规定的违约金司法调整制度，是为平衡当事人利益而对契约自由适当...

·合同的诉讼时效
      诉讼时效，是一种法律制度，它规定的是确认法律文书和法律事实发生或消失法律效力的时间范围。设定诉讼时效，不是保护债务人，而是促使债权人积极、主动行使债权，从而确保债权人的利益不受损害。

    最高人民法院关于适用《中华人民共...