征地补偿协议没有约定交房时间怎么办，如何具有有效性

苏州律师网 www.szLsw.net

  征地补偿协议没有约定交房时间怎么办，如何具有有效性
在征地过程中，拆迁人与被拆迁人需要通过订立协议来保障自己在拆迁补偿安置过程中的权利和义务，该协议称之为征地补偿协议，当征地补偿协议没有约定交房时间时被拆迁人应该怎么做才能维护自己的合法利益呢?如何保证自己拿到的征地补偿协议是有效的呢?下面我们一一为您解答。


一、征地补偿协议没有约定交房时间怎么办
合同生效后，当事人就有关内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。履行期限不明确，依照上述规定仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
二、征地补偿协议如何具有有效性，有哪些规范条例
(一)征地补偿协议生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。(二)征地补偿协议主要内容(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。(三)征地补偿协议最新补充条例规定：一是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。二是征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。三是征收程序。扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案，政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。四是政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。五是取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。此外，条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。综上所述。在征地补偿协议没有约定交房时间的情况下，被拆迁人应及时与拆迁人商量补充协议维护好自己的权益如果无法补充则需要按照习惯约定执行。另外在签订征地补偿协议时双方应使用国家给定的合同签署并按照国家最新的补充条例规范操作保证双方利益最大化。

·喝酒开始已经是违反了交通法规，醉酒开车更是如此，醉驾的行为更
      喝酒开始已经是违反了交通法规，醉酒开车更是如此，醉驾的行为更是恶劣的，有的醉驾导致了严重的交通事故，醉驾肇事在现实中也是存在的，但是您不禁要问醉驾肇事与车主有关吗，这也是很多人心中的疑问，接下来，我们就给您详细的介绍醉驾肇事和车主的关系。 一、一般情况下醉驾肇事与车主有关吗 ...

·一、发生交通事故后怎么叫肇事逃逸?
      一、发生交通事故后怎么叫肇事逃逸?1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;4、交通事故当事人虽将...

·著作权在哪里提交申请？
      著作权在哪里提交申请根据国家版权局《作品自愿登记试行办法》的有关规定，凡作品的作者、其他享有著作权的公民、法人或非法人单位和专有权的所有人及其代理人，均可申请作品登记。1.著作权登记是指著作权有关当事人依照法律的规定，向登记机关申请，将作品及其权刊登载于登记簿的行为。国家版权局主...

·车险事故处理流程具体是什么
      车险事故处理流程具体是什么1、请立即拨打我公司报案电话或通过传真等方式向报下公司报案，保险公司理赔服务人员将向您询问出险情况，协助安排救助，告知后续理赔处理流程并指导您拨打报警电话，紧急情况下请您先拨打报警电话。2、保险理赔人员或委托的公估机构、技术鉴定机构、海外代理人到事故现场...

·城镇居民医保什么时候交
      城镇居民医保是一种常见的保险的类型，基本上大多数人都会买这种保险，而且，对于城镇居民医保的缴纳时间也是有明确的规定的。那么，城镇居民医保什么时候交呢?城镇居民医保卡余额查询方式有哪些呢?请看下面的介绍。 一、城镇居民医疗保险缴费时间 城镇居民医疗保险办理时间一般也是很明确，尤...

·伤残赔偿交强险赔偿限额是多少？
       随着我国经济的发展，公民的生活也得到了很大的提升，有越来越多的人会购置自己的私家车，按照规定必须要为车辆购买交强险，也是为了预防和减轻交通事故的造成的伤害，那么交强险赔付金额限额是多少?一般情况下，交强险会赔偿2000元至11万元不等，具体会根据伤残程度来判定。 一、交强险赔...

·醉驾驾驶出交通事故怎么处罚机动车驾驶人因为醉酒驾
      醉驾驾驶出交通事故怎么处罚机动车驾驶人因为醉酒驾驶机动车导致发生交通事故的，如果造成一人重伤以上结果的，就会构成交通肇事罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。但仅发生轻微交通事故，没有人受伤，或者伤情只是轻伤或者轻微伤的，那么构成危险驾驶罪，处拘役，并处罚金。《刑法》中 第一百三十三条...

·根据最高人民法院《关于审理道路交通事故损害赔偿案
      根据最高人民法院《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)针对没有投保交强险的车辆，也有相关的赔偿责任认定：不投交强险，不论车辆是否在事故中存在责任，车主都得出一笔赔偿金，数额最高达到12.2万元(即交强险最高赔付额)。根据最高院的司法解释...

·交通事故要求对方赔偿误工费吗？
      交通事故要求对方赔偿误工费吗 可以要求，依据伤害程度可要求赔偿医疗费、交通费、住院伙食补助、误工损失、护理费、鉴定费等费用。如构成伤残，还可要求赔偿伤残赔偿金和精神抚慰金等费用。 二、交通事故的处理时限是多久 公安部令第104号《道路交通事故处理程序规定》和《道路交通事故处...

·微信在当代社会十分的受欢迎，因为它既可以作为社交软件进行聊天
      微信在当代社会十分的受欢迎，因为它既可以作为社交软件进行聊天，也可以在购物的时候金钱支付的，但是微信也有一些弊端，那就是很容易在玩微信的时候被别人骗，然后对方将其拉黑和删除了，投诉腾讯没有什么用。那么，微信被骗几百块报警有用吗？微信被骗多久才能报案？下面我们将为您介绍一下。 ...

·一、客车被撞后误工费是否可以要求赔偿?
      一、客车被撞后误工费是否可以要求赔偿? 交通事故中营运车的司机，可以要求对方赔偿误工费。 营运车辆每天都要负担一定的营运费用，若发生交通事故，营运车辆仍要支付等量的营运费用。所以若与营运车辆相撞，除了需要负担车辆的修理费用还必须承担对方的车辆停运费以及司机的误工费。 停运费...