协议离婚时产权过户手续如何办理

苏州律师网 www.szLsw.net

  夫妻在协议离婚的情况下，需要对共同所有的房产进行处理，而此时多半都是一方获得房产的所有权，而对另一方进行差价补偿。这种情况下就会涉及到产权过户的问题。那您知道夫妻协议离婚时产权过户手续如何办理吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
一、协议离婚时产权过户手续如何办理
协议离婚的当事人在解除夫妻关系后，大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生，即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。针对这种情况，我们有几点建议供参考：办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即，请法院赋予具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。

二、如何办理协议离婚?


1、申请
根据《婚姻登记条例》(2003年8月8日)的规定，内地居民自愿离婚的男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（1）本人的户口薄、身份证;（2）结婚证（3）双方当事人共同签署的离婚协议书。
2、审查
婚姻登记管理机关对当事人提出的离婚申请进行严格的审查。审查内容除对《》第31条规定的离婚的条件认真地进行审查外，还须对当事人的收入、财产以及子女状况等进行详细的调查与核实，以达到保障离婚协议的真实、自愿与公平。
3、批准
通过审查，对于不符合法定条件而不予登记的，婚姻登记管理机关应当以书面形式说明不予登记的理由;对于符合条件的，应当当场予以登记，发给，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起，夫妻关系解除。离婚证同人民法院的离婚判决书和离婚调解书具有同等的法律效力。协议离婚的时候要是会涉及到房产从一方名下过户到另一方名下的话，则此时就会涉及到房产过户问题。而协议离婚时过户手续的内容，我们也已经在上文中作出了介绍，此时另一方需要提供帮助，协助将房产尽快过户到对方的名下才行。

·夫妻中丈夫家暴怎么起诉离婚
      夫妻中丈夫家暴怎么起诉离婚?夫妻中丈夫家暴直接去法院递交起诉状即可起诉离婚，人民法院判决是否离婚，是从维护家庭稳定、促进社会和谐的大原则考虑，所以对于判决离婚的案件，比较谨慎。只有符合所规定的法定的夫妻感情确已经破裂情形，法院才会判决离婚。而丈夫对妻子使用家暴，妻子是可以自己起诉...

·法院下发的离婚判决书能否修改日期？
      法院下发的离婚判决书能否修改日期？ 当事人有权在判决送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。如果离婚判决的日期错误，可以更改。法院生效后的离婚判决与民政局离婚证的法律效力相同。如果现有的离婚判决生效，则有效的离婚判决不需要由离婚证书取代。两者的法律效力是一样的。如果您想再婚...

·北京离婚证样本是什么颜色的？
      我国现行《民法典》规定，达到结婚年龄的男女双方在结婚之后，是可以自主选择是否离婚的，结婚以及离婚采取的都是登记主义，只有办理了离婚登记手续，拿到离婚证之后，才能算是已经结束了婚姻关系。各地婚姻登记机关在办理离婚证时，需要按照既定的样本制定离婚证，北京也不例外，北京离婚证样本是什么...

·构成为境外非法提供国家秘密罪既遂怎么量刑？
      构成为境外非法提供国家秘密罪既遂怎么量刑?构成为境外非法提供国家秘密罪既遂的量刑，是根据《刑法》第四百三十一条 【非法获取军事秘密罪】以窃取、刺探、收买方法，非法获取军事秘密的，处五年以下有期徒刑;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。【为境...

·女方怀孕期间离婚财产分配是怎样的
      女方怀孕期间离婚财产分配是怎样的离婚时对财产分割一般是针对夫妻共同财产。共同财产的计算当然是从领取结婚证书之日起计算的。夫妻关系存续期间所得，无特殊约定为共同财产。分割时一人一半，同时照顾女方。有时会涉及到对于彩礼的分割，男方给的彩礼，一般在实践上认为是夫妻共同财产，除个别情形外...

·法院起诉离婚程序费用标准是怎样的
      法院起诉离婚程序费用标准是怎样的 诉讼离婚费用是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用，按民事诉讼法的有关规定，诉讼费一般由原告预交，败诉方承担。 1、原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依“原告预交，败诉方承担”的原则确定...

·之前抚养权在男方后两人协商归女方可以吗？
      在现代这个社会，众所周知的是，如果离婚的时候已经有孩子的，需要对孩子的抚养问题进行确定，在现实生活中，经常发生当时确定好了之后又反悔的情况。那么，之前抚养权在男方后两人协商归女方可以吗？接下来我们将为您详细的介绍一下之前抚养权在男方后两人协商归女方可以吗这个问题以及与其相关的一些...

·一、离婚时财产不分割时效的诉讼一般是多久？
      一、离婚时财产不分割时效的诉讼一般是多久？如果离婚时没有对共同财产进行分割的，不适用诉讼时效的规定;协议离婚后对财产分割反悔的，诉讼时效是一年;再次请求分割共同财产的，诉讼时效是两年。也就是说离婚夫妻共同财产分割需要根据不同情况而定。1、如果离婚时没有对共同财产进行分割的，在任何...

·本人不回家能补办身份证吗?
      可以。委托家人办理后，邮寄过去。异地身份证补办，具体手续：(1)代办人需持申领人(补办人)的书面委托书(委托书内容应涵盖办证原因，申办证件种类，与代办人的关系，代办人的姓名、公民身份证号，申领人的亲笔签名，其他需要说明的事项)；(2)申领人(补办人)户口本；(3)近期正面免冠一寸...

·夫妻另一方无权追回家庭共同生活用房
      夫妻另一方是否可追回房屋的问题上，最早并未根据房屋用途作出区分对待。有专家提出应规定例外情形，即夫妻另一方可以追回属于家庭共同生活居住需要的房屋。 其具体理由是：（1）生存居住权是基本人权，夫妻一方擅自将家庭仅有的一套房屋出售后，如果还支持善意第三人的主张，则会出现夫妻另一方无...

·抚养费强制执行申请书范本
      抚养费强制执行申请书范本 申请人：a，女，××岁，×族，××省××县人，××县第××中学学生，现住××县××路××号。 法定代理人：b，女，××岁，×族，××省××县人，××县××公司员工，现住址同上。 被申请人：c，男，××岁，×族，××省××县人，××县××厂工人，现住×...