土地使用权可以贷多少款，如何申请土地使用权贷款？

苏州律师网 www.szLsw.net

  土地使用权可以贷多少款，如何申请土地使用权贷款？当说到贷款的时候，更多的人可能想到的便是通过有形的动产或者不动产作为抵押，然后向银行或者相关的经融机构申请贷款。其实在一定条件下，土地使用权也同样是可以申请贷款的，那么土地使用权可以贷多少款，如何申请土地使用权贷款?下面给您简单的说一说。
一、土地使用权可以贷多少款
凡抵押贷款额度都是看评估价来决定的，土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估。贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。
二、如何申请土地抵押贷款
(1)土地抵押贷款申请条件：1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证;2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。3、土地使用权抵押应先进行地价评估;无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。4、向土地管理部门申领《抵押许可证》;抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。(2)申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料：1、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议;2、是地上(含地下)附着物情况说明资料;3、是申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书;5、是贷款银行要求的其他材料。一般来说用房屋作为抵押向银行申请贷款的话，一般最多可以贷款到房子价值的70%，这时候很多人便有这样的疑惑土地使用权可以贷多少。其实用土地使用权做抵押可以贷款到的数额，并不是一个固定的数额，银行需要按照一定的标准对相关的土地进行评估，然后再做出决定。

·房屋土地使用权变更登记的流程是什么？
      房屋土地使用权变更登记的流程是什么？房产证和土地使用证是商品房的两个重要权证，在人们买卖二手房的过程中，商品房的产权发生了变化，随之而来的就是土地使用证变更。日常生活中，因为房屋买卖引发土地使用权变更的情况最为普遍。那么房屋土地使用权变更登记的流程是什么？下面我们一起听听我们是怎...

·土地承包仲裁法的内容是什么？
      土地承包仲裁法的内容是什么？ 土地承包仲裁法 第一章　　总则 第一条　为了公正、及时解决农村土地承包经营纠纷，维护当事人的合法权益，促进农村经济发展和社会稳定，制定本法。 第二条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。 农村土地承包经营纠纷包括： (一)因订立、履...

·公积金不能异地贷款
      公积金不能异地贷款，可以异地购房。公积金贷款需要做房产抵押，但是异地贷款房产无法评估，因此无法异地贷款。可以采取先在天津一次性或商业贷款，提取北京公积金的方法，至于是否是异地，看你公积金的缴纳区域。如果双方都是在北京缴纳公积金，不能在天津公积金贷款买方，但是可以在天津一次性或商贷...

·最新江西省上饶市上饶县征地补偿标准
      最新江西省上饶市上饶县征地补偿标准 　　为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，我国制定了相应的征地补偿标准。最新江西省上饶市上饶县征地补偿标准是怎样的？想要了解更多关于征地补偿相关知识吗，快来跟随我们的步伐一起...

·土地使用分户协义怎么写？
      土地使用分户协义怎么写？甲方：______(姓名)，性别：，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。 乙方：______(姓名)，性别：，____年____月____日出生，身份证号码：____________...

·缓刑期间可以离开居住地吗？
      罪犯在符合条件的情况下，法官判刑的同时会宣告缓刑，这属于一种很有利的制度，可以暂时不用执行所判刑罚。但适用缓刑有一定的考验期，而在考验期内就需要遵守一定的规定，同时缓刑人员的活动也是受到限制的。那么在缓刑期间可以离开居住地吗?下文中本站我们为你解答这个问题。 一、缓刑期间可以离...

·黄山市征地地上物和青苗补偿标准是什么？
      随着时代的进步以及社会的发展，部分企业会选择征地扩大公司的发展，因此就会出现征地补偿的问题。那么黄山市征地地上物和青苗补偿标准是什么？这就涉及到本文的法律要点，下面就由我们为您详细解答相关的问题，希望可以帮助到您。一、黄山市征地地上物和青苗补偿标准是什么黄山市征地地上物和青苗补偿...

·结婚彩礼钱离婚后算谁的因为各地的风俗不同
      结婚彩礼钱离婚后算谁的因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。...

·征地补偿30平方安置是怎样的？
      征地补偿30平方安置是怎样的？ 随着各地经济的不断发展，越来越多的征地活动进行。我们知道，征地时要进行补偿安置的。安置住房只有最低补偿面积的，大多数地方的安置最低面积是30平方/人，那么，征地补偿30平方安置补偿，具体是如何操作？下面就让我们带领您来了解一下吧。 （一）在征地...

·河南征地补偿新标准年的是怎样的？
      河南征地补偿新标准年的是怎样的？ 河南征地补偿新标准2017 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支...

·农村集体经营性建设用地定义是什么？
      农村集体经营性建设用地定义是什么?农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引...