离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的

苏州律师网 www.szLsw.net

  车库其实也是属于不动产当中的一种，因此一般在取得了相应的产权证之后，才能意味着拥有所有权。那要是在尚未取得产权证的情况下，夫妻离婚的话则也是需要对没有产证的车库做出分割的。那此时到底离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的呢？我们一起从下文中进行了解吧。《婚姻法司法解释二》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。是不是可以说没有产权证的车库，在离婚诉讼时法院就不处理了?回答这个问题要分三种情况。
第一种情况，车库的产权证正在办理中，离婚诉讼时还没有办出来。这种情况下符合上述司法解释的规定，法院在离婚诉讼中一般不会处理对车库的分割，等车库产权证办出来后，当事人可另行向法院起诉分割。
第二种情况，当事人虽然购买了车库的“产权”，但车库的产权证由于某种原因办不出来。这种情况其实也同上述司法解释的规定相符，法院的处理同上述第一种情况。
第三种情况，当事人实际上购买的是车库的承租权，开发商将车库租赁给当事人(一般长期租赁10-20年)，当事人一次性缴纳租金，在租赁期间内对车库享有占有、使用、收益的权利。当事人对车库的承租权是什么权利?这种权利在离婚诉讼中能否进行分割?在一次性缴纳租金后，当事人对车库的出租方享有债权。《婚姻法》第四十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还”。根据债权债务对等的民法原则，离婚时，原为夫妻共同生活所享有的债权，应当共同享有。因此，离婚时一方可以向对方就共同享有的车库权利进行分割。虽然在进行买卖的时候可能风险比较大，不容易卖出或者卖出也卖不到一个好价钱，但在夫妻离婚的时候也是需要对这样的共同财产做出分割的。当然，要是认定没有产证的车库属于一方个人所有的话，则离婚的时候，也就不用进行分割处理了。

·未购买交强险的赔偿是怎么样的？
       购买新车，很多车主都非常的爱惜，所以会给自己的车子买各种保险。那么关于未购买交强险的赔偿是怎么样的?没有交强险本身车子的所有人就是违法的，较强险是必须要购买的一份保险，没有购买发生事故，所有的费用就应该有责任人自己承担。 一、交通事故没买交强险怎样赔偿，赔多少钱 为了切...

·醉酒驾驶动车辆怎么处罚？
       对于很多司机来说本身就对驾驶的技术没有很好的掌握再加上喝酒的影响可能就直接对社会其他人员造成严重的危害，那么，醉酒驾驶动车辆怎么处罚？其实只要是喝酒开动车辆就是相当于是触犯刑法就需要接受吊销证件或者直接拘留和罚款的惩罚。下面来看看具体的内容。 醉酒驾驶动车辆怎么处罚？ ...

·交通事故当事人需要诉讼维权的，就需要花费诉讼费用，如果请律师
      交通事故当事人需要诉讼维权的，就需要花费诉讼费用，如果请律师的还需要花费律师费用，但是这些的前提都是你想要达到自己的目的，维护自己的权益。这其中，交通事故诉讼费收费标准是什么呢?而请律师的话，律师又是如何收费的?我们一起通过下文进行了解吧。 一、交通事故诉讼费收费标准 财产案...

·河北交通事故赔偿标准及计算公式是什么?
      交通事故时每个人都不希望发生的，一旦发生交通事故肇事者不仅要承担刑事责任还要承担赔偿责任，但您了解河北交通事故赔偿标准及计算公式吗?下面，我们就为您详细介绍介绍河北交通事故赔偿标准及计算公式。 河北交通事故赔偿标准及计算公式 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入...

·申请国有土地使用证需要提交哪些材料？
      申请国有土地使用证需要提交哪些材料？ 在我国，国有土地的所有权归国家所有，如果单位和个人想要使用土地，就要按照规定的程序办理国有土地使用证。办理国有土地使用证，首先需要当事人进行申请。在申请的过程中，提交一定的材料是少不了的。基于此，为了方便您了解，下面我们将申请国有土地使用证需...

·现场交通违章如何处理流程
      现场记录的交通违章可以通过如下方式处理：1、 违法当事人持现场单、驾驶证和行驶证的原件，去当地交通管理部门指定的银行缴纳罚款后，再持银行开具的违法行为办理缴费收据返回当地执法交警支队办证大厅受理窗口进行违法行为记录资料解锁和销案。2、 违法当事人持现场单、驾驶证和行驶证的复印件，...

·交通事故股骨颈粉碎性骨折是几级伤残
      交通事故股骨颈粉碎性骨折是几级伤残 出现交通事故的时候造成人员受伤的，当事人进行必要的治疗后，可以申请伤残的鉴定，所以股骨颈粉碎性骨折是几级伤残要做伤残鉴定才能确定。 二、交通事故处理注意事项 1、出事后立即报警，以固定证据，分清责任。 2、及时申请法院对事故车辆进行财产...

·当父母离婚房产赠与子女需要交契税吗？
      现今社会的新一代人对于婚姻都有自己的看法，虽然大部分人选择一生一婚，但也有一部分人在婚姻生活发生意外时选择离婚，那么婚后财产又如何处理呢，如果是结婚多年财产转让子女又该如何分配呢?下面我们共同探讨一下有关“离婚房产赠与子女需要交契税吗”的问题。一、离婚房产赠与子女需要交契税吗?1...

·北京二手房交易注意事项有哪些
      北京作为全国高房价的领头羊，如果不是有很多资金的投资客或是富豪，青年们大都买不起一手房。刚需的北京青年大都把目光投向购买北京的二手房。但是二手房交易如此繁琐，需要考虑的因素有很多，注意事项也有很多。那么北京二手房交易注意事项是有哪些呢?为您整理了相关内容。 北京二手房交易注意事项...

·车祸伤保险理赔误工费是多少天
      车祸伤保险理赔误工费是多少天交通事故误工费按照医院开具的休假证明和单位开具的误工证明来计算具体误工天数，然后结合劳动合同，工资收入证明以及个税完税证明等计算误工期间的总收入损失。 一般以事故发生前三个月的平均日工资来计算。1、根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干...

·职工上下班出交通事故算工伤吗?
      职工上下班出交通事故算工伤吗? ?职工上下班途中遇到交通事故的可认定为工伤，但须同时具备以下条件： 第一，必须是在上下班的规定时间发生的交通事故; 第二，必须是在上下班的必经线路上发生的交通事故; 第三，必须是本人不是全部责任或者不是主要责任; 第四，必须是因机动车而引...