以房抵债构成要件。

苏州律师网 www.szLsw.net

  以房抵债实质上是以物抵债或代物清偿的一种方式，通常表现为债权债务双方当事人达成变更原债的履行方式为以房屋抵偿原债的合意，约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价抵偿原先的债务。因此通常具备以下构成要件：

1.以房抵债双方此前存在真实的债权债务关系；

2.双方达成以房抵债的意思表示（通常变现为签订以房抵债协议，并签订商品房买卖合同）；

3.抵债房屋产权转移至债权人名下。

·破产人给他人提欧共抵押担保法律处理步骤
      破产人给他人提欧共抵押担保法律处理步骤 一、确认破产财产 破产财产指用以清偿债务的全部财产，主要包括： （1）宣告破产时破产企业经营管理的全部财产； （2）破产企业在破产宣告后至破产程式终结前所取得的财产； （3）应当由破产企业行使的其他财产权利。已作为担保物所担保的债务数额的...

·清算时未履行合同怎么处理？
      清算时未履行合同怎么处理？清算时未履行合同的这种行为在生活中屡见不鲜。可是作为利益受到侵害的一方当事人该如何维护自己利益，一直是一个备受关注的问题。清算时未履行合同怎么处理，如何通过法律手段维护合法权益。将在下文中为您做详细解答，请您往下阅读。　一、相关法律中的规定我国《企业破产...

·公司法清算财产的范围有哪些？
      当今经济社会中，各类公司盛行，发生着一系列的经济活动。而在公司广泛的经济活动中，存在着一种公司清算行为，这实际上是公司主动或被动产生的行为，也是公司法明文规定的一种行为。而这种行为，往往不是随意发生的，而这种行为，也不是必然发生的，其往往有着特定的范围和对象。那么，到底公司法清算...

·开发商破产清算业主怎么办
      开发商破产清算业主怎么办开发商破产清算业主怎么办（一）、开发商篇1、开发商破产后商品房买卖合同有效吗?如果你是刚交完首付，但还没来得及办理按揭贷款，这时候开发商破产了，签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。 因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行，那么按照合同开发商属于违约行为...

·公司破产清算程序包括？
      公司破产清算程序包括？ 一、十五日内成立清算组，开始清算 在15日之内成立清算组，开始进行清算。有限责任公司的清算组由股东或清算公司（如华信清算）组成；下面表述清算期间清算组可行使的职权： （1）清算公司财务并编制资产负债表以及财产清单，分别编制； （2）债权人接受通知、公告；...

·公司破产拖欠工资还会给吗？
      公司破产拖欠工资还会给吗?依据我国企业《破产法》的规定，公司破产后拖欠职工的工资是有优先受偿权的，在清偿破产费用和共益债务后，就需要清偿拖欠的工资。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医...

·如何对破产清算期间从财政借入款项账务处理
      如何对破产清算期间从财政借入款项账务处理如何对破产清算期间从财政借入款项账务处理 《企业破产法》第一百一十三条的规定： 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当 划入职工个人账户的基本养老保险、基...

·公司法破产清算期限是多久？
       一、公司法破产清算期限是多久? 这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。 1、债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法...

·破产保护多长时间
      破产保护多长时间 一、破产保护多长时间 不管债务人是否有偿付能力，当债务人自愿向法院提出或债权人强制向法院提出破产重组申请后，债务人要提出一个破产重组方案，就债务偿还的期限、方式以及可能减损某些债权人和股东的利益作出安排。这个方案要给予其一定的时间提出，然后经过债权人通过，经过...

·一、企业破产申请受理法院的相关条件有哪些?
      一、企业破产申请受理法院的相关条件有哪些? 1.形式审查。判定破产申请是否具备法律规定的破产申请形式条件的工作程序，称为形式审查。形式审查的内容包括以下几项： (1)申请人是否具备破产申请资格(即是否为债权人或债务人); (2)申请材料是否符合法律规定; (3)本法院对本...

·一、破产拍卖买卖不破租赁可以适用吗?
      一、破产拍卖买卖不破租赁可以适用吗?破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的...