债务人将已经抵押的房屋用于以房抵债的，债权人与债务人签订的以房抵债合同是否有效？

苏州律师网 www.szLsw.net

《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”也就意味着在《民法典》施行以后，债务人以已经设定抵押权的房屋来抵债的，以房抵债行为有效，只是抵债后，抵押权人对用于抵债的房屋仍然享有抵押权。但是，如果债务人与抵押权人签订的抵押合同中已经明确约定抵押期间，债务人未经抵押权人同意，不得转让抵押物的，则以房抵债合同会因违反抵押合同的约定而无效。

·公司解散的条件
公司有下列情形之一的，可以解散：
　　（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时；
　　（二）股东会决议解散；
　　（三）因公司合并或者分立需要解散的。
　　公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的，应当解散，由...

·破产费用的范围及支付
破产费用包括：
　　（一）破产财产的管理、变卖、分配所需要的费用；　
　　（二）破产案件的受理费；　
　　（三）债权人会议费用；　
　　（四）催收债务所需费用；　&...

·破产清算费用在哪个环节支付？
破产清算费用在哪个环节支付？一、破产清算费用的支付时间在清算时及清算完成后支付，不同的清算费用支付时间不一。二、清算费用的内容清算费用是指清算过程中所发生的各项费用支出，包括清算组人员工资、办公费、公告费、差旅费、诉讼费、审计费、公证费、财产估价费和变卖费等。 ...

·一、公司破产剩余分配的财产金额一般会怎么处理？
一、公司破产剩余分配的财产金额一般会怎么处理？一般情况下，需首先用财产变现所得支付清算费用，然后根据确定的债务清偿顺序依次清偿债务，债务清偿后，如尚有剩余财产，可按合资合同、章程、协议的规定处理，也可按合营各方的出资比例进行分配。二、剩余财产分标准顺序公司清算中，股东平等原则仍然...

·一、剩余破产财产的分配顺序是怎样的?
一、剩余破产财产的分配顺序是怎样的?剩余破产财产需要按照先偿还债权人债务→股东分割财产的分配顺序，债权人未在指定的期限内领取分配的财产的，对该财产可以进行提存或者变卖提存价款，并由清算组向债权人发出催领通知书。债权人在收到催领通知书一个月后或者在清算组发出催领通知书两个月后，债权...

·债权人申请债务人破产的债务人怎么办？
债权人申请债务人破产的债务人怎么办？在实际案例中，有的债务企业因为设备落后，管理观念陈旧，以致常年资不抵债，这时候债权企业为了追回债款，就会申请债务人破产。这种情况下，被债权人申请债务人破产的债务人应注意什么?我们将从法律的角度来分析这个问题。一、破产申请破产申请是债权人...

·公司破产股东得承担什么责任？
一、公司破产股东得承担什么责任？公司破产股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。即：当公司发生债务责任时，股东并不直接对债权人负责，而是由公司以自己的全部资产对公司债务承担责任。股东对公司的债务所承担的责任，体现为股东对公司的出资，股东须以其全部投资，也仅以该投资额为...

·公司破产清算的财产包括哪些
公司破产清算的财产包括哪些清算开始时公司所有的或者经营管理的财产;清算开始后至清算终结前公司所取得的财产;应当由公司行使的其他财产权利。注：公司内属于他人的财产，由该财产权利人通过清算组收回。已作为担保物的财产，由债权人以担保财产为限优先受偿，未受偿部分视同非担保债权。担保物价款...

·破产清算程序的特点
破产清算程序的特点一、破产清算程序的特点 1、股东会做出解散公司的决议; 2、十五日内成立清算组，开始清算。二、有限责任公司的清算组由股东组成;清算组在清算期间行使下列职权: (一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单; (二)通知、公告债权人; (三)处理与清算...

·公司清算公告时间及清算内容？
公司清算公告时间及清算内容？一般公司经营不善面临解散的时候，就会对公司现有的财产和债权债务关系进行清算，这也是对整个公司从负责人到下层员工的一个交代。那公司清算需要多长时间呢?公司清算公告时间是在什么时候呢?接下来请阅读网站为您准备的内容。清算通知是在清算开始前，投资人或者清算人...