破产管理人是否可以解除以房抵债合同

苏州律师网 www.szLsw.net

  《企业破产法》第十八条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”。即管理人有权依据《企业破产法》第十八条单方解除的合同限于破产申请受理前成立且债务人和对方当事人均未履行完毕的合同。

然而在以房抵债合同中，债权人一方往往已经履行了主合同义务，例如借款的支付义务、建设工程的施工义务等，因此，管理人不能够依据《企业破产法》第十八条的规定单方解除以房抵债合同。

·地产进入破产清算程序存在哪些需要注意的问题？
      地产进入破产清算程序存在哪些需要注意的问题？ 1、地产进入破产清算程序 破产清算程序的进入取决于破产程序的开始，地产公司进入破产程序按以下步骤进行：首先，严重亏损，无力清偿到期债务的地产公司，由其债权人或债务人向地产公司所在地法院提交破产申请;其次，人民法院依法裁定并宣告地产...

·企业法人申请破产应提交的材料是什么?
      企业法人申请破产应提交的材料是什么一个企业对应着一个法定代表人，但就整个企业来讲也可以说是企业法人，这是一个不同于自然人的法人组织。企业法人自企业设立时诞生，而要是申请破产的话，则破产清算完之后就会消灭。实践中企业法人申请破产需要提供必要的材料，那么企业法人申请破产应提交的材料是...

·股东会决议结算清算怎样处理?
      股东会决议结算清算怎样处理?企业做清算要请中介机构出具清算报告，目前大多税局要求税务师事务所出具。清算适用破产会计的处理方法。清算的资产所得，首先用清算费用，然后是职工工资保险费，有剩余的进行债务清偿。最后有剩余的由股东按比例分配。如果分配大于初始投资，还会涉及所得税的计缴。《中...

·股权转让清算土地增值税如何进行合理的避税？
      股权转让清算土地增值税如何进行合理的避税？ 一、目前现状 实际上，商业用地或者住宅用地开发时，很多开发公司实际所应缴纳的土地增值税成本风险都转嫁到了消费者购买的房价上;而工业用地开发时，自己的土地增值税自己来承受，同时依靠企业的财务处理来消化该部税费。 上述措施都逃避不了未...

·一、公司破产剩余分配的财产金额一般会怎么处理？
      一、公司破产剩余分配的财产金额一般会怎么处理？一般情况下，需首先用财产变现所得支付清算费用，然后根据确定的债务清偿顺序依次清偿债务，债务清偿后，如尚有剩余财产，可按合资合同、章程、协议的规定处理，也可按合营各方的出资比例进行分配。二、剩余财产分标准顺序公司清算中，股东平等原则仍然...

·债务人可以作为破产申请权人吗
      债权人和债务人自身都可以。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。 企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。《企业破产法》第七条债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民...

·破产程序启动后涉及债务人诉讼的处理方式
      人民法院受理企业破产案件后，以债务人为原告的其他民事纠纷案件尚在一审程序的，受诉人民法院应当将案件移送受理破产案件的人民法院；案件已进行到二审程序的，受诉人民法院应当继续审理。人民法院受理企业破产案件后，对债务人财产的其他民事执行程序应当中止。
以债务人为被告的其他债务纠...

·投资担保公司破产是怎样的
      投资担保公司破产是怎样的 说起投资担保公司，想必您都是非常熟悉的，但是投资公司和普通公司一样，如果经营不善也是可能会面临着破产的。那么您知道投资担保公司破产是怎样的吗?这个问题，请看我们下文详细解答。 一、投资担保公司破产是怎样的 破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，...

·破产清算的注意事项
      破产清算的注意事项 一、对破产财产的认定处理 根据《中华人民共和国企业破产法（试行）》以及国务院国发［1994］59号《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》等法律法规的规定，破产企业的以下资产属于非破产财产，应在审计确认破产企业清算资产负债表时，予以审计剥离：破产企业...

·破产撤销权的意义及适用范围
      破产撤销权的意义及适用范围 一、破产撤销权的意义 （一） 体现了法律的公平价值取向 债权人依法自债务人处主张权利，获得债权的清偿，是民法所确立的社会秩序。虽然我们尊重交易活动中“合同相对性”和“意思自治”原则，但是，破产法以国家公权力为后盾，对民法上的私行为进行适当的干预，其本...

·如何参与企业破产清算过程
      如何参与企业破产清算过程 企业破产清算人员的组成 清算组有限责任公司清算组由全体股东组成，也可选任注册会计师、注册律师或其他熟悉清算事务的专业人员作为清算组成员，清算组成员不得少于3人。 企业清算过程 一、股东会做出解散公司的决议; 二、有限责任公司的清算组由股东组成，十五...