国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？

苏州律师网 www.szLsw.net

国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？
在购买国有土地使用权的过程中，如果很多公司企业进行投标或参与拍卖最后获得使用权存在程序瑕疵时，就会发生国有土地使用权的纠纷。对于这种纠纷，根据我国现行法律法规的规定，需要通过土地纠纷调解程序来化解。下面我们就为您总结了关于国有土地使用权的纠纷调解程序的相关法律知识。

一、土地纠纷调解的定义

土地纠纷调解是指土地管理部门对土地纠纷进行的行政调解，是人民政府处理土地权属争议的方式之一，也是一项必经程序。

二、解决土地纠纷的程序

先由当事人协商解决，协商不成再申请由人民政府处理，当事人对人民政府处理决定不服的，可向人民法院起诉。

若争议各方当事人经协商取得一致意见，就签订土地权属协议书，即具有法律效力，但注意协议不得损害第三方利益，包括国家利益，否则协议无效。

协商不成，则由当事人向土地管理部门提出处理申请;土地管理部门接到申请后15日内决定是否受理;进行调查取证;在查清事实、分清责任的基础上先行调解;调解不成，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府做出处理决定;对处理决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼;最后报上一级人民政府土地管理部门备案。

为了避免和减少土地纠纷的发生，必须强化土地的统一管理，进行地籍调查和明确权属地界，依法办理土地登记和核发证书工作。

土地纠纷的处理采用属地管辖的原则，由争议土地所在地的县级以上人民政府负责。

三、进行土地纠纷调解时必须遵循的四原则

调解时必须遵循四条原则：

1、查明事实，分清是非，明确责任。调解不是“和稀泥”，必须以事实为根据，在查明事实、分清是非的前提下明确双方应承担的责任。

2、依照法律、法令、政策进行耐心细致的说服工作，法律、法令、政策是解决土地争议的准绳，双方都要遵守。

3、调解过程既要有原则性，又要有灵活性。即在分清是非、坚持法律、政策规定原则基础上，具体考虑双方实际情况，实事求是地解决。

4、争取有关部门的配合与支持，土地争议涉及到有关各方的，要主动与他们联系，听取他们意见，取得他们的配合与支持，妥善解决问题。

总而言之，国有土地使用权的纠纷调解程序是土地纠纷的必经程序，不经过调解是不能进行诉讼程序的。使用权纠纷调解由土地所在地的县级以及县级以上的人民政府的相关部门负责，通过调解确定的解决方案当事各方都必须遵守，不得反悔。如果对此还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更详细的回答。

·异地离婚流程具体是怎样的
夫妻要是在异地离婚的，也是分为了协议离婚与诉讼离婚两种方式。但是异地协议离婚的一般都是夫妻户籍不在同一地区的。那么您知道异地离婚流程具体是怎样的吗？我们将在下文中为您解答。一、协议离婚的程序。 1)当事人申请。离婚登记按地域进行管辖。当事人协议离婚的，应到原结婚登记机关或一方户...

·原告可以在异地起诉离婚么?
如今夫妻在异地生活的情况比较普遍，尤其是在一些大城市，经常看到那种小两口来打工的情况，此时他们的户口其实本不在该城市。如果有离婚打算的话，就想要在异地解除婚姻关系算了。这种情况下原告可以在异地起诉离婚么?我们一起通过下文进行了解吧。一、原告可以在异地起诉离婚么夫妻一方提出离婚...

·农村集体建设用地的类型有哪些？
农村集体建设用地的类型有哪些？我国土地是公有制性质的，是归属于国家和集体所有制经济所有的，而在集体所有制经济中，农村集体建设用地便是其中之一。当然，在这些建设用地中，也是有具体的归类划分的，那么农村集体建设用地的类型有哪些?入市流转规定有哪些?下面，就让来详细的介绍一下吧! ...

·二手房土地使用证过户流程是怎样的？
一、二手房土地使用证过户流程是怎样的?1、签订土地合同买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。2、测绘公司测绘购房者在等候测绘公司受理后，还...

·集体土地使用证过户子女可以办理吗
集体土地使用证过户子女可以办理吗可以办理，农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。过户所需要提供的材料：1、转让方的原土地...

·农村土地使用权转让权的规定
农村土地使用权转让权的规定您都是知道我国的土地归国家以及集体所有，人们只享有土地的使用权。在现实生活中，我们会遇到因为一些原因需要转让土地使用权的。您应该在国有土地一级集体所有土地转让这方面有一些疑问，不知道农村土地使用权转让权的规定有什么? 一、土地使用权转让的限定条件：首先...

·成都公司注册地址变更流程
成都公司注册地址变更流程一、公司注册地址变更所需的材料 1、公司盖章且法人签名的书面申请，内容包括：变更前后的公司注册地址、通信地址、邮政编码、联系人、联系电话、传真号码、企业电子信箱地址; 2、变更后的企业法人营业执照有效复印件; 3、变更前经工商局加盖其档案查询章的公司章...

·云南省征地补偿新标准是多少？
云南省征地补偿新标准是多少？征地补偿问题是国家推行征收土地过程中，必然要面临的一个问题，解决好征地补偿问题对政府来说至关重要，因为征收土地会给被征收人带来很大的经济损失，如果不处理好征地补偿问题，势必会引起很大的民愤，这不利于政府政策的推行，各个政府也制定了征地补偿标准。下面...

·如何确定民事诉讼法中经常居住地？
如何确定民事诉讼法中经常居住地？一、根据经常居住地定义确定公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地。但住医院治病的除外。公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定：“对公民提起...

·农村土地承包经营权流转方式有哪些？
农村土地承包经营权流转方式有哪些？农村的土地在我国是采用土地承包经营的方式进行生产经营的，如果拥有农村土地的承包经营权但不愿意自己经营农业生产，就可以通过转让的方式交给其他人进行生产经营。下面我们就为您总结了农村土地承包经营权流转方式的相关法律知识。一、农村土地承包经营权...