国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？

苏州律师网 www.szLsw.net

国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？
在购买国有土地使用权的过程中，如果很多公司企业进行投标或参与拍卖最后获得使用权存在程序瑕疵时，就会发生国有土地使用权的纠纷。对于这种纠纷，根据我国现行法律法规的规定，需要通过土地纠纷调解程序来化解。下面我们就为您总结了关于国有土地使用权的纠纷调解程序的相关法律知识。

一、土地纠纷调解的定义

土地纠纷调解是指土地管理部门对土地纠纷进行的行政调解，是人民政府处理土地权属争议的方式之一，也是一项必经程序。

二、解决土地纠纷的程序

先由当事人协商解决，协商不成再申请由人民政府处理，当事人对人民政府处理决定不服的，可向人民法院起诉。

若争议各方当事人经协商取得一致意见，就签订土地权属协议书，即具有法律效力，但注意协议不得损害第三方利益，包括国家利益，否则协议无效。

协商不成，则由当事人向土地管理部门提出处理申请;土地管理部门接到申请后15日内决定是否受理;进行调查取证;在查清事实、分清责任的基础上先行调解;调解不成，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府做出处理决定;对处理决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼;最后报上一级人民政府土地管理部门备案。

为了避免和减少土地纠纷的发生，必须强化土地的统一管理，进行地籍调查和明确权属地界，依法办理土地登记和核发证书工作。

土地纠纷的处理采用属地管辖的原则，由争议土地所在地的县级以上人民政府负责。

三、进行土地纠纷调解时必须遵循的四原则

调解时必须遵循四条原则：

1、查明事实，分清是非，明确责任。调解不是“和稀泥”，必须以事实为根据，在查明事实、分清是非的前提下明确双方应承担的责任。

2、依照法律、法令、政策进行耐心细致的说服工作，法律、法令、政策是解决土地争议的准绳，双方都要遵守。

3、调解过程既要有原则性，又要有灵活性。即在分清是非、坚持法律、政策规定原则基础上，具体考虑双方实际情况，实事求是地解决。

4、争取有关部门的配合与支持，土地争议涉及到有关各方的，要主动与他们联系，听取他们意见，取得他们的配合与支持，妥善解决问题。

总而言之，国有土地使用权的纠纷调解程序是土地纠纷的必经程序，不经过调解是不能进行诉讼程序的。使用权纠纷调解由土地所在地的县级以及县级以上的人民政府的相关部门负责，通过调解确定的解决方案当事各方都必须遵守，不得反悔。如果对此还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更详细的回答。

·外嫁女出嫁后，土地就要被收回吗？
外嫁女出嫁后，土地就要被收回吗?依据农村土地承包法的规定，在承包期限内妇女结婚的，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。因此，对于外嫁女来讲，如果其在出嫁之后，新的居住地并未取得承包地的话，那么其之前的承包地是不能收回的。相关法律规定：《中华人民共和国农村土地承包法...

·外地人北京买房政策是什么，有哪些条件？
为了抑制房价过快增长，北京市对房地产市场实行了限购政策，其中影响比较大的是那些想买房的外地人。对于他们而言，辛苦打拼，能在北京买上房子是件很不容易的事情。因此，对北京购房政策及时跟进和了解，是非常有必要的。那么外地人北京买房政策是什么？下面我们结合北京市最新政策和您讲一讲。一...

·驻马店征地补偿新标准是什么样的？
驻马店征地补偿新标准是什么样的？对于拆迁不少人都持有厌恶的情绪，主要是因为近年的暴力拆迁的问题所引起，其实对于拆迁您一定要客观的进行对待，因为暴力拆迁毕竟只是很少的一部分，其实大部分情况是这样的，各地政府按照相关的补偿标准制定补偿数额，那么2017驻马店征地补偿新标准是什么样的？...

·我国房地产上市公司融资的困境及对策是什么？
我国房地产上市公司融资的困境及对策是什么？一、造成房地产业融资问题的主要原因有哪些？ 1、土地取得成本提高。土地招挂拍的市场化运作大大增加了房地产企业拿地的成本，占用了企业更多的资金，同时也使得原先能够通过土地的增值获取超额利润的房地产企业利润变薄，资金的自我积累能力下降。 2、...

·拥有房产证的集体土地使用权更名过户可以吗
拥有房产证的集体土地使用权更名过户可以吗当今社会，说起了房子可以说是每个人都很关注的产权问题。公民依据法律规定可以获得合法的集体土地使用权，有些人可能拥有集体土地使用权的房产证，那么当事人如果拥有房产证的集体土地使用权更名过户可以吗?对于这个问题很多人不太了解，下面就由我们为您介...

·精准扶贫搬迁后原宅基地应该归谁？
扶贫搬迁后，农民的原有土地国家不是无偿收回，而是折成其它方面的补偿，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的。比如：搬迁到城乡结合的区域，分新房，安置工作、或者购买社保。如果搬迁其它区域的（农村居民），再重新分地、分住房，或者安排岗位、购买相应的保险。参...

·获得的土地使用金怎么算呢
获得的土地使用金怎么算呢地属于国家所有，但是个人可以拥有使用权。个人可以通过缴纳一些土地使用金来获得国家的土地使用权，但是土地使用金怎么算是您比较关心的问题。对于土地使用金的计算，是有规范的标准的，在土地管理法中有明确规定。使用者缴纳一定的使用金即可按照土地使用的规定，合理使用和...

·协议出让国有土地使用权规定四川都有哪些？
国有土地和其他类型的土地有所不同，因为所有权是属于国家的，所以在有关国有土地的买卖、租赁以及出让都有着特别严格的规定和相关程序，但是由于我国各省市具体的地区情况不一样，所以，当地会结合实际进行一些改动，那么，协议出让国有土地使用权规定四川都有哪些? 关于进一步加强土地出让管理的规...