建设施工合同效力补正的范围及补正时间

苏州律师网 www.szLsw.net

  《建设施工合同司法解释一》只规定超越资质等级的建设工程施工合同可以进行效力补正其他违反法律、行政法规禁止性规定的合同，没有允许进行效力补正故而，对于可以进行效力补正的合同应当限定在这一规定的情形之下不应再扩大合同效力补正的范围。并已经明确补正时间放宽到建设工程竣工前。建设工程竣工，一般指工程施工完毕，承包人将工程竣工的相关资料提交给发包人，监理公司对重包人工程竣工的事实予以认可，并将建设工程实际交付发包人。这里的建设工程竣工时间与建设工程竣工验收时间是不同的概念，建设工程竣工时间指工程施工完毕的时间，而工程竣工验收的时间是工程站工之后，由建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验收工程的时间实践中还有一种情形，如工程已经施工完毕，但承包人因发包人没有全额支付工程款等因素，出于将工程作为发包人支付款项的抵押或都主张工程款的优先受偿权的考虑，没有将已经实际竣工的工程实际交付发包人，但承包人有证据证明工程已经实际竣工，可以认定工程竣工的事实，并依据竣工的事实对竣工时间作出认定。而对于因合同解除等原因导致工程未施工完毕，一般应以承包人停止建设，将工程实际交付发包人之时，承包人是否取得与承揽工程相适应的资质等级，作为认定合同效力的事实基础。

·随着建筑行业的飞快发展，建筑行业的合同签约越来越被人们所重视
      随着建筑行业的飞快发展，建筑行业的合同签约越来越被人们所重视。但由于建筑合同的解约处置失误引发了许多纠纷案件，也给企业带来了大量的损失。其中建设工程纠纷发包方对于工程纠纷能否解除合同，下文就建设工程纠纷发包方解除合同的条件做出了详细的解释。 一、解除合同的条件 在合同履行...

·建筑物区分所有权的权利包括哪些
      建筑物区分所有权的权利包括哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情;还可以用...

·建筑物区分所有权包括哪些关于建筑物区分所有权之种类
      建筑物区分所有权包括哪些关于建筑物区分所有权之种类，依各国实务和立法，计有以下三种1、纵割式建筑物区分所有权它是指在纵割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。纵割式区分所有建筑物是指将一般连栋式和双并式等分间所有的建筑物纵切为数户的建筑物。这种形态之区分所有建筑物，各区分所有人之...

·《中华人民共和国建筑法》全文是什么?
      《中华人民共和国建筑法》全文是什么？ 对于建筑工程质量很多人在生活中经常会遇到一些问题，行居住建筑楼房有时候也会出现一些质量问题，一旦出现质量问题就会给受害者带来一定的影响和经济损失，我们可以依法进行维护自己的利益，那《中华人民共和国建筑法》全文是什么?下面就对此问题进行详细的...

·建筑物区分所有权种类有哪些
      建筑物区分所有权种类有哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵...

·建筑钢材购销合同样本是怎样的？
      建筑钢材购销合同样本是怎样的？ 找专长律师： 交通事故律师 医疗纠纷律师 刑事辩护律师 知识产权律师 土地房产律师 建筑钢材是很多建筑工程都会使用到的材料，建筑钢材对于建筑的贡献是非常的，基本上建筑工程都离不开建筑钢材，对于建筑钢材，法律是有着相关的购销规定，对于购销合同，...

·如今可能因为要修建一些新的建筑，从而遮挡了周围已有建筑的采光
      如今可能因为要修建一些新的建筑，从而遮挡了周围已有建筑的采光。需要注意，采光权是法律赋予房屋所有人的一种合法权利，如果因为新修建的建筑遮挡了采光的话，此时一般是会认定对他人采光权的侵犯，那通常侵犯他人采光权要如何解决呢?我们马上为你做详细解答。 一、侵犯他人采光权怎么解决 (一)...

·建筑安全责任书范本格式是什么?
      建筑安全责任书范本格式是什么任何工程在施工过程当中，施工人员的安全应该是放在首位的，其次才应该是建筑工程的质量问题。所以有些施工队为了防止人为的原因，造成一些不必要的安全事故，会要求员工和公司签订安全责任书。一般我国建筑行业所有的建筑安全责任书范本格式基本上都是大同小异的。 建筑...

·违章建筑拆除补偿是否存在？
      违章建筑拆除补偿是否存在？ 在我国，城市化进程的不断推进，城中老旧建筑的拆除正变成一件重大事项。其中包括一些违章建筑。但是，对于违章建筑的拆除补偿，在目前的实践中可能没有补偿款。但还没有十分具体的规定。所以会有这样的疑问：违章建筑拆除补偿是否存在? 一、违章建筑拆除有补偿吗 ...

·建筑公司法人变更流程是怎样的
      建筑公司法人变更流程是怎样的 经济贸易的快速发展，很多企业通过变换制度来适应市场，也有公司为了发展或者是“改朝换代”选择更换公司法人，在公司法中是允许的，需要准备详细的材料和缴纳税收来实现，那么建筑公司法人变更流程是怎样的？下面就由我们为您详细说明。 有限公司法人变更流程 ...

·建筑物高空坠物防控标准有哪些
      建筑物高空坠物防控措施有哪些建筑工地防范高空坠物的方法施工现场的防控标准有，必须要佩戴安全帽，经常清理网上的落物，保持网工作表面的清洁，相关工作人员应该在开展相关施工项目的时候统一作业，相互照应，保障各项作业的安全可靠性，加强临时防护栏杆的安全检查，防止脱钩事故的发生等。1、每个...