进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳?

苏州律师网 www.szLsw.net

  在现代社会，很多人拥有国有或者集体所有的土地使用权，他们在土地上建造房屋或者进行其他投资。在我们的日常生活中，经常可以看到房屋租赁的信息，那么，进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳?接下来我们将为您详细的介绍一下进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳这个问题以及与其相关的问题。

一、土地收益金

土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。

二、哪些房屋出租应当缴纳土地收益金

将以划拨方式取得使用权的土地上建成的房屋出租的，出租人应 当将租金中所含的土地收益上缴国家，但按照市政府制定的租金标准 出租的房屋除外。

不同地段的住房其建筑成本大体相同,之所以形成不同的房价,主要是由于地价不同,而房价与成本价之间的差额,主要是由土地收益构成的。土地收益是由国家对土地进行基础设施(交通、通讯、城建配套设施等)投入而形成的,理应由国家收回。但这因由房屋出租方负担 ,你作为承租方 ,显然是不应该承担的。

三、法律规定

1、有下列行为的单位或个人应按规定缴纳土地收益金：

①将划拨或出让土地（包括其他建筑物、构筑物）出租的；

②将划拨土地用于有偿经营活动或出让土地改变用途的；

③其他以营利为目的，将划拨土地进入市场进行商业活动的。

2、办理程序：

土地权利人提交相关要件→经办人受理→审核材料与登记→约时间现场看地测量→审理合格（有改变土地用途的由会审小组会审）→转入租赁证登记程序。

3、提交要件：

①权利人持有的《国有土地使用证》及宗地图；

②改变土地用途的提交该宗地《国有土地出让合同》；

③权利人持有的《房屋所有权证》及身份证；

④单位提交《营业执照》（或组织机构代码证）及法人身份证；

⑤租赁合同或联营协议。

这个是要根据具体的情况进行讨论的，并不能给出统一的答案，以营利为目的，将划拨的土地进行租赁的就需要将租金上交国家。如果您对于进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳这个问题还有什么不太清楚的，我们建议可以在当地找个律师进行咨询。

·对于肇事车逃逸保险赔吗？
      对于肇事车逃逸保险赔吗？对于交通肇事逃逸的行为，保险公司只赔付交强险，商业险不进行赔偿。第一，对于交强险部分，相关法律并未将肇事逃逸归入保险公司的免责事由之内，且《民法典》明确规定，机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予...

·一、交通事故人身评残诉讼流程是什么?
      一、交通事故人身评残诉讼流程是什么?1、起诉2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的...

·交强险住宿费赔偿属于赔偿范围内吗？
      交强险住宿费赔偿属于赔偿范围内吗？ 一、交强险住宿费赔偿属于赔偿范围内吗？ 1、交通事故受害人遭受人身损害的保险赔偿项目： 受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。 2、交通事故受害人因伤致残的保险赔偿项目：...

·驾驶员饮酒交强险是否赔偿？
      驾驶员饮酒交强险是否赔偿？ 其实酒精在人体血液当中达到一定的浓度，我们自然对外界的反应跟控制能力就会受到限制，当遇到某些紧急的状况根本就不具备处理的能力，因此饮酒驾车本身对驾驶员自己也会造成很大的影响的。有些饮酒后开车发生了交通事故的驾驶员还在考虑驾驶员饮酒交强险是否赔偿的这个...

·交通事故赔偿医疗费的证据怎么收集
      交通事故赔偿医疗费的证据怎么收集 根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。医疗费包括挂号费、检查费、化验费、手术费、诊治费、住院费、药费等费用。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。 当事人选择的医院应当是依法...

·一.车事故误工费法律依据赔偿标准是什么?
      一.车事故误工费法律依据赔偿标准是什么?误工费，是指道路交通事故发生后，遭受人身损害的受害人需要接受诊治以恢复健康，以及当事人的相关亲属需要参加交通事故的处理，无法正常参加工作或者从事日常的经营活动，因此而造成经济收入的减少，由负有责任的一方按照一定的标准对该项减少的收入给予的赔...

·劳动合同未到期辞职要交违约金吗？
      劳动合同未到期辞职要交违约金吗劳动合同法规定，除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期”和“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人...

·因天气原因造成的交通事故责任如何认定因天气原因造成交通事故
      因天气原因造成的交通事故责任如何认定因天气原因造成交通事故，责任认定还是按照当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度来确定。如果各方都无过错，就是交通意外事故，各方均无责任。机动车雾天行驶应当开启雾灯和危险报警闪光灯。等等。违反这些规定导致交通事故发生，就要承担相应...

·车辆在外地违章怎么处理
      车辆在外地违章怎么处理在日常生活中，您买车的主要目的就是为了方便自己的出行，但是不管自己开车到了哪里，我国的交通法在我国各地都是具有法律约束力的。有些情况下司机可能在外地发生了违章的行为，但是，不管在哪里发生违章行为，都是会进行处罚的。下面我们就为您介绍车辆在外地违章怎么处理的问...

·近年来，因为酒驾醉驾导致的交通事故越来越多。一般来说，醉驾的
      近年来，因为酒驾醉驾导致的交通事故越来越多。一般来说，醉驾的处罚会比普通酒驾要严厉一些，因为有的时候，检察院会让交警通知相关醉酒驾驶的人去一趟检察院。那么，一定有人疑惑醉驾后交警通知去检察院是做什么?接下来就随我们来了解一下详细情况吧！ 醉驾后交警通知去检察院是做什么? 因...

·怎样才算完成商品房交付
      怎样才算完成商品房交付交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用...