法律先履行抗辩权租赁合同中仙侣抗辩权的规定

苏州律师网 www.szLsw.net

不知道您有没有听过抗辩权，抗辩权的种类比较多，一般都和合同有关，其中一种就是先履行抗辩权，先履行抗辩权租赁合同意味着在合同中要履行先履抗辩权。但是在合同的履行过程中，要享有先履抗辩权，就需要满足基本的条件，确保依法履行，但是什么情况下，可以履行先履抗辩权呢，可以到下文进行了解。

一、法律先履行抗辩权租赁合同中仙侣抗辩权的规定

《民法典》第五百二十六条

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

先履行抗辩权的构成要件：双方当事人互负债务;两个债务有先后履行顺序;先履行一方不履行或不适当履行。

先履行抗辩权的效力：先履行抗辩权的成立及行使可使后履行一方一时中止履行自己债务的效力，以对抗先履行一方的履行请求。但这只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，并非永久的抗辩权。先履行抗辩权的行使不影响后履行一方主张违约责任。后履行一方行使先履行抗辩权致使合同迟延履行的，迟延履行责任应由对方当事人承担。后履行一方行使先履行抗辩权没有促使对方履行，或者没有促使对方对瑕疵履行采用救济措施的，可以根据《民法典》第五百六十三条的规定通知对方解除合同。

先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合债的本旨，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《民法典》第五百二十六条)。在传统民法上，有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论，却无先履行抗辩权的概念。中国民法典首次明确规定了这一抗辩权。先履行抗辩权发生于有先后履行顺序的双务合同中，基本上适用于先履行一方违约的场合，这些都是它不同于同时履行抗辩权之处。

二、什么是先履行抗辩权

先履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩。先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩，亦即对先期违约的抗辩。

先履行抗辩权是对违约的抗辩，这使其区别于权利消灭的抗辩。权利消灭的抗辩是因合同履行效力消灭，当事人享有的拒绝履行的抗辩权。比如，发生不可抗力致使一方合同义务全部不能履行，遭受不可抗力的一方对相对方要求自己履行合同的请求，可主张权利消灭的抗辩，拒绝履行合同义务。当不可抗力致合同部分不能履行，亦发生权利消灭的抗辩，当事人可以履行能够履行的那一部分。当不可抗力致合同迟延履行时，一般情况下，另一方的履行期限应当顺延(特别是在一方履行是另一方履行条件的情况下)。如果迟延履行一方要求在后履行的一方如期履行时，在后一方拒绝按原期限履行，不属于先履行抗辩权而属于权利消灭的杭辩权。因不可抗力致自己一方履行迟延，合同对另一方履行期限的规定随之失去效力。
先履抗辩权一般发生在合同履行的过程中，如果在合同履行过程中发生不按时履行合同责任的情形，就可以按照法律规定行使先履抗辩权了。如果您还想了解更多个先履抗辩权有关的内容，可以继续浏览延伸阅读的内容，拓展自己的知识。

·入职给合同范本是什么样的
入职签订劳动合同是理所当然的事，但是签订合同之前，必须要有一份完整的劳动合同才行。但是能够自己草拟一份入职劳动合同的朋友很少，您都需要入职给合同范本进行参考。入职合同的内容完整以及格式正确对于合同来说是最重要的，下面我们将在本文介绍一下合同范文，供您参考。一、入职给合同范本是...

·入职签了合同就离职有问题吗？
在我们寻找到工作时，就涉及到签合同这一环节。签署劳动合同是劳动者所关心的问题，因为它十分重要，它是劳动者的一种保障，并具有法律效益。劳动合同是企业与劳动者建立关系的一个依据，关乎双方的利益，因而解除劳动关系就涉及许多问题。那么，如果入职签了合同就离职有问题吗?下面我们来为您介绍相...

·技术进口合同签订流程是什么?
技术进口合同签订流程是什么技术进口是国家发展的最重要的一个方法，其实，技术进口就是指国家通过外贸、经济投资或者招商引资等各种方法将国外的一些先进的技术转移、学习的一个过程。因此，在国外对国内的技术进口发生时，技术进口合同是必须存在的重要依据。下面我们就为您介绍一下技术进口合同...

·撤销权成立的条件
撤销权是指当债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

...

·旅游合同违约和侵权责任的竞合表现有哪些？
旅游合同违约和侵权责任的竞合表现有哪些?旅游合同纠纷发生违约责任与侵权责任的竞合的表现形态为：(1)旅行社提供的交通服务有瑕疵，导致游客人身伤亡，如未按约定提供旅游空调车，提供破损车辆，发生交通事故，造成游客伤亡;(2)导游未尽职责，带领游客参加危险旅游项目，造成游客人身伤亡;(...

·进小厂要签合同吗
进小厂要签合同的。用人单位与员工之间签订劳动合同属于法定的义务，和单位的规模大小以及性质是没有太大的关系的，在劳动者入职一个月之内必须签订书面的的劳动合同，没有签订的话，违反法律规定，劳动者可以拒绝接受工作安排，过着要求支付双倍的工资。《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书...

·店面转让合同简洁版是怎样的
店面转让合同简洁版是怎样的一、店面转让合同简洁版是怎样的商铺转让，又叫店铺转让，有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合...

·合同履行能力是什么意思？
合同履行能力是什么意思?合同的履行，指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。二、如何确定是否丧失合同履行...

·赠与合同需要公证么?赠与合同公证手续如何办理?
赠与合同需要公证么?赠与合同公证手续如何办理? 一、赠与合同需要公证么? 赠与合同并不需要公证即可生效。赠与合同是实践合同，也就是要实际交付赠与财产赠与合同才生效。合同法规定，赠与人在赠与财产的转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同就不能撤销赠与。也就是说，没有经过公证...

·单务合同抗辩权是否存在？
单务合同抗辩权是否存在？日常生活中，我们遇到的合同大多是双务合同，也就是说在合同中，双方互相负有义务。但是有些合同却只有一方承担义务，而另一方只有权利。像赠与合同就是这样的类型。在双务合同中，一方可以针对另一方的请求权而行使抗辩权。那么单务合同抗辩权是否存在？下面我们简单了解...