商丘市睢阳区征地补偿标准是什么？

苏州律师网 www.szLsw.net

商丘市睢阳区征地补偿标准是什么？

在社会进步的今天，许多城市要发展就要重修修建建筑物，这样才能带来更多的经济效益。修建建筑物肯定会用到土地，如果修建建筑物用到了公民的土地，国家是会进行补偿的。下面我们一起看看商丘市睢阳区征地补偿标准是什么？

一、压煤村庄搬迁补偿

1、房屋搬迁实行据实补偿办法，补偿标准按附件1执行。

2、院内附属物，如：马鞍过底、墙头、厕所、简易棚、猪圈、地平、树木、压井等附属物按房屋补偿款的20%进行补偿。

3、原村集体设施，如村室、学校、卫生所、敬老院等按现行价格另行补偿。

4、砖窑、水井、水渠、坟等的补偿标准按附件2执行。

5、树木补偿标准按附件3执行。

二、公益设施费

按搬迁补偿费的15%支付给集体，用于新村址内的道路、供电、供水、排水、公共卫生等配套设施建设。新村址外的道路、供电、供水、排水等设施建设由煤矿企业负责至新村址。

三、青苗补偿费 ?

因土地沉陷造成绝收的，每年每亩补偿1237元。已沉陷仍能耕种的，不耕种不予补偿；已耕作下种的，按年产值的80%补偿；已耕作未下种的，按年产值的60%补偿。造成果园、鱼塘等其它土地沉陷的，补偿费应根据其实际年产值和损失程度，由永城市政府与煤矿企业协商确定。

四、沉陷造成村民房屋损坏的补偿

（一）因沉陷造成村民房屋损坏的，按损坏程度分为A1、A2、B、C、D1、D2六个等级。暂没能搬迁的村庄，搬迁前根据村民房屋实际损坏间数，按照这六个级别分别给予不同的补偿。

1、A1、A2、B、C四个级别尽管房屋已损坏，但维修后仍可居住。A1级每年每间补偿40元，A2级每年每间补偿60元，B级每年每间补偿80元，C级每年每间补偿120元，用于房屋维修。

2、D1、D2级属于危房，已无法居住。主房每间每年补偿300元，配房每间每年补偿180元，用于村民临时急搬费用，让村民搭建临时房或在外租房。

3、房屋自损坏至搬迁期间，每年由政府组织有关单位对村民房屋损坏程度鉴定一次。损坏级别没有变化的，按原鉴定级别补偿；损坏级别加重的，按新的鉴定级别补偿。期间，如村民的房屋突然变成D级危房，由政府及时组织有关单位现场鉴定，按新的鉴定级别补偿。

（二）因沉陷造成村民房屋损坏，但该村庄不需要搬迁的，按房屋损坏的级别一次性支付补偿费。A1级的按附表1房屋搬迁补偿标准的5%执行；A2级的按附表1房屋搬迁补偿标准的15%执行；B级的按附表1房屋搬迁补偿标准的30%执行；C级的按附表1房屋搬迁补偿标准的65%执行；D1级的按附表1房屋搬迁补偿标准的85%执行；D2级的按附表1房屋搬迁补偿标准的全额执行。

五、集体或个人创办的企业的补偿 ?

对符合条件的企业，按新建重置价格的80%补偿，对于下达搬迁通知后又新建的一律不予补偿。

六、果园的补偿 ?

苹果、梨、杏、枣、石榴、核桃、柿、桃等果木，每亩栽培20棵以下的，按附表3零星棵树补偿标准补偿；连片每亩超过20棵的果园按亩补偿，1年树龄的每亩补偿500元，2年树龄的每亩补偿1000元，3年树龄的每亩补偿1500元，4年树龄的每亩补偿2000元，5年树龄的每亩补偿3000元，6年树龄的每亩补偿4000元，7年树龄的每亩补偿5000元，8年以上树龄的（含8年）每亩补偿8000元；连片成亩的葡萄园，参照此果园补偿标准执行。计算年限以果树移植后的实际年限为准。

七、新村址及老庄盘土地补偿

搬迁沉陷村庄占用的新村址，煤矿企业按照国家现行的征地价格，将征地款全额支付到政府，由政府负责办理土地征用审批手续。如原老庄盘面积大于新村址面积，多余面积由煤矿企业按照国家现行征地价格补偿给村民；如老庄盘面积小于新村址面积，扣除原村民相应耕地面积的补偿。

八、沉陷土地的复垦 ?

1、沉陷深度不超过1.5米的，原则上由企业复垦，企业不复垦的交由政府组织复垦，煤矿企业交纳复垦费，其标准是：沉陷深度在0.5米以内的，每平方米6元；深度在0.5-1米的，每平方米8元；深度在1-1.5米的，每平方米10元。

2、沉陷深度超过1.5米的由煤矿企业根据具体情况按照永城市制定的技术标准复垦，如不能复垦，由企业出资征用。政府负责办理征用土地手续，将集体农用地征为国有农用地。征用后的沉陷土地，由政府负责复垦，煤矿企业按照国家有关规定交纳相应的土地复垦费用。

3、复垦后的耕地，经验收合格的交原村民使用，考虑土地肥力恢复因素，企业应继续补偿二年的青苗补偿费。 4、复垦取土形成的池塘，由企业按照略低于建设用地征地补偿标准一次性补偿后，交原村民使用。

九、管理费和不可预见费 ?

参照征地管理费的收取标准，按村庄搬迁补偿、青苗补偿、征地补偿等实际补偿数额，煤矿企业向政府交纳3%的管理费和2%的不可预见费。

十、其它事项

1、本办法发布前，已支付搬迁补偿资金暂没搬迁的自然村，遗留的问题由永城市政府与煤矿企业协商解决。

2、确实迁建不起新房的特殊困难户，由永城市政府与煤矿企业协商予以适当补贴。 3、根据物价变动指数，补偿标准每年作一次相应的调整。

4、本办法自发布之日起执行。过去有关规定与本办法内容不一致的，以本办法为准。

我们在征地的时候可以跟有关部门负责人协商赔偿金额，若是协商不满意的，可以到政府相关部门反映，上级政府会做出相应的处理。赔偿的款项有很多，我们在看赔偿协议的时候一定要仔细，必要可以让律师帮忙审查。

·黑龙江林地补偿标准是什么？
黑龙江林地补偿标准是什么？ ?当前，各省市加快城市建设或经济建设步伐，不可避免地产生土地征用行为。在许多省一样，黑龙江省征地也会涉及到林地征占现象，许多林地承包人备为关注林地补偿标准，特别是在参考其它省份补偿标准后，会更加期待黑龙江省的林地补偿标准。那么，黑龙江林地补偿标准是什...

·惠安县征地补偿标准是什么？
惠安县征地补偿标准是什么？在二十一世纪，国家经济建设加快，城市往周边乡村地区辐射，征用农用地是避免不了的，根据法律条文，国家征用农用地是需要给予征地补偿的，而且补偿标准也是根据土地用途来划分的，今天我们就给您带来一了份惠安县征地补偿标准，供您参考! 惠安县人民政府关于调整全...

·商品房土地使用证年限是怎样规定的？
我们国家法律当中规定了土地的使用权归属于国家，它并没有一个期限的规定，但是土地使用权的话可以归公民，这种使用，它是有一定的期限规定的那么，商品房土地使用证年限是怎样规定的?这需要根据不同的土地使用证的类型来进行判断，比如说楼房的土地使用年限就是70年。一、商品房土地使用证年...

·涉及土地的问题在我国一直都是焦点问题，因此对于土地的租赁的管
涉及土地的问题在我国一直都是焦点问题，因此对于土地的租赁的管理也十分严格，法律要求当事方之间土地租赁必须要签订合同，而且要按照专门的流程，对于土地租赁合同书的形式也做了相应的规定，那么土地租赁合同书应该怎么写才有效呢？土地租赁合同书出租方（甲方）法定代表人：承租...

·土地使用分户协义怎么写？
土地使用分户协义怎么写？甲方：______(姓名)，性别：，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。乙方：______(姓名)，性别：，____年____月____日出生，身份证号码：____________...

·毛竹林征地补偿标准有哪些？
毛竹林征地补偿标准有哪些？随着城市化进程的加快，征地已经成了常见之事，不同地区，不同土地类型，征地补偿金不同，征地时如若处理不当很容易引起矛盾。很多人问毛竹林征地补偿标准是怎样的，和其他征地补偿是否一样？下面我们就来说说关于征地补偿标准的各项事宜。首先，征地补偿标准一...

·各地盗窃罪入刑标准是怎样的
一，各地盗窃罪入刑标准是怎样的(一)个人盗窃公私财物“数额较大”，以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金(二)个人盗窃公私财物“数额巨大”，以三万元至十万元为起点。处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金(三)个人盗窃公私财物“数额特别巨大”，以三十...

·宁乡征地补偿标准均价是怎样的
宁乡征地补偿标准均价是怎样的一、宁乡征地补偿标准均价是怎样的《土地管理法》第四十八条? 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。? 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的...

·青岛土地使用权的转让是如何规定的？
青岛土地使用权的转让是如何规定的？我国的土地都是属于国家或者是集体所有的，对于个人来说，指拥有土地的使用权。根据我国相关法律的规定，公民可以根据自己的意愿依法转让土地的使用权。由于我国各地的基本民情不一，故而各地实行的政策也是存在差异的。今天律师354我们给您带来的是青岛土地...

·非法占有农用地的概念
非法占有农用地的概念一、何为非法占用农用地从人类历史的发展过程看，最初人们总是选择自然条件相对较好的地域作为方便汲取生存资源的福地，而自然条件越好的地方，生产活动越是容易且活跃，最终因经济发达最后形成小集市——现代城市的雏形。这些自然条件好的地方也是最适合农牧业生产的，这就...

·辨认地点的笔录应该怎么写
辨认地点的笔录应该怎么写一、辨认地点的笔录应该怎么写侦查人员姓名、单位_______________________________________________ 辨认人姓名、　住址、　单位_______________________________________...