开发商申请破产清算需要哪些程序

苏州律师网 www.szLsw.net

开发商申请破产清算需要哪些程序公司以及企业的发展并不是一帆风顺的，它的经营管理如果稍有不慎，就会造成“资不抵债”的情况，只能走到破产的地步。根据我国法律的相关规定，公司在满足特定的情况下可以申请破产清算。这是出于对于公民合法权益的保护。那么，若开发商申请破产清算需要哪些程序呢？
一、相关概念介绍
破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等，专业人员一般包括会计师、律师、评估师等。
二、什么情况下，开发商可以申请破产?
我国的《企业破产法》第三条第一款规定：“企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务的，依照本法规定宣告破产。”拒此可知，企业破产必须具备两个条件，一是企业必须是经营上的严重亏损;再是企业不能清偿到期债务。首先，严重亏损，无力清偿到期债务的企业，由其债权人或债务人向企业所在地法院提交破产申请。另外，如果企业具备了企业破产条件，其要进入破产程序还必须由人民法院依法裁定并宣告其破产，这样企业才正式进入破产程序。(一)企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。(二)有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的;取得担保，自破产申请之日起6个月内能清偿债务的。1、债务人丧失清偿能力。债务人出现“资不抵债的”情况，但并非就失去信用，失去清偿债务的能力，债务人丧失清偿能力应当是不能以财产、信用或其他能力等任何方法清偿债务。2、债务人不能清偿的债务必须是已到清偿期限的。破产以债务人不能清偿为前提，不能清偿以债务到期为条件。3、债务人所欠债务必须是能够以金钱评价的债务。破产程序中，如果债不能以金钱去评价，不能转化为给付财产(货币)的形式，最终不能强制执行，破产也就无实际意义了。不能以金钱评价的债务，不得作为破产之债。4、债务人所欠债务应是在一定时期内无法清偿的债务。在认定债务人能否清偿债务，是否应当宣告其破产，应根据以上各条件予以综合评判。
三、开发商申请破产清算需要哪些程序
根据企业破产法，申请破产的程序一般如下：1、债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请;(当然债权人也可申请)2、向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据;3、破产申请书应当载明下列事项：申请人、被申请人的基本情况;申请目的;申请的事实和理由;法院认为应当载明的其他事项。4、还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。综上所述，只有当开发商走到万不得已的地步，即存在资不抵债的情形，才会依法申请破产清算。通过我们的介绍我们可以得知，开发商申请破产清算首先需要符合破产清算的条件；其次，需要向人民法院提出破产的申请，并提供相应的材料；最后由破产清算组来清算公司资产。

·开发商破产清算业主能拿到房子吗？
开发商破产清算业主能拿到房子吗？一、破产清算业主能拿到房吗 1、如果业主所购房屋已建成，即便开发商已破产，也存在对购房者履约的可能，也就是说业主有可能拿到房子; 2、如果房屋未建成，且已付清全部房款额的情况下，破产财产内未包括购房者所购房屋，购房者可以要求开发商转移房屋所...

·银行倒闭赔偿范围是哪些银行破产国债要赔吗
银行倒闭赔偿范围是哪些银行破产国债要赔吗一、银行倒闭后国债要赔吗国债是国家信用。国债到期由国家偿还。 1、国债的发行(兑付)主体为国家财政部，银行只是代销网点。 2、国债兑付资金是在到期后财政部才划往银行。因此，银行是否倒闭不影响国债的兑付。所以银行倒闭也可以说...

·供货商欠款破产清算该如何处理？
供货商欠款破产清算该如何处理？一、破产清算欠供应商的钱如何处理？正常破产企业，也是通过法院清算破产的企业，法院清算后的资金首先会按排发放员工工资。其次，是付房租、税收。最后，才是付供应商的欠款(先付大数，再付小数)。二、企业破产清算要多久？这个没有规定具体的时间，一...

·破产清算注销流程
破产清算注销流程一、破产清算注销： 1)先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字,盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。 2)拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。 ...

·企业破产无力偿还债务怎么办
企业破产无力偿还债务怎么办依据《企业破产法》申请人民法院破产重整，企业无力偿还债务或者已经撤销、歇业无力偿还债务，主办单位(可在工商注册档案中查到)在两种情况下承担偿债责任，一是该企业不具备法人条件的，开办单位应承担全部责任;二是该企业注册资金不实的，开办单位在注册资金差额范...

·破产清算和破产重整有什么不同？
破产清算和破产重整有什么不同？一、二者概念不同破产清算是指公司在宣告破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。重整是指对可能或已经发生破产原因但又有希望再生的债务人，通过各方利害关系人的协商，并借助法律强制性地调整他们的利益，对债务人进行生产经营上...

·公司破产法人房子会被收回吗
视情况而定，但如果法人房产属于公司财产，那么应放入清偿序列。但如果房屋属于个人财产，与公司财产无关的，又没有财产混同情形，不会受到牵连。公司宣布破产后，债务以公司剩余财产按照债务优先顺序承担还款责任。有限责任公司的特点是公司系拟制民事行为能力主体，称为法人，公司和股东对外承担的是...

·破产担保债权优先性体现在哪里
一、破产担保债权优先性体现在哪里担保债权的优先性体现在，有担保的债权单独划定为一个清偿顺序，优先于其他债权获得清偿。具体体现在：有担保的破产债权不需要参与破产分配，可直接行使担保权利。对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。具体情况具体...

·公司破产清算费用大概多少
公司破产清算费用大概多少一、破产费用的内容破产费用包括： (1)破产案件的诉讼费用这一费用按照民事诉讼法的规定，主要包括破产案件受理费、职权调查费、公告费、送达费、法院登记申报债权的费用、法院召集债权人会议的费用、证据保全费用、财产保全费用、鉴定费用、勘验费用，以及...

·破产清算企业估值方法是什么？
破产清算企业估值方法是什么？一、破产清算企业估值方法是什么？ 1、审查企业提供的破产基准日资产负债表及相关会计资料。包括：（1）往来账款；（2）存货；（3）固定资产和在建工程；（4）其他与损益有关的资产类项目。 2、按照《中华人民共和国企业破产法》第三十五条规定：“人...

·如何申请破产清算,需要提交哪些材料
如何申请破产清算,需要提交哪些材料一、申请破产清算流程破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。 1、破产清算申请主体：债权人、债务人、负有清算责任的人《中华人民共和国企业破产法》第七条规定：债务人有本法第二条规定的...