工程质保金是什么?

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程质保金是什么意思
工程质保金是在项目开始前签订的合同中的一项，主要是保证责任人在规定的期限对工程出现的问题进行修理的保证金。因为现在的建筑工程项目比较大，所以一般都会缴纳质保金，根据法律规定，工程质保金是应该在规定的时间到期后进行归还的。

一、工程合同的质保金是什么意思

“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。

有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。

质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。

质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

二、质保金的主要功能

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。

三、质保金什么时候返还

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条　本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第十条　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
是比较重要的，所以现在的合同的约定中一般都包括工程质保金。如果没有出现法律中的工程质量问题，这个质保金是可以归还给保证人的，逾期归还质保金是应该支付利息的。所以您一定要重视工程的质保金。

·建筑给排水及亲暖工程质量验收规范是什么?
      建筑给排水及亲暖工程质量验收规范是什么？ 排水和亲暖作为一个建筑中非常重要的系统其重要性是不言而喻的，而在建筑完工之后不仅有专业的验收小组对其进行验收，还需要按照相应的规范看其是否合格，但是建筑给排水及亲暖工程质量验收规范是什么呢?您来看一下吧。 建筑给排水及亲暖工程质量验收规...

·民事诉讼中认定误工费怎么证明
      民事诉讼中认定误工费怎么证明 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。1、误工时间由医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。2、受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的...

·中小型企业劳动关系的确定标准
      我们在找工作的是，一般是需要签订劳动合同的，来进行确定劳动关系，而对于中小型企业劳动关系的确定，除了签订劳动合同以外，还是有其他的方式也是可以确定的。接下来，我们会为您带来认定中小型企业存在劳动关系的确定的标准的知识。 一、中小型企业劳动关系认定的标准 (一)用人单位和劳...

·襄阳工程质量备案指的是什么？
      襄阳工程质量备案指的是什么?建筑工程质量竣工备案备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15...

·劳动合同到期员工不续签有补偿吗
      职场生活中我们常常遇到这样一种情况：与公司签订的劳动合同到期了自己有其他的打算(如跳槽、转行等)不想续签。很多朋友也非常关心在这种情况下也就是说劳动合同到期员工不续签有补偿吗?关于这个问题，其实也是有法可依的，的我们也为您整理了相关知识供您参考。 一、如果单位不续签，需要进行经...

·渠道工程质量评定标准是如何规定的？
      渠道工程质量评定标准是如何规定的？ 很多工程在施工时由于因素受限，也处于节约人力、物力、财力的考量，施工单位会采取修建渠道工程的方法解决难题。一般来说，有能力的承包方在接手工程后会先考察施工环境，对有必要修筑渠道工程的项目制定渠道工程质量评定标准。 渠道工程质量评定标准 ...

·员工在疫情期间被裁员怎么办？
      员工在疫情期间被裁员怎么办?因疫情原因企业不可以裁员，涉及到被辞退的，可以申请劳动仲裁，或者起诉到法院来维护自己的合法权益。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触...

·一、劳动合同法规定服务期的条款是什么?
      一、劳动合同法规定服务期的条款是什么?《劳动合同法》第二十二条　用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支...

·什么是劳务发票
      什么是劳务发票一、什么是劳务发票?劳务费发票指服务业统一发票务应税项目写明的是提供劳动。个人到税务机关开具劳务发票，是个人主动到税务机关纳税同时税务机关给予开具发票，凭发票就可到支付单位领取报酬。而单位到税务机关开具劳务发票，也是帮付出劳务的个人来开票，纳税义务人还是付出劳务而收...

·安全文明施工费包括哪几部分内容
      安全文明施工费包括哪几部分内容 一、安全文明施工费包括哪几部分内容 建筑工程里的安全文明施工费包括以下内容： 1、建筑安搜索装工程按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成; 2、而安全文明施工费属于措施项目费的一个子项; 3、安全文明施工...

·单位工程质量验收应由谁组织呢？
      单位工程质量验收应由谁组织呢？一个完整的工程项目包括很多单位工程，包括基建工程、照明工程及绿化工程等。等工程施工任务完成后，要进行工程质量验收这个环节，这样，符合单位工程验收规范的，相关部门会出具质量合格证明。那么，单位工程质量验收应由谁组织?下面我们来听听我们是怎么说的。一、单...