遗失土地使用权证过户手续还可以办理吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  遗失土地使用权证过户手续还可以办理吗？购买到商品房之后，业主会拥有土地使用权证与房屋产权证这两样十分重要的证件，它们是业主合法使用土地与拥有房屋的凭证。在之后使用房屋的过程中，如果业主将房屋转卖给他人，也要将这两个证件进行过户。那遗失土地使用权证过户手续还可以办理吗?我们来了解一下吧。
一、遗失土地使用权证过户手续可以办理吗?
1、房子没有土地证是不能办理过户手续的。2、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。3、没有土地证的房子面临三大风险：(1)虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;(2)不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;(3)土地使用证和产权证不齐影响上市交易。(4)土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
二、遗失后补办土地使用权证的程序
(一)办事应当具备的条件：1、土地证书丢失;2、其他需要补办土地证书的情况。(二)办事所需要的手续、材料及相关文件1、土地权利人应向土地登记机关报失;2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核，留复印件一套);综上所述，遗失土地使用权证过户手续是不可以办理的。土地使用证与房屋产权证两者缺一不可，在房屋买卖过程中，如果发现这套房屋没有土地使用证，可以要求对方补办之后再办理房屋过户手续。补办土地使用证的手续比较简便，只要准备好相关的材料登报挂失后即可补领。

·违法强征土地怎么维权？
      违法强征土地怎么维权？依据土地管理法的规定同，违法强征土地是属于违法犯罪的行为，被征收人遭受到非法强征土地的，可以向人民法院提起行政诉讼维权。《中华人民共和国土地管理法》第七十九条　无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地...

·湖北省宜昌市兴山县征地补偿标准
      湖北省宜昌市兴山县征地补偿标准湖北省宜昌市兴山县土地共分为四类： 一类区片区片范围：昭君镇响滩村、陈家万村；峡口镇峡口居委会、古夫镇夫子社区、龙珠社区、北斗坪社区。 补偿标准：耕地：32340元/亩；菜地：35574元/亩；果园：35574元/亩；茶园：35574元/亩；精养鱼池...

·土地使用证过户协议书是怎样的？
       土地的使用权证书是由专门的部门出具的，具有一定的法律效力，要使用土地的企业和个人都需要申请土地的使用权证书才能够使用土地，关于土地使用证过户协议书是怎样的很多人疑问，接下来让我们来告诉您土地使用权怎么过户还有土地使用权的用处规定是怎样的。 一、土地使用证过户协议书是怎样的? ...

·土地使用权取得时间如何界定？
      土地使用权取得时间如何界定？我国的土地都是归国家和集体所有的，企业因建设厂房需要土地的时候，要通过参加土拍等方式拿到土地使用权。土地使用权是一项非常重要的物权，在很多土地使用权纠纷中，双方都会围绕土地使用权取得时间存在争议，那么，土地使用权取得时间如何界定？下面我们听听我们是怎么...

·2023国有土地上房屋征收与补偿条例有哪些
      国有土地上房屋征收与补偿条例有哪些 国有土地上房屋征收与补偿条例有哪些 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因...

·集体土地使用权到期应该怎么办
      集体土地使用权到期应该怎么办?集体土地使用权到期后应该由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧...

·集体土地使用权租赁管理办法主要内容是什么？
      集体土地使用权租赁管理办法主要内容是什么？ 我国土地分为集体土地和集体土地，一般情况下，农村的土地属于集体土地性质。拥有集体土地承包权的农民，因进城务工不再使用土地的时候，可以将其租赁出去，这样一来，还能获得一笔收入。这方面，我国也有相关管理办法。那么集体土地使用权租赁管理办法...

·土地转让合同签订流程是什么?
      土地转让合同签订流程是什么？我们知道我国的土地是国家所有，但是每个人都有土地的使用权，任何人不能非法占据，就算政府征用也要给与一定的征地补偿，而在土地使用权转让的时候需要签订一定的合同，来保障双方的利益不不受损失，那土地转让合同签订流程是什么?下面就详细介绍。 一、土地使用权转让...

·安康富强机场征地补偿的解决方案是什么？
      安康富强机场征地补偿的解决方案是什么？征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。全国各地标准和解决方案不同。一般是由当地省市根据当地的经济发展,区位等制定的。 那么安康富强机场征地补偿解决方案是什么呢？让我们通过下文了...

·一、地产公司一房多卖是否可能构成犯罪?
      一、地产公司一房多卖是否可能构成犯罪? 地产公司一房多卖是可能构成犯罪的，在司法实务当中，“一房多卖”是一种并不少见的行为，尤其是在房价快速上涨的时候，我们遇到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下，违约方将多收的一份钱退回，再支付违约金，事情就可以得到妥善的处理...

·房地产股权转让税费包括哪些？
      房地产股权转让税费包括哪些？日常生活中，涉及到交易也就会涉及到税收，股权转让也是一种经济上的交易方式，在股权转让过程中，会涉及到所得税、印花税等税费的缴纳。房地产股权转让是指在股权转让过程中涉及到房屋与土地使用权的转让的一种股权转让方式，下面我们来了解一下房地产股权转让税费包括哪...