工程质量保证金退还的规定是怎样的

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程质量保证金退还的规定是怎样的？为了使工程的质量得到保障，与工程相关的当事人都纷纷采取了一些措施抑制会影响工程质量的因素。对于承包方和发包方，会在签订承包合同时约定预留一部分的质保金，再质保期过后再归还，具体来说，工程质量保证金退还的规定是怎样的?工程质量保证金退还的规定是怎样的建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾，将保修期满作为返还保修金的条件，以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。因此，在签订《建设工程施工合同》时，对保修金的返还建议约定为：“保修金在工程竣工2年后七个工作日内返还。”，不要约定为“保修期满后返还”，因为法律规定的工程保修期最长为建筑主体设计使用年限。同时，在返还时是否支付利息也需要明确约定，防止发生争议。另外，由于《招投标法》第46条规定不得签订背离合同实质性内容的合同。因此，如果双方背离合同实质性内容而更改保修期将是无效的。具体条文的规定：《建设工程质量保证金管理办法》第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。我们可以知道法律规范对工程质保金的退还方式、期限没有呕出明确性的规定，需要承包方与发包方协议确定，一般来说，会在质保期过后即归还。对于发包方不退还的，承包方可以请求退还。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·单位劳动者的劳动关系在哪认定？
      劳动关系是聘用劳动者的用人单位与劳动者之间的权利义务关系，一旦劳动者与用人单位发生纠纷或者是劳动者发生了工伤，首先就需要确定双方存在劳动关系，那么劳动关系在哪认定就成为首先要解决的问题，一旦劳动者和用人单位的劳动关系不成立或不能证明，就不能够处理双方的争议了。 一、劳动关系在哪...

·违法辞退员工,公司要承担什么法律后果
      违法辞退员工,公司要承担什么法律后果《劳动合同法》第48条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行地，用人单位应当依照本法87条规定支付赔偿金。《劳动合同法》第87...

·一、劳动合同法缴纳社会保险规定是什么?
      一、劳动合同法缴纳社会保险规定是什么?单位需要在员工试用期间缴纳社会保险。劳动法规定试用期包含在劳动合同期限内，形成劳动关系后依法为劳动者缴纳社会保险费成为用人单位的法定义务，如果劳动者在试用期间发生重大疾病、工伤事故等意外状况，产生巨额赔偿费用，应由用人单位自身承担。我国劳动保...

·劳动合同是劳动者的法律保障
      劳动合同是劳动者的法律保障，而劳动合同签订的时候必然有时间界限，一旦超过了劳动合同的时间界限，就涉及到劳动合同过期的情况，一般情况下，劳动合同过期，有两种方式，一个事用人单位和劳动者续签，还有一种是用人单位或者劳动者选择不续签劳动合同，那么，劳动合同到期未通知续签这种情况怎么办呢...

·年中华人民劳动争议仲裁法全文 中华人民共和国劳动争议调解仲
      年中华人民劳动争议仲裁法全文 中华人民共和国劳动争议调解仲裁法全文 第一章 总 则 第一条 为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定，制定本法。 第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法： (一)因确认劳动关系发...

·员工不听从工作安排可否辞退
      员工不听从工作安排可否辞退不听上级工作安排分几种情况，1、上级工作安排是合理的，合法的，合规的。2、上级工作安排是不合理，不合法，不合规，或者部分合规部分不合规3、上级工作安排超出下属的能力，职责，自身条件如果是第一种，下属提不出合理的条件，不听从，那就是违反公司规定，如果这个不...

·工伤认定后何时上班呢？
      在公司从事工作时受伤我们通常可以定性为工伤，那么我们每个人或者大多数人都是购买了工伤保险的，只要受伤者去相关机构申请鉴定，都可以去报销。那么工伤认定之后我们肯定会担心什么时候去上班。那么，工伤认定后何时去上班呢? 一、工伤认定后何时上班。 关于这个问题，是需要医生开具相关的证明...

·工伤待遇是否包含浮动工资第六十一条 本条例所称职工
      工伤待遇是否包含浮动工资第六十一条 本条例所称职工，是指与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的各种用工形式、各种用工期限的劳动者。本条例所称工资总额，是指用人单位直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。本条例所称本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月...

·个人工程款不给怎么起诉
      个人工程款不给怎么起诉 一、个人工程款不给怎么起诉 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留证据，有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底，以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。...

·上班一年都没签劳动合同，被辞退了怎么赔偿?
      上班一年都没签劳动合同，被辞退了怎么赔偿? 许多公司为避免承担员工的社保，在签订劳动合同之后不在规定时间内及时签订书面劳动合同，损害员工的劳动权益。要是在这种情况下，公司还辞退员工的，那么这些员工可能就会变成有冤没处诉了。不过，这个时候只要找到能够证明双方存在劳动关系的证据，那...

·对于很多劳动者来说，他们关于工伤?
      对于很多劳动者来说，他们关于工伤?这个问题了解的并不是特别的深入，但是一旦发生工伤的话，关于工伤的基本知识是必须要知道的。工伤发生之后需要进行两个程序，第一个是进行工伤认定，第二个是进行伤残鉴定。那么工伤认定后多久做伤残鉴定? 一、工伤认定后多久做伤残鉴定? 伤残鉴定又名劳动能...