合同工程质保金新规定有哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

  合同工程质保金新规定有哪些？为保证各项工程安全顺利的实施，防止质量缺陷造成使用者的苦恼和不便，国家采取收合同工程质保金的规定，有效提高建设者的责任心以及工程的安全性。那么国家对于质保金的具体收取和返还是怎样的呢，接下来带您了解合同工程质保金新规定是什么。一、关于合同工程质保金预留的期限规定1、保修期在合同工程结束后会预留质保金，进行一段时间对于质量的检查，称之为保修期，《建筑法》第六十二条规定“保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”根据本条，《建筑法》对于保修期限未作出具体规定，而是授权国务院对最低保修期限进行规定，对此，国务院颁布的《质量条例》第四十条规定“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”2、缺陷责任期缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务且发包人预留质保金的期限，其与保修期的主要区别之一是缺陷责任期同时是预留质保金的期限，该期限一般情况下为六个月、十二个月或二十四个月，双方亦可约定适当长于上述时间的期限。二、关于质保金的预留比例及返还规定《质保金暂行办法》第三条规定“发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。第七条规定“全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。综上所述，合同工程质保金在质量检验结束前处于预留状态，这段期间对工程质量进行考核，保证工程建设的安全性，预留期限结束则返还。以上为对于合同工程质保金新规定是什么这一问题的具体回答，若仍有疑问欢迎详询寻求解答。

·市政工程质量管理措施有哪些
      市政工程质量管理措施有哪些？ 为了方便人们的出行，政府机关鼓励各企业单位兴修市政道路，我们平常在小区、学校等看到的道路都属于市政道路，故而若市政道路质量存在瑕疵，会导致人们的生命安全受到威胁。故工程相关的主体，需要采取适当措施，使工程质量得到保障，你是否知道市政工程质量管理措施...

·大连劳动仲裁程序
      大连劳动仲裁程序 随着经济的发展，科技的进步，社会法制也逐渐得到了完善。当然，生活中也避免不了诸多法律方面的问题。例如，民事纠纷，劳动仲裁等等。下面将以大连劳动仲裁程序为例，普及一下劳动仲裁的程序。 一、大连劳动仲裁程序 (一)递交劳动仲裁申请书及相关证据; (二)申请书...

·对于社保有误工费相关标准的描述
      对于社保有误工费相关标准的描述 交通事故误工费的赔偿标准误工费是受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间内(即误工时间)，因无法从事正常的工作或者劳动而失去或减少的工作、劳动收人的赔偿费用。《人身损害赔偿解释》第20条规定：误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。误工时间根据受害人...

·高校期怀孕公司能辞退员工吗
      高校期怀孕公司能辞退员工吗?公司不能辞退怀孕的员工，根据《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本...

·劳动仲裁申请材料具体有哪些
      劳动仲裁申请材料具体有哪些(一)《仲裁申请书》。申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》，《仲裁申请书》一式三份，其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申请人留存;(二)身份证明。申请人是劳动者的，提交本人身份证明的原件及复印件：申请人是用人单位的，提交本单位营...

·哪些项目不列入工资总额的范围
      哪些项目不列入工资总额的范围 一、哪些项目不列入工资总额的范围 1.根据国务院发布的有关规定发放的创造发明奖、国家星火奖、自然科学奖、科学技术进步奖和支付的合理化建议和技术改进奖以及支付给运动员、教练员的奖金。 2.有关劳动保险和职工福利方面的费用。职工保险福利费用包括医疗...

·事业单位绩效工资构成是什么？
      进入事业单位工作是很多人心中的目标 ，因为事业单位相对稳定，而且待遇丰富 ，所以有很多人都想进入事业单位工作，但是您可能 不知道事业单位绩效工资构成是怎么样的，如果想要进入事业单位工作就要了解清楚事业单位绩效工资构成是什么。 绩效工资=基础绩效+奖励绩效基础绩效占绩效工资的70...

·建筑工程质保金年限是多久
      建筑工程质保金年限是多久？如今建筑工程质量问题多发，很多都是人为因素造成。为此，建设方会要求施工方在工程竣工后支付一笔质量保证金。如果后期工程出现质量问题，则质保金就用于工程维修，实行多退少补的原则。当然，在工程质量合格的情况下，质保金不会无限期扣留的，那么建筑工程质保金年限是多...

·工程分包额度限制是怎么规定的
      工程分包额度限制是怎么规定的?工程分包额度是没有限制的，一般主体工程是不能分包的。《建筑法》第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包...

·公司与个人如何解除劳动关系？
      公司与个人如何解除劳动关系？ 一、公司与个人如何解除劳动关系? 公司与个人解除劳动关系需要按照以下的流程： 1、发出解除劳动合同通知前的环节 依照有关法律的规定，用人单位在发出解除劳动合同通知以前，必须经过特定的环节。其中主要有： (1)用人单位对于因违法应予开除、除名...

·公司辞退员工补偿怎么双倍
      公司辞退员工补偿怎么双倍?用人单位无故辞退劳动者的，应当向劳动者支付赔偿金，按照每做满一年支付2个月的工资作为赔偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者...