很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年

苏州律师网 www.szLsw.net

  很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年来，上海高涨的房价也带动了租金的上涨，很多房东都会时不时的上涨房租，也给租客带来的不小的负担。按照上海市最新规定，房租不能随便涨价，那么上海租房涨价新规定是什么？下面我们结合当地政策和您讲一讲。
一、上海租房涨价新规定是什么？
租金只能一年涨一次。居住房屋租赁的租金，原则上由合同双方自行协商，并在合同中约定。但对租赁期间出租人单方面随意提高租金的问题将作出相应限制，《租赁管理办法(征求意见稿)》规定，居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当一次性确定租金；一年以上的，每年只能调整一次。
二、上海市《租赁管理办法(征求意见稿)》主要内容是什么？
1、房屋租赁须登记备案 居住房屋租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地的区、县房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案。有关人士表示，既强化了房屋租赁的系统管理，合理引导了租赁市场的规范化，也保护了租赁双方当事人合法权益。 在此之前，出租之后是否备案无关紧要。但新办法实施之后显然是行不通的。管理部门会要求房东限期整改，而对于置若罔闻者，将会受到处罚。2、规范转租和续租 《租赁管理办法(征求意见稿)》对转租中的一些不良行为作出了一定的限制，规定居住房屋转租后，除接受转租人继续居住使用的以外，不得再进行转租。因此房东如果发现自己的住房出现两次以上的转租，可进行制止。 征求意见稿规定，居住房屋租赁合同对续租已作出约定的，从其约定；未约定的，出租人在租赁期满后不再续租的，应当提前1个月通知承租人，未提前通知的，租赁合同转为不定期租赁，承租人可以在租赁期满后继续租住使用；承租人继续居住使用期间，出租人需要解除合同的，应至少给予承租人1个月的宽限期。3、保证金收取有规定 保证金也不能多收。之前，有的房东采用“付三押二”方式收取保证金，但新办法将会禁止这种做法。出租人可以自行协商，在合同中约定并收取租赁保证金。但租赁期限为一年及一年以下的，租赁保证金不超过1个月租金数额；租赁期限为一年以上的，租赁保证金不超过2个月租金数额。综上所述，按照上海市租赁管理办法的规定，房东和租客签署房屋租赁合同后，应该写清租金，并且租期在一年以上的，只能每年调整一次价格。这个上海租房涨价新规定无疑对广大租客是个利好消息，这样一来，如果房东在一年内频繁上调房租的话，租客可以向有关部门反映。

·被迫解除劳动关系范本是什么样的？
      在当今这个社会，不管在什么地方什么时间，建立起来的劳动关系都是很重要的，如果没有建立劳动关系，一些关于劳动者的权益就没有办法得到维护，同时，造我们的现实生活中，当然也存在着被迫解除劳动关系的情况。那么，被迫解除劳动关系范本是什么样的？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一...

·因疫情原因被辞退是否有补偿？
      因疫情原因被辞退是否有补偿？ 一、因疫情原因被辞退是否有补偿 因疫情原因与劳动者解除劳动合同的，用人单位要支付经济补偿，工作满一年支付一个月工资。 二、相关法律规定 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：...

·工作周转金借条范本是怎么样的？
      工作周转金借条范本是怎么样的？借款人__________(身份证号______________________________)出借人__________(身份证号______________________________)担保人__________(身份证号_________...

·劳动争议仲裁申诉书格式是怎样的？
      劳动争议仲裁申诉书格式是怎样的？ 一、劳动争议仲裁申诉书的格式内容 劳动争议仲裁申诉书包括首部、正文、尾部三部分。 1.首部应写明以下内容： ①标题：劳动争议仲裁申诉书。 ②争议当事人：申诉人与被诉人。 个人应写明姓名、性别、年龄、民族或国籍、用工性质、工作单位、住址、通信地址...

·上海市工厂征地补偿标准是多少？
      上海市工厂征地补偿标准是多少？我国法律规定，政府在征收土地时需要给予一定的补偿，否则政府无权征收该部分土地。由于我国国土面积很大，各地的土地产值各不相同，因此相应的补偿标准应由各地方政府制定并发布公告。下面我们就为您总结了上海市工厂征地补偿标准的相关法律知识，希望对您有所帮助。 ...

·劳务派遣合同的特征有哪些
      劳务派遣作为当前一种比较新的用工方式，将实际的用工单位与用人单位分离开，这样做其实是有一定好处的，能够在用工单位需要的时候及时的补上劳动者，同时也不需要长期的负担劳动者的劳动报酬。而此时签订的劳务派遣合同也是有自己特有的特征，那究竟劳务派遣合同的特征有哪些呢?请一起在下文中进行了...

·工伤复发但是没有停工留薪期工资是否合理
      工伤复发但是没有停工留薪期工资是否合理?工伤复发但是没有停工留薪期工资是不合理的，因为工伤复发可以享受停工留薪待遇。《工伤保险条例》第二十八条 自劳动能力鉴定结论作出之日起1年后，工伤职工或者其近亲属、所在单位或者经办机构认为伤残情况发生变化的，可以申请劳动能力复查鉴定。第三十三...

·加班回家出事故算不算工伤？
      加班回家出事故算不算工伤?加班回家出事故并不一定算工伤，具体分析如下：1、《工伤保险条例》第十四条第六款明确规定：“在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的”，属于可以认定工伤的范围。在这一条中，明确了上下班途中可以认定为工伤的三个要件...

·一般经济纠纷仲裁和劳动仲裁有什么不同
      一般经济纠纷仲裁和劳动仲裁有什么不同1、适用对象不同。经济仲裁适用于平等民事主体之间的经济纠纷关系,处理的是经济合同纠纷和财产权益纠纷;劳动仲裁适用于个人与单位之间劳动关系,处理的是个人与用人单位之间在工资、劳保、辞职辞退、劳动补偿以及工伤等方面产生的劳动争议。2、设立依据不同。...

·国家规定加班时间工资是多少天的工资？
      国家规定加班时间工资是多少天的工资?加班时间每天不能超过三小时。超过《劳动法》规定每天正常上班时间是八个小时，加班时间为一小时最多不能超过三个小时，超过三小时属于违法行为，并且规定每个星期上班时间不能超过44小时，每周必须安排休息一天。《劳动法》第三十六条：国家实行劳动者每日工作...

·什么情况下属于被逼辞职
      什么情况下属于被逼辞职依据《劳动合同法》第38条的规定，公司存在以下违法行为，员工可以“被迫辞职”：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;2、未及时足额支付劳动报酬的;3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的;4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;5...