新婚姻法婚后过户的时间

苏州律师网 www.szLsw.net

  如今我国离婚率一直居高不下，很多家庭都存在这一矛盾，有时夫妻双方不能很好地处理这些矛盾就会极大地损害夫妻之间的感情。在双方离婚时，用夫妻共同财产购买的房屋如果在财产分割时只判决归属于夫妻中的一方，就需要办理过户手续。下面我们就为您总结了2017新婚姻法婚后过户的相关法律知识。
一、婚房产过户的时间限制
离婚房产是有执行时效的，通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议，法院一般会启用简易程序受理，时间为三个月。
二、法律的相关规定
(1)隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。(2)离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。(3)请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
三、离婚房产过户的条件
离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。综上所述，新婚姻法婚后过户有时间上的限制，即在获得生效的法院判决之后的两年内。此时只需要携带相关的材料到房管局办理过户手续即可，有时房管局还需要法院签发的协助执行通知书。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。

·一方拿钱离家出走的怎么起诉离婚？
      夫妻双方感情破裂，无法继续生活时，离婚可能是最好的选择。有一方提出离婚的，对方不同意的话，可以向法院提出诉讼申请，要求法院介入处理。有时候，一方拿了钱后离家出走，来逃避出庭。那么，一方拿钱离家出走的怎么起诉离婚?下面我们一起跟随我们简单做个了解。 一、一方拿钱离家出走的怎么起诉离...

·《国家赔偿法》第28条的内容是什么？
      我国国家权力机关在行使权力的的时候难免会对当事人造成伤害，这是谁也预料不到也是无法避免的，不管是谁，国家也好还是个人也好都不敢保证万无一失，所以才有了国家赔偿这一说法，其实就是为了弥补过错，关于《国家赔偿法》第28条的内容我们已经为您整理出来了，希望能够有所帮助。 第二十八条 ...

·离婚时放弃抚养费以后还能再要吗？
      夫妻在办理离婚手续时，关于孩子的抚养权问题是必须协商或诉讼判决的关键性问题，除了极少数夫妻双方共同抚养的情况以外，大多数夫妻都是选择孩子随其中一方生活抚养，另一方定期支付抚养费用，但在实际中，有时由于直接抚养孩子的一方经济条件远好于对方或其他原因，抚养方放弃了对方支付抚养费的要求...

·离婚协议中的抚养费可以变更吗？
      离婚协议中的抚养费可以变更吗 当然可以变更：民法典第一千零六十九条第2款规定：“关于子女生活和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决的原定数额的合理要求。” 抚养费的变更包括增加、减少和免除三种情况。抚养费增加是子女在必要时提出的，除了因物价调...

·给子女抚养费可以再加吗
      给子女抚养费可以再加吗一、给子女抚养费可以再加吗 按照规定支付了约定的抚养费外，要是未成年子女有特殊情况的，例如子女长期患有重大疾病、或子女残疾的，就可适当增加。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十一条的规定，抚养费包括子女生活费、教育...

·根据刑法规定男方出轨是重婚吗？
      根据刑法规定男方出轨是重婚吗?根据刑法规定男方出轨是重婚，但实际上具体认定重婚的行为，还是需要看一些基本的生活的状态。《民法典》第一千零七十九条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应...

·关于国家赔偿的方式都有哪些
      关于国家赔偿的方式都有哪些(1)金钱赔偿：指在计算或者估算受害人的损害程度后，以货币支付的形式，给予受害人一定额度的金钱的赔偿方式。金钱赔偿的适用，一般应以不能返还财产或者恢复原状为前提。(2)恢复原状：指负有赔偿义务的国家机关按照受害人的愿望和要求，将受害人的财产或者权利恢复原...

·彩礼纠纷返还数额是多少因给付彩礼一方的原因导致婚约解除
      彩礼纠纷返还数额是多少因给付彩礼一方的原因导致婚约解除，返还彩礼的数额可根据其过错程度、双方的经济状况等因素，酌情减少，减少的数额一般确定为彩礼总额的10%至50%之间。男女双方未办理结婚登记手续而共同生活一年以上两年以下，一方请求对方返还彩礼的，返还的数额一般不超过彩礼总额的3...

·上海离婚诉讼去哪里才好？
      上海市作为特大城市，人们生活压力大，近年来离婚率也居高不下。双方就分割财产、子女抚养等问题谈不拢的话，就得走法律渠道，通过诉讼离婚的方式解决。当事人准备诉讼之前，要收集相关证据资料，然后到法院提出。那么上海离婚诉讼去哪里呢？下面我们就给您简单分析下。 一、上海离婚诉讼去哪里呢？ ...

·社会抚养会判决书样本是怎么样的?
      社会抚养会判决书样本是怎么样的? 对夫妻双方分别以所在地的县(市、区)城镇居民上年人均可支配收入或者所在地的乡(镇)农民人均纯收入为基数，一次性征收三倍以上六倍以下的社会抚养费;本人实际收入超过基数的，还应当加收超过数额的一倍以上二倍以下的社会抚养费。超生两个及两个以上子女的，按...

·夫妻共同财产赠与非婚生子是否有效一方超过日常生活
      夫妻共同财产赠与非婚生子是否有效一方超过日常生活需要赠与他人应认定全部无效夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产，若夫...