抵押合同生效时间该怎么确定

苏州律师网 www.szLsw.net

  抵押合同生效时间该怎么确定现实生活中，进行抵押是很常见的，尤其是在借款的时候，此时出借人一般都是要求借款人提供相应的抵押，以免日后自身利益受到损害。而这种情况下当事人也有可能会单独签订抵押合同，那这个抵押合同生效时间该怎么确定呢?我们马上为你做详细解答。一、抵押合同生效时间该怎么确定确定抵押合同生效的时间要依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下几种：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物、船舶、航空器。一般来说，动产抵押合同，登记产生对抗效力;不动产抵押合同，登记为抵押权生效的要件。《民法典》第四百零二条??以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条??以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。二、抵押合同属于什么法律行为抵押合同属于担保合同的一种法律行为，质押合同要以书面的形式签订。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同，而质押合同是担保合同的一种，质押合同由出质人和质权人以书面的方式签订的。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。抵押合同与一般的买卖合同不同，买卖合同通常是自签订之日起就生效，至于抵押合同生效时间，法律中规定一般是在办理了抵押登记手续之后，那么抵押合同才会生效。当然，合同生效并不意味着就一定具有法律效力。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·只签订试用期合同是否有效
      劳动者在刚入职的时候，一般用人单位都会与之约定一个试用期。而此时相对的，也就会签订试用期合同，而待劳动者转正之后才会具体签订书面的劳动合同。那么在这种情况下只签订试用期合同是否有效呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、只签订试用期合同是否有效 根据目前的法律环境，...

·订立的委托合同什么时候终止
      订立的委托合同什么时候终止委托合同终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等;特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因，主要有以下两种原因：1.当事人一方解除委托合同。在委托合同中，合...

·订立合同不成立有哪些？
      订立合同不成立有哪些情形 一、合同不成立有哪些情形 合同不具备成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下几种情形： 1、一人自行订立合同; 2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致; 3、合同的客体不确定; 4、要物合同未履行物的给付; 5、须...

·究竟什么叫阴阳合同阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语
      究竟什么叫阴阳合同阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。“阳合同”为经过合法的招投标程序，该合同在建设工程管理部门备案，形式合法的合同。与之相反，“阴合同”是在建设工程管理部门未进行备案或变更登记的合同。阴阳合同广义通俗的解释即阳合同为...

·合同生效日期前可以毁约吗？
      合同生效日期前可以毁约吗?如无特别约定，一般的书面合同自双方在合同上签字时合同成立并生效，但附生效期限的合同，自期限届至生效。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，因为没有生效的合同在还不产生法律上的效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此，是可以解除的。有下列情形之一的，当...

·合同无效的情况有哪些?
      合同无效的情况有哪些根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者合同条款无效：(1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。(2)恶...

·贸易合同中必须的内容包含哪些？
      贸易合同中必须的内容包含哪些？ 贸易合同中必须的内容有哪些 1、货物的品质规格条款 货物的品质规格是指商品所具有的内在质量与外观形态法。商品质条款的主要内容是品名、规格或牌名法。商合同中规定品质规格的方法有两种：凭样品和凭文字与图样法。商在凭样品确定商品品质的合同中，卖...

·合同审查管理制度的内容有哪些？
      合同审查管理制度的内容有哪些？ 找专长律师：劳动工伤律师 交通事故律师 医疗纠纷律师 刑事辩护律师 知识产权律师众所周知，无论是工作还是生活都会签订相应的合同，但是并不是所有的合同都是完整的，合法的，可以作为法律武器保护自己的合法权益，所以要经过合同审查制度这一程序确定。...

·诉讼过程中无合同能诉讼吗？
       一、无合同能起诉的条例 相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第二十三条　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 ...

·抵押合同生效时间该怎么确定
      抵押合同生效时间该怎么确定现实生活中，进行抵押是很常见的，尤其是在借款的时候，此时出借人一般都是要求借款人提供相应的抵押，以免日后自身利益受到损害。而这种情况下当事人也有可能会单独签订抵押合同，那这个抵押合同生效时间该怎么确定呢?我们马上为你做详细解答。一、抵押合同生效时间该怎么...

·可撤销可变更合同情形有几种
      可撤销可变更合同情形有几种当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。这里的乘人之危根据《最...