国有土地土地使用费有哪些？

苏州律师网 www.szLsw.net

国有土地土地使用费有哪些？我们知道，我国的土地是属于国家或者集体的，对于特定公民只能依法取得并享有土地的使用权。根据相关法律的规定，使用国有土地是需要纳税的，但是我国的税种是比较多的，你是否知道国有土地土地使用费有哪些?现在就来一起了解下吧。
一、国有土地有偿使用费有哪些
国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。国有土地有偿使用费不属于行政事业性收费，其范围包括：土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。依据国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。国有土地有偿使用费不属于行政事业性收费，其范围包括：土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。依据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的规定：新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征收土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。
二、土地出让金
土地出让金(land-transferringfees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积
三、土地租金
指原通过行政划拨获得土地使用权的使用者，出租土地使用权及出租地上建筑物或其他附着物获取收益中所含土地使用权部分。
四、土地收益金
土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。新增建设用地土地有偿使用费新增建设用地土地有偿使用费，是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的市、县人民政府收取的平均土地纯收益。征收标准由国土资源部按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展水平等情况确定，并定期调整。按照《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》关于城市土地等别的划分，国家将全国城市土地分为十五等，征收标准为每平方米5元～70元不等。
五、场地使用费
场地使用费是指外商投资企业使用国有划拨土地使用权，按照法律法规的规定向国家缴纳的费用，包括场地开发费和土地使用费。场地开发费是外商投资企业必须支付的一次性缴纳的土地开发费用，包括征地拆迁费用和基础设施建设费用。土地使用费是外商投资企业有偿使用土地资源的费用，在使用土地的期限内都要缴纳。外商投资企业场地使用费总的水平，每年每平方米最低不少于5元，最高不超过300元，并视经济发展水平定期调整。国有土地使用是有偿的，国有土地土地使用费包括国家出让土地时，出让者按照规定缴纳的出让金;提高划拨得到的土地需要缴纳一定的租金。有土地使用权以及处分权的人可以依照自己的医院决定是够将土地转让给他人，若转让的，需要缴纳土地收益金。

·征地拆迁典型案例和赔偿标准
年征地拆迁典型案例和赔偿标准一、征地拆迁典型案例据介绍，这批案件均为2013年1月1日以后作出的生效裁判，涉及国有土地上房屋征收和违法建筑拆除，有的反映出个别行政机关侵害当事人补偿方式选择权、强制执行乱作为等程序违法问题，有的反映出行政机关核定评估标准低等实体违法问题以及在...

·雅安市征地地上附着物和清苗补偿标准
雅安市征地地上附着物和清苗补偿标准一、实施前提川府函[2012]90号雅安市人民政府：你市《关于审批雅安市青苗和地上附着物补偿标准的请示》（雅府〔2012〕7号）收悉。经审查，原则同意你市修订上报的征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准。在征地补偿安置中要本着必须确...

·使用土地使用权能否贷款？
使用土地使用权能否贷款？在向银行借贷的时候，往往都会用贵重物品进行抵押，有些是用房屋进行抵押有些是用车辆等等不动产进行抵押，但是对于持有土地使用权的人来说，想要进行抵押之前就会考虑使用土地使用权能否贷款呢?我们针对这个问题在下文中为您做详细解答一、使用土地使用权能否贷款？ ...

·刑案件拘留在什么地方？
刑案件拘留在什么地方？一、刑案件拘留在什么地方依据我国刑事诉讼法的规定，被刑事拘留的犯罪嫌疑人，一般是会关押在看守所的，而刑事拘留会有一定的期限。相关法律规定《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十三条公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被...

·一、土地遗产民法典分配比例是怎样的?
一、土地遗产民法典分配比例是怎样的?土地遗产民法典分配比例是同一种顺序的法定继承人之间的分配能力是均等的。特殊情况当中所指的就是生活有特殊困难和缺乏劳动能力，以及尽到了主要的赡养义务的人员可以多分财产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐...

·我国法律规定征地补偿是多少？
我国法律规定征地补偿是多少？现代社会，经常可以听到人们在讨论征地的补偿问题，征收土地是国家为了社会共同的利益所进行的一项活动，大多数的公民都是配合的，国家也进行征收土地的补偿，那么，我国法律规定征地补偿是多少？接下来我们将为您详细的介绍一下我国法律规定征地补偿是多少这个问题以...

·土地使用权证收回合理吗？
从前土地是农民的命根子，如今土地对我们也是至关重要，土地使用者在使用土地时面临土地使用权证收回的情况下，有哪些权利可以行使又可以得到什么赔偿呢，今天本文就土地使用权证收回合理吗问题作出介绍，给您参考一下。一、政府有偿收回土地使用权是怎样的? 《土地管理法》第五十八条“有下列情形...

·农村土地承包合同纠纷起诉状怎么写?
农村土地承包合同纠纷起诉状怎么写?农村土地承包合同纠纷起诉状原告：娄(身份证号) 性别：男年龄：岁民族：住址：省县镇　电话：被告：性别：男住址：诉讼请求：1：返还被侵占承包地，并清除被侵占承包地上的所有杂物;2：判令被告停止侵权行为;3：案件受理费等一切诉讼费用由被...

·长春市朝阳区征地补偿标准是什么？
长春市朝阳区征地补偿标准是什么？目前我国的城镇化建设步伐正在不断加快着，因此很多地方也在进行征地拆迁工作，当然，被征收的土地也会给予一定的补偿，不同地方的补偿标准也大有不同，下面我们以长春市为例，一起来了解一下长春市朝阳区征地补偿标准，以便您更好地维护自身权益。一、长春市...

·离婚后土地使用证过户费用
离婚后土地使用证过户费用土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。什么是土地使用证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国...