如今在法治社会中各式各样的法律不尽其数，但是对于解决民事纠纷

苏州律师网 www.szLsw.net

  如今在法治社会中各式各样的法律不尽其数，但是对于解决民事纠纷的主要依据法律是民法总则，我们在生活中经常遇到租赁合同的签订，那么在租赁签订的时候要依据法律规定来签订，保证合同的法律效力，那民法总则租赁合同期限是多久？下面就详细介绍。
一、租赁合同的期限是多久
《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同具有临时性，是因租赁合同让渡的是租赁物的使用价值之故，物的使用价值往往具有一定的期限性，如果当事人约定的租赁期过长，即与临时让渡物的使用价值的租赁合同的目的不符，容易导致物的返还纠纷。就租赁合同的期限而言，当事人只能在法律规定的范围内进行约定，当事人约定的租赁期限如果超过法律规定的最长期限，超过的部分无效，并非整个租赁合同无效。
二、租赁合同的诉讼时效
诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲，其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实际权利是存在的，即其权利并没有因为法律规定的实效制度而消灭，只是转化为没有法律保护的自然权利。对于债务人来讲，诉讼时效超过后，债务人只是责任可以免除，但债务并没有消灭。设立诉讼时效制度的目的在于促使权利人及时行使自己的权利，以确定财产关系，加速社会经济流转，稳定社会经济秩序，便利人民法院及时正确审结民事案件。《民法通则》单设一章规定了诉讼时效。《合同法》对诉讼时效没有专章规定，只是对两类合同规定了的4年的诉讼时效。关于租赁合同的诉讼时效规定在《民法总则》中和最高人民法院的司法解释中。在租赁合同中，因为所涉及的权利内容不同。如，有违约所引起的租赁合同的解除，有违约所导致的损害赔偿请求权的行使，有租赁合同到期后出租人对于租赁物的返还请求权，有因承租人拒付租金所引起的追索租金的请求权等。虽然所依据的基础法律关系都是租赁合同关系。但是，因为所主张的请求权不同，适用的诉讼期间也不同。那么，关于租赁合同的诉讼实效问题，具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用 2年的诉讼时效。即分别适用《民法通则》第135条规定的向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年和第136条规定的延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年。超过部分不具有法律效力。因此我们在签订租赁合同时要商定好租赁时限，避免在合同到期时产生不必要的纠纷，造成双方的利益都顺受到一定的损失。

·新婚姻法关于离婚财产分割规定的影响是什么？
       我国法律婚姻法，对离婚财产分割问题有着明确的规定。离婚，虽然不是每个人愿意见到的，但是既然发生了，就要想办法解决，也许这是对双方最好的处理方式。婚姻法的规定，肯定会对双方当事人带来一定的影响。下面，我们将为您介绍，新婚姻法关于离婚财产分割规定的影响是什么? 新婚姻法关于离婚...

·结婚是一件好的事情
      结婚是一件好的事情，但是离婚又是一件令人伤心的事情，而且离婚后还有交付抚养费，如果长时间不给抚养费怎么办呢？十年未给抚养费怎么起诉？可以起诉，但是应当考虑对方的实际水平可以要的一点，但是一下全要情不太可能，下面的文章就是抚养费的问题。 十年未给抚养费怎么起诉 对方10年没给抚...

·三种夫妻约定财产类型具体是哪些
      三种夫妻约定财产类型具体是哪些?一般包括共同制、限定共同制、分别所有制，当事人可以选择。新婚姻法第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：①一方的婚前财产;②一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助金等费用;③遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;④一方专用的...

·如果在三线城市抚养费多少
      现在我国的离婚率大大提高，离婚不仅仅是夫妻双方的事，还涉及到财产的分割以及孩子的抚养权问题。孩子的抚养权是属于夫妻双方的，如果夫妻离婚的话孩子的抚养权只能归属于一方，那另一方就要支付抚养费，这是夫妻的义务，很多人并不是很了解三线城市抚养费多少，下面我们将为你介绍。 一、三线城市支...

·协议离婚时离婚协议书在哪里拿
      在二十一世纪的今天，离婚已不再是个新鲜话题了，离婚已成为了一个司空见惯的事。不过离婚可不像结婚那么简单，即使是协议离婚，由于会牵涉到子女、财产、债务方面的问题，所以离婚协议书就成为了离婚时必不可少的东西。那协议离婚时离婚协议书在哪里拿呢?下面为您解答! 一、协议离婚时离婚协议书在...

·无过错女方提出离婚财产怎么分?
      无过错女方提出离婚财产怎么分? 根据《中华人民共和国婚姻法》规定： 第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第四十条　夫妻书面约定婚...

·办离婚后财产过户手续流程是什么？
      办离婚后财产过户手续流程是什么？ 一、办离婚后财产过户手续流程是什么? 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备...

·《婚姻法司法解释三》第8条适用于限制行为能力人吗？
      1、《婚姻法解释三》第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。 2、具有完全的民事行为能力是民事主体...

·无效婚姻的疾病都包括哪些
      您可能会发现，在我国的民法典规定的无效婚姻当中就包括医学上认为不应该结婚的一些疾病，在明知自己有一些恶性传染病的情况下，仍然结婚的话，这种婚姻就属于无效婚姻。那么关于无效婚姻的疾病的种类，您也应该适当的了解一下。下面我们就为您介绍一下无效婚姻的疾病都包括哪些? 一、无效婚姻的疾...

·结婚六年离婚女方能有什么补偿？
      结婚六年离婚女方能有什么补偿？ 一、结婚六年离婚女方能有什么补偿? 结婚六年后，女方在男方存在过错的情况下可以要求补偿，否则只能公平平等的分割共同财产。婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，但在婚姻关系存续期间一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出了较...

·一般离婚起诉需要多少钱 律师是怎么收费的
      一、离婚起诉需要多少钱离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。离婚诉讼费由原告在起诉时预交，法院审理后，在判决中确定诉讼费的负担。离婚案件诉...