夫妻离婚时房屋有什么分割方法

苏州律师网 www.szLsw.net

  如果离婚夫妻有共同房产的话，那在离婚的时候就少不了要对房产作出分割。不过因为房产在我国属于不动产中的一种，实际进行分割比较麻烦，需要办理过户手续才行，同时也要讲究方式方法。那到底夫妻离婚时房屋有什么分割方法呢?我们一起通过下文进行了解吧。
一、夫妻离婚时房屋有什么分割方法
根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：(一)离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。(二)夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
二、儿女名下房产夫妻离婚能分割吗
房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。因为对于不动产不可能说直接一人分割一半，通常都是一方实际获得房屋的所有权，不过同时需要对另一方进行折价补偿才可以。但如果双方都没有能力进行折价补偿的话，这种情况下也就只能将共同房屋出售，然后离婚夫妻再来分割房款了。

·青少年团伙性犯罪的详细内容是怎么样的？
      犯罪，这是比较严重的一个行为，涉及到刑事处罚等内容，犯罪的行为人要为自己的行为承担法律责任，如果行为导致后果严重的，有可能会被判处很重的刑期，并且一些犯罪有规定法定的年龄。那么关于青少年团伙性犯罪的详细规定是怎么样的? 一、青少年团伙性犯罪 青少年犯罪行为共五种类型：1、从属性犯...

·怎么才算网络诈骗罪成立？
      怎么才算网络诈骗罪成立？网上交易，网络购物，网上支付几乎已经是我们每个人生活的主旋律，可以说网络已经涵盖了我们衣食住行各个方面，就因为网络的普遍性，也给了骗子可趁之机，足不出户就可以网上行骗，那么网上诈骗怎么才算网络诈骗罪成立呢，我们来看一下法律规定。 怎么才算网络诈骗罪成立? ...

·被判刑后还有退休金吗
      首先，我们来看退休后的人被判刑是否有养老金。已经退休了的人员因犯罪被判处拘役或是有期徒刑刑罚的，该人员在看守所或是监狱服刑的时候，即服刑期间，是领不了养老金的，按照劳动部的相关文件的规定，退休人员被判实刑的，或者是被劳动教养的，在服刑期间是停止发放基本养老金的，因此，是没有办法领...

·刑事赔偿不立案复议程序是怎样的
      1、申请复议控告人如果不服，可以?申请复议。复议申请应当向作出不予立案决定的公安机关提出。复议申请书要在收到不予立案通知书后七日内提出。申请书中要讲明应当立案的理由。公安机关要在收到复议申请书后七日内作出决定，并书面通知控告人。2、申请复核控告人对复议决定仍不服的，可以在收到复议...

·法律规定17岁可以判死刑吗
      通常对于一些罪大恶极的犯罪分子，才会作出死刑立即执行的判决。但我们发现有的刑事案件中，虽然犯罪情况很恶劣，但最终也是没有判死刑的。需要注意，我国法律规定了一些不适用死刑的情况，那其中17岁可以判死刑吗?请通过下文进行了解。 一、17岁可以判死刑吗 死刑有一定的适用范围，并非只...

·失火罪的司法解释和立案标准是什么
      星星之火可以燎原，火能创造东西，火也能毁灭东西。当火灾发生，将会给人带来意想不到的灾难。在我国的法律中对于放火危害公共安全的行为有明确的规定。失火罪属于过失犯罪与放火罪是不同的，那么失火罪的司法解释和立案标准是什么呢?我们在下文中为您做详细解答。 一、失火罪解释 根据《刑法》...

·强奸罪报案需要哪些证据
      强奸罪报案需要哪些证据 提到强奸，想必您都不陌生，强奸主要是指违背女性的意愿，强行与其发生性行为的一种犯罪手法。其实有一些犯罪分子在现实生活当中强奸我国未成年人，这种犯罪性质是十分恶劣的。您在生活当中如果遇到这种事情的话，一定要及时到公安机关进行报案，下面我们就详细为您介绍一下，...

·判三年缓刑一年是什么意思？
      判三年缓刑一年是什么意思？《刑法》第七十二条?? 【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣...

·偷税漏税等商业罪开庭后的审理期限是多久
      偷税漏税等商业罪开庭后的审理期限是多久?一般是开庭以后的两个月之内就会审结完毕，《刑法诉讼法》第二百零二条： 人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民法...

·怎么界定职务侵占罪未遂
      随着生活压力的不断增加，在现实中出现了越来越多的人利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额巨大而触犯刑法中的职务侵占罪。但是对于职务侵占罪是既遂与职务侵占未遂的认定许多人分不清楚，下面我们给您详细介绍职务侵占罪未遂怎样认定。一、职务侵占罪未遂的认定犯罪行为的既遂或未遂方面...

·应该如何对刑讯逼供认定？
      应该如何对刑讯逼供认定？ 一、刑讯逼供认定是怎样的 1、客体要件 本罪侵犯的是复杂客体，即公民的人身权利和国家司法机关的正常活动。 本罪侵害的对象是犯罪嫌疑人和被告人。所谓犯罪嫌疑人，是指根据一定证据被怀疑可能是实施犯罪行为的人。所谓被告人，是指依法被控诉有罪，并由司法机...