违章建筑处理办法

苏州律师网 www.szLsw.net

违章建筑处理办法

违章建筑是违规建造的建筑物，应该依法拆除，为了防止出现违法拆迁等情况，制定了《违章建筑处理办法》，依据此《违章建筑处理办法》对违章建筑物进行拆迁。我们在下文和您聊聊《违章建筑处理办法》，希望对您有所帮助。

违章建筑处理办法

第 1 条本办法依建筑法第九十七条之二规定订定之。

第 2 条本办法所称之违章建筑，为建筑法适用地区内，依法应申请当地主管建筑机关之审查许可并发给执照方能建筑，而擅自建筑之建筑物。

第 3 条违章建筑之拆除，由直辖市、县 (市) 主管建筑机关执行之。

直辖市、县 (市) 主管建筑机关应视实际需要置违章建筑查报人员在辖区执行违章建筑查报事项。乡 (镇、市、区) 公所得指定人员办理违章建筑之查报工作。

第 4 条违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项。

主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。

违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县 (市) 政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。

第 5 条直辖市、县 (市) 主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县 (市) 主管建筑机关应拆除之。

第 6 条依规定应拆除之违章建筑，不得准许缓拆或免拆。

第 7 条违章建筑拆除时，敷设于违章建筑之建筑物设备，一并拆除之。

经公告或书面通知强制执行拆除之违章建筑，如所有人、使用人或管理人规避拆除时，拆除人员得会同自治人员拆除之，并由辖区警察机关派员维持秩序。

第 8 条违章建筑拆除后之建筑材料，除依建筑法第九十五条之规定没入者外，其余应公告或以书面通知违章建筑所有人、使用人或管理人限期自行清除，逾期不清除者，视同废弃物处理。

第 9 条人民检举违章建筑，检举人姓名应予保密。

第 10 条建筑师、营造业及土木包工业设计、监造或承造违章建筑者，依有关法令处罚。

第 11 条旧违章建筑，其妨碍都市计划、公共交通、公共安全、公共卫生、防空疏散、军事设施及对市容观瞻有重大影响者，得由直辖市、县 (市) 政府实地勘查、划分左列地区分别处理：

一必须限期拆迁地区。

二配合实施都市计划拆迁地区。

三其他必须整理地区。

前项地区经勘定后，应函请政部备查，并以公告限定于一定期限内拆迁或整理。

新旧违章建筑之划分日期，依直辖市、县 (市) 主管建筑机关经以命令规定并报政部备案之日期。

第 12 条旧违章建筑在未依规定拆除或整理前，得准予修缮，但不得新建、增建、改建、修建。

前项旧违章建筑之修缮，得由直辖市、县 (市) 政府订定办法行之。

第 13 条直辖市、县 (市) 政府拆除违章建筑所需经费，应按预算程序编列预算支应。

第 14 条 (已删除)

第 15 条国军眷区违章建筑之处理，由政部会同国防部定之。

第 16 条本办法自发布日施行。

减少出现矛盾的几率，有利于建设社会主义和谐社会。虽然违章建筑物不应存在，政府也不能违法拆迁，造成损失还应该补偿。如还有疑问，请登录网站咨询专业的律师。

·建筑业分公司有权签合同吗？
建筑业分公司有权签合同吗?分公司可以对外签订合同。《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上...

·现在的建筑法律法规有哪些呢？
现在的建筑法律法规有哪些呢？建筑法《建筑法》是我国工程建设领域的一部大法。整部法律内容是以建筑市场管理为中心，以建筑工程质量和安全为重点，以建筑活动监督管理为主线形成的。法律《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人...

·违章建筑能强拆吗?
违章建筑能强拆吗? ?一、违章建筑被砸毁是否需赔偿拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。二、违章建筑能强拆吗违章建筑可以强拆，但是也要遵循一定的规定，具体规定如下...

·违章建筑的拆除程序是怎样的？
违章建筑的拆除程序是怎样的？ ?一、社区拆除违建通知是怎样的拆除违章建筑通知书：你未经规划部门批准，擅自搭建违章建筑，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条之规定，限你在日内自行拆除恢复原状，逾期不改的将进行强制拆除。收件人签字：年月日违章建筑主要...

·建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的？
一、建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的? 开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后，报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。...

·建筑物区分所有权的本质和特征是什么？
建筑物区分所有权的本质和特征是什么?建筑物区分所有权的本质和特征是对于住宅和内部的部分享有专有的权利这一特征，建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区...

·哪些属于违章建筑拆迁违章建筑能否获得补偿
违章建筑是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。一般认为乱搭乱盖的建筑就是违章建筑，这种说法是片面的。虽然我们在生活中经常听说违章建筑，那到底哪些属于违章建筑呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、哪些属于违章建筑国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规...

·从建筑公司融资案例分析，建筑企业融资有什么困难？
从建筑公司融资案例分析，建筑企业融资有什么困难？目前经济市场上各类公司进行融资活动的现象是十分常见的，无论是否以盈利为目的而存在的企业类型，都是需要进行融资活动的。纵观各现实融资案例，企业进行融资是由很多困难的，不同企业类型的困难时有区别的。从建筑公司融资案例分析，建筑企业融资有...

·工人受伤，挂靠的包工头、开发商都推卸责任，可以起诉他们吗？
根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。也就是说，在建筑工程施工过程中，工人受伤的，雇佣他工作的包工头，首先要承担赔偿责任。同时，根据上述司法解释的规定：“雇员在从事雇佣活动中...

·建筑物区分所有权业主管理权有哪些？
建筑物区分所有权业主管理权有哪些?建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。根据我国《物权法》规定 [2] 的业主的建筑物区分...

·建筑合同违约责任条款怎么处理？
建筑合同违约责任条款怎么处理？一、建筑合同违约责任条款建设工程合同的违约责任的内容主要包括工期延误违约责任的认定处理、工程质量责任认定的有关问题违约责任的处理以及约定违约金数额过高的调整的问题，下面由我们就这三部分内容为您简单介绍建设工程合同违约责任的内容。二、工期延误...