工程质保金比例规定有哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

  工程质保金比例规定有哪些一、工程质保金比例规定有哪些工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：(一)质保金预留比例、返还期限及方式;(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算。二、质保金的功能项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。三、质保金的其他相关规定1、两种情况，不得预留工程质量保证金在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。2、预留保证金可第三方托管社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。3、推行银行保函替代现金保证金推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。4、逾期未返还，发包人应支付违约金发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容。在合同条款中，还要明确约定：逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。5、缺陷责任期最长2年从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。以上，就是关于工程质保金比例规定的全部解答。工程质保金的比例为合同价款的3%。在此我们也要提醒您，在签署相关合同的时候，应注意规定工程的缺陷责任期，缺陷责任期最长为2年。规定缺陷责任期，维护自己的合法权益。

·劳动合同续约通知书应该怎么写
      劳动合同续约通知书应该怎么写 一、劳动合同续约通知书应该怎么写 单位(本人)与你(单位)于____年____月____日签订的《劳动合同》的期限将于____年____月____日届满，单位(本人)决定继续与你(单位)续订劳动合同，如同意续订合同，请于____月____日上/下...

·公司法人劳动合同范本的内容是怎样的？
      您都知道的是，不管从事什么样的职业，都需要与用人单位签订劳动合同。这样是为了保障自己的合法权益不受到侵害。但是许多人并不知道公司法人劳动合同范本的内容是怎样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、概况 甲方(用人单位)_________ 性质：______...

·房屋建筑工程劳务分包合同范本怎么写？
      房屋建筑工程劳务分包合同范本怎么写？ 房屋建筑工程劳务分包合同范本 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 按照《民法典》，《中华人民共和国违筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其它相关法律。行政法规的原则，经发包方(甲方)承包方(乙方)双方友好协商。特制定以...

·公司解除劳动合同不给赔偿金吗？
      公司解除劳动合同不给赔偿金吗?公司解除劳动合同是否需要给付赔偿金，是需要根据具体情况来进行判断的，下列情况之下解除劳动合同不需要支付赔偿金。(一)协商解除：劳动者提出，双方协商一致解除劳动合同的;(二)过失性辞退：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(1)在试用期间...

·一般情况下劳动合同违约金多少钱？
      劳动合同为签约双方都提供了权利和责任的保障。对于双方应该履行的义务以及应该享有的权利都有着明确的规定。然而有时也会出现违约的状况，在这种情况下就需要支付一定金额的违约金。那么劳动合同违约金多少钱呢？下面就随我们一起来看看吧。 ? 关于劳动合同违约金的数额： ? 劳动合同违约金多...

·工程合同有哪些
      工程合同有哪些,工程合同的类型有哪些？ 很多人将工程建设的合同都叫做工程合同，实际上工程合同不止是一种合同。那么工程合同有哪些呢?工程合同的类型又有哪些?为您整理了这篇文章，希望能帮助您了解这方面的法律知识。 工程合同是一个大范围的概念，工程合同的类型也是多种多样。按照不同的...

·没签劳动合同工伤怎么认定?
      没签劳动合同工伤怎么认定?赔偿多少? 一、没签劳动合同工伤怎么认定? 只要建立了用工关系，即使未签订劳动合同，也是可以认定工伤的。 不签订劳动合同是严重违反了《劳动合同法》的规定，对于因工受伤不给予享受工伤待遇的做法也是错误的。可以通过仲裁和诉讼途径主张自己的权益。 没有...

·一 、劳动合同法辞退赔偿标准是什么？
      一 、劳动合同法辞退赔偿标准是什么？ 《劳动合同法》第47条规定辞退员工的经济补偿按劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，六个月以上不满一年的，按一年计算，不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 第47条规定,经济补偿按劳动者在本单位...

·经济补偿金是否纳入工资总额
      经济补偿金是否纳入工资总额 会计处理上，支付给职工的经济补偿金应该计入企业的职工薪酬，相关规定如下： 《企业会计准则第9号—职工薪酬》第二条 职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出。职工薪酬包括： (一)职工工资、奖金、津贴和补贴; (...

·老板乱扣工资没有劳动合同怎么办
      从法律层面上来说，生活当中的工种是不分高低贵贱的。也就是说，国家实际上要求所有的劳动关系都必须通过书面合同来进行约定，但实际上，目前我国还有绝大多数的劳动关系都是仅仅凭借口头的形式来约定的，而且有部分的私人企业老板，甚至存在乱扣工资的这样一种情况，那么作为员工来说，老板乱扣工资没...

·民生工程免于行政处罚可以吗？
      生活中，有着许许多多的民生建筑，这对我们的生活有着很多的好处，比如公园，人防工程等等，但是随着社会的发展，有些民生工程可能也属于违章建筑，也有可能违反行政处罚法的一些规定，但是民生工程对于大众生活很重要，所以很多城市都推出了关于民生工程免于行政处罚的规定，下面就让我们来看看吧。 ...