工程质保金比例规定有哪些

苏州律师网 www.szLsw.net

工程质保金比例规定有哪些一、工程质保金比例规定有哪些工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：(一)质保金预留比例、返还期限及方式;(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算。二、质保金的功能项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。三、质保金的其他相关规定1、两种情况，不得预留工程质量保证金在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。2、预留保证金可第三方托管社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。3、推行银行保函替代现金保证金推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。4、逾期未返还，发包人应支付违约金发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容。在合同条款中，还要明确约定：逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。5、缺陷责任期最长2年从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。以上，就是关于工程质保金比例规定的全部解答。工程质保金的比例为合同价款的3%。在此我们也要提醒您，在签署相关合同的时候，应注意规定工程的缺陷责任期，缺陷责任期最长为2年。规定缺陷责任期，维护自己的合法权益。

·签中铁劳动合同需要注意哪些问题?
签中铁劳动合同需要注意哪些问题? 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，用工之日就是劳动者在本单位开始工作的第一天开始，劳动关系并于用工之日起建立。因此用人单位为了避免不必要的风险，要把握好劳动合同的签订及时间的选择，可以在入职前一天与劳动者签订劳动合同。如果用人单位...

·确定劳动关系外包如何认定？
一提劳务派遣、劳务外包可能都会觉得比较陌生，其实这个两种跟劳动关系是并列的但是三者有存在很大的区别，这前两种劳动形式比较新颖发展速度十分迅速，其中劳动关系外包渐渐被很多的用人单位所使用，但是确定劳动关系外包如何认定？下面就让给您详细说明。一、确定劳动关系外包如何认定？劳务...

·一、劳动法经济补偿金规定是什么？
一、劳动法经济补偿金规定是什么《劳动合同法》第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的; (三)用人单...

·工伤认定行政复议期限一般为多久？
意外无处不在，在工作当中也会出现意外，这个时候就有工伤认定来保障劳动者的基本生活，但是有些工伤待遇却不尽人意，这个时候就会有人不服，那么我们就要拿起法律的知识保障自己的权益，依法向相关的申请复查行为来保护自己的利益，那么工伤认定行政复议期限一般为多久? 根据行政复议法的有关规定...

·如何处理改建公路工程质量风险问题？
众所周知，公路是关系到人们的出行和城市的发展的一个重要的公共基础设施。但是随着社会经济的不断飞速发展，一些早期建设的公路和一些质量较差的公路，已经不再符合人们出行和城市发展的需要，这时就十分需要国家改建公路来适应发展需求。伴随而来的“如何处理改建公路工程质量风险”这一问题也显得...

·没有劳动合同的工伤咋处理
受到诸多因素的影响，直到现在为止我国的劳动合同法并没有很好的贯彻落实，还有着诸多的民营企业和员工的事实劳动关系仅仅通过口头的形式进行约定，甚至劳动关系在履行的过程当中，本身就是严重的不平等。有些员工在遇到工伤以后，公司甚至会否认事实劳动关系的存在，遇到这种情况，工伤员工本人就需要...

·劳动合同的违约责任根据什么法律条文
劳动合同的违约责任根据什么法律条文1、用人单位的违约责任。根据《劳动合同法》第八十七条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。2、劳动者的违约责任。根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十六条规定，...

·建筑工程监理规范是什么?总监理工程师应履行的责任有哪些
建筑工程监理规范是什么?总监理工程师应履行的责任有哪些一、建筑工程监理规范是什么《建设工程监理规范》是2013年中国建筑工业出版社出版的规章条例，由中华人民共和国住房和城乡建设部编著，内容涉及建设工程监理规范(GB/T50319—2013)根据中华人民共和国住房和城乡建设部...

·解除劳动关系的合同书应该怎么写？
就业是劳动者和用人单位双方的事情，劳动者想换工作的时候，可以提前和单位提出解除劳动关系申请。经双方协商后，会签署一份解除劳动关系合同，这样一来，就标志着双方劳动关系的结束。那么解除劳动关系的合同书应该怎么写？下面我们通过这篇范文具体了解下吧。解除劳动关系的合同书甲方： ...

·施工企业工程期间费用包括哪些？
施工企业工程期间费用包括哪些？在工程建设过程中，施工企业会用到大量的资金。施工企业财务部门在进行利润核算的时候，要对成本、费用进行统计。如果是统计本期发生的费用，则不用划入企业成本，核算期间费用就行。那么，施工企业工程期间费用包括哪些？下面我们一起通过我们的这篇文章了解下吧。一、...