离婚房产更名有交易税吗？

苏州律师网 www.szLsw.net

  离婚房产更名有交易税吗？在当今时代，离婚是一个时代趋势，许多不能继续往下走的夫妻都会选择离婚，那么离婚后房产分割也是一个重要问题，离婚房产更名有交易税吗？许多人为此问题烦恼找不到答案，离婚后房产更名需要什么材料什么流程请看下文。
离婚导致房产过户需要缴纳哪些税费
夫妻离婚，在处置房产时，存在三种可能：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方获得到补偿（一、三两种情况包括一方个人所有的房产归另一方的情形）。从目前的政策看，夫妻离婚析产，不需要缴纳营业税、契税、个人所得税。
一、关于营业税问题
根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：其中第(一)项：离婚财产分割;第(二)项：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有，属于无偿赠与配偶;对各拥有一部，属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。
二、关于契税问题

在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是，无论是分割后办理各方拥有产权，还是归一方拥有产权，也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税。
三、关于个人所得税问题
根据国家税务总局《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发[2009]121号）的规定， 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
离婚后房产证更名需要的材料：
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);5、离婚证及复印件;6、房产证;7、身份证明及复印件。答案是不需要的，因为离婚后房产更名并不涉及到房产交易，所以离婚房产更名自然没有交易税，并不是所有的变更都需要交税，离婚房产更名只需要准备好相关材料并且按照规定的流程办理就可以。

·交通事故尚不构成犯罪的人员该如何处理
      交通事故尚不构成犯罪的人员该如何处理 法律规定，造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。 《道路交通安全法》第九十九条规定，有下列行为之一的，由公安机关交通...

·交通事故责任认定书是否是证据?法律依据是什么?
      发生交通事故时，交警会根据调查的结果出具一份交通事故责任认定书来确定当事人双方应承担的责任，从而确定赔偿的比例。但是有的时候也存在负责任的一方拒绝履行自己的赔偿义务，这时候另一方就会拿着交通事故责任认定书去法院起诉。那么交通事故责任认定书是否是证据呢?接下来，我们就为您解答这一问...

·车辆超员怎么处罚？
      车辆超员怎么处罚？对于客运车辆来讲，如果超过了核定准载的人员数量载人的话，就属于超员行为，相信您都知道这是很危险的，而同时这也属于我国规定的交通违章行为，是要对驾驶者做出处罚的。那么车辆超员怎么处罚呢?我们一起在下文中进行了解。 一、车辆超员怎么处罚 对于车辆超员的情况，通常是按...

·商业车险出险一次明年多少
      商业车险出险一次明年多少出险费用？ 一、出险次数与保险优惠之商业险 上一个年度发生一次有责任不涉及死亡的道路交通事故0%。 在商业保险方面的，汽车出险次数和保险优惠方面就和购买保险的保险公司有很大的关系了，不同的保险公司规定也不相同。 像平安保险公司，如果上年没有出险，下...

·关于校车超员新规有哪些
      关于校车超员新规有哪些规定在我国，学生是祖国的花朵，为了方便学生上下学，在我国全国各地都实行了校车的规定。但是，关于校车不安全的事故频繁发生，给人们造成了严重的生命危险。因此，我国对于校车违反规定，例如超员等现象十分关注，并且制定了新的规章措施。那么关于校车超员新规有哪些规定呢?...

·违法停车扣分吗 违章停车的表现有哪些
      违法停车扣分吗 违章停车的表现有哪些 一、违法停车扣分吗1、机动车违反规定停放的，公安机关交通管理部门可以粘贴违法停车告知单、利用电子监控设备记录违法行为，妨碍其他车辆行人通行的，可以将机动车拖移至不妨碍交通的地点或指定地点停放，对违法驾驶人处200元罚款;2、机动车违反规定临...

·交通肇事逃逸会进行拘留吗
      交通肇事逃逸会进行拘留吗?1、对于肇事逃逸案件公安机关一般都会进行拘留，《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十二条 ，发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。 肇事逃逸按《中华人民共和国道路交通安全法》第九...

·婚前买车是否属于夫妻共同财产
      婚前买车是否属于夫妻共同财产 ?一、婚前买车属于夫妻共同财产吗 夫妻婚前买车结婚后不是夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财...

·交通事故打官司需要啥材料
      不管是打怎样的官司，当事人都必须要提供相应的材料。但不同的案件中，需要提供的材料却是不同的。那么交通事故打官司需要啥材料呢?可能很多人不太清楚，下面就让我们来为您做详细解答。 一、交通事故打官司需要啥材料 证明当事人诉讼主体资格的证据：证明原告主体资格的材料如居民身份证、户口...

·机动车必须交交强险吗
      机动车必须交交强险吗？ 一、机动车必须交交强险吗? 交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。 交强险是中国首个由国家法律规定实行的强...

·现如今，交通事故频发，就有很多是因为驾驶员饮酒之后上路的。饮
      现如今，交通事故频发，就有很多是因为驾驶员饮酒之后上路的。饮酒驾驶是非常危险的，我们知道，酒精对于人脑等方面都有麻痹作用，饮酒之后的人若开车是极其容易发生事故的。所以我国法律有明确的规定，饮酒之后是不允许驾驶机动车的。那么醉驾酒精浓度330应该如何处罚? 一、一般酒精浓度多少算...