土地使用类型有哪些呢？

苏州律师网 www.szLsw.net

土地使用类型有哪些呢？我们知道按照不同的分类标准可以将土地划分为不同的类型，但是在我国法律上规定的土地使用类型只有两大类，由于不少朋友不了解相关法律信息，故而不知道土地使用类型有哪些，也不知道该如何取得不同类型的土地使用权，所以我们给您整理了下列相关信息。
一、土地使用类型有哪些?
规矩土地管理法、土地登记办法的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种方式。
二、划拨土地使用权

(一)划拨土地使用权是什么意思?
1、有两种可获得土地使用权的方式，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。2、划拨只能适用于公益或国家核心的工程项目。规定了只能是城市的基础设施和公益的事业用地;国家核心扶持的项目用地;法律法规规定的其他用地。体现出其公益的目的。3、因为划拨土地使用权是直接由政府的批准产生的，只要交纳征用的补偿安置费用后就可取得使用权，并不需要向国家交纳出让金以及签订合同。4、根据法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。而土地使用权是有期限的，住房的用地为70年，若到期之后则为有偿使用。
(二)划拨土地使用权年限是多久?
1、划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第2章第八条：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。3、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。
三、出让土地使用权
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。根据以上信息，我们可以看出土地使用类型只有划拨土地使用权以及出让土地使用权两大类，同时这也是两种取得土地使用权的办法，对于不同类型的土地使用权的取得方式，需要缴纳的费用时不一样的，因此需要承担不一样的义务。

·土地入股合作方式有哪些
土地入股合作方式有哪些一、土地入股的概念。土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。评定社员入社土地的产量，主要...

·有土地使用权的村里的房子叫什么？
有土地使用权的村里的房子叫什么？我国的土地分为国有土地和集体土地，农村的宅基地就是一种重要的集体土地，按照规定，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，因此建立在上面的房屋基本是没有土地证的。近年来，随着新农村的建设，一些地方在尝试给农村的房子办理土地证和房产证。那么，有土地使用权的...

·房地产企业融资方式有哪些？
房地产企业在房地产的开发、销售等过程中都会需要强有力的资金作为后盾，因此，许多房地产企业的经营都会涉及到融资。而房地产企业想要获得稳定的发展，合适的融资方式是必要的。那房地产企业融资方式有哪些?本站我们将在下文中为您详细说明。一、房地产私募基金房地产私募基金是投资人以承担有限...

·江苏征地补偿新标准有哪些规定？
江苏征地补偿新标准有哪些规定？江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法第一章总则第一条为了维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的生活和长远生计，规范征地补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国社会...

·徐州2023征地补偿安置是怎样的？
征地工作完成后，征地工作者需要按照既定的征地补偿标准的规定，支付公民征地补偿，各地由于经济发展水平不同，故而征地补偿标准也是存在着较大的差异的，今天本站我们给您带来的是徐州征地补偿安置是怎样的相关信息，对于不支付经济赔偿金的情形，该如何得到经济补偿呢? 徐州2018征地补偿安置 ...

·在社会发展迅猛的今天，国家经济、制度等都发生了翻天覆地的电话
在社会发展迅猛的今天，国家经济、制度等都发生了翻天覆地的电话，伴随着人们文化程度的提高和医疗卫生保障的逐步完善，人们的工作能力也在逐步提高，与此同时，中国退休年龄正在发生着变化，这与每个人都息息相关。那么，女性退休年龄新政策有哪些？对于该问题，为您整理了相关知识，希望对您有所帮助...

·江苏省征地补偿价格标准是怎样的？
江苏省征地补偿价格标准是怎样的？随着城市用地的扩张以及其他的原因，拆迁、征地是我们在生活中常见的情况，各个地方相应出台了相应的征地补偿标准，不同的地方的补偿标准往往不同。不同的对象补偿价格也有所差别，对于一些地方的征地补偿可以致使当地人过上一个相较于之前更好的生活，但是对于另...

·土地使用补偿款是如何分配的？
土地使用补偿款是如何分配的？现在我国各城市和农村的开发建设越来越多，修路、建楼房、建厂等都需要征收土地进行使用，而土地是人们赖以生存的根本，上面有种植苗木的，有房屋，土地被征用了那人们的住处需要安排，因此需要对土地的所有者进行补偿，这就是下面要讲到的土地使用补偿款的分配问题。...

·住宅土地出让金如何计算
住宅土地出让金如何计算随着社会市场化进程的逐步加速，人们是生活水平也发生了变化。和人们生活相联系的住宅也从以前的单位分配变成了商品，在市场上自由买卖。房价里土地出让金占了很大一部分比重，那么住宅土地出让金如何计算的呢，为您解答。住宅土地出让金如何计算1、有实际成交价的，且不低于所...