夫妻离婚房子更名花钱不?

苏州律师网 www.szLsw.net

  离婚后，夫妻可能会面临房产更名的问题。可是由于经验不足，对于离婚后房产更名收费的问题，很多人都不太清楚。那么，夫妻离婚房子更名花钱不?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

夫妻协议离婚房产过户需要什么材料？

协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割，后代抚育达到协议，经过民政部门处理离婚手续，结束婚姻状况的一种离婚方法。假如您是协议离婚的，离婚房产过户需求的手续必须有：（１）对于房产切割的离婚协议书；（２）离婚证及复印件；（３）离婚产业归属协议，权利人一方请求登记的，需求提交经公证的离婚产业归属协议；（４）房产证；（５）身份证明及复印件。

离婚后办理房产更名流程如下:



一、准备材料

离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

二、办理

申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。

三、缴纳税费

纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。离婚后房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程,还要注意如下细节:一、如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。二、协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。三、离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。夫妻离婚房产过户需要缴纳税费大部分是契税和交易手续费,这两项费用根据房产价格而浮动,两项费用占总房价的4%。因为房产价值较高,由离婚而引起的财产纠纷以房产纠纷为主。在婚后房产过户过程中出现了一方不的情况,另一方需要拿起法律武器维护己方利益。希望对您有所帮助。简单来说，离婚房产过户和普通情况差别不大，需要缴纳相关税费和工本费。如果您对此还有其他疑问，您还可以咨询本站离婚房产过户的相关律师。

·房产继承订立遗嘱如何进行？
      房产继承订立遗嘱如何进行?房产继承订立遗嘱需要在订立遗嘱的内容明确房屋的基本情况，包括位置等，然后就是具体的分配情况。按照我国现行法律应有以下两个程序：1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;2、到房产交易中心办理房产继承手续。(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分...

·天津个人房屋出租都需要注意哪些问题?
      天津个人房屋出租都需要注意哪些问题? 根据相关法律法规的规定和对实践的总结，房屋出租应该注意的事项主要有以下几个方面： 1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。 2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须...

·法律上怎么界定二套房？
      法律上怎么界定二套房?(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫...

·购买期房的法律风险有哪些
      期房是与现房相对的，实践中由于期房的价格比较低，因此选择购买期房的人还是很多的，但不要忘了，在购买期房的时候也是需要承担一定法律风险的。那到底购买期房的法律风险有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、购买期房的法律风险有哪些 期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指...

·一、购二手房违约金的法律规定是什么?
      一、购二手房违约金的法律规定是什么?违约金应占合同总金额的多大比例 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%，其实纯属误读。我国法律规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但...

·一、买房网签之后自己能备案么?
      一、买房网签之后自己能备案么?购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管...

·重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程
      我们在进行房屋租赁合同登记备案时，要按照相关程序进行，准备好所需要的材料，但办理之前我们也要熟悉一下关于房屋租赁合同登记备案的操作规则与程序，以下是我们为您整理的重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程。 第一程序 申请与受理 申请与受理,是指房屋租赁双方当事人向房屋所在地房地产管...

·离婚了夫妻房屋产权怎么过户
      离婚了夫妻房屋产权怎么过户在现实生活中，离了婚的夫妻很少还会继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而被过户的一方会拿到相应的赔偿。那在实践中，离婚了夫妻房屋产权应该怎么过户呢？在此网的我们为您整理介绍。 一、离婚了夫妻房屋产权怎么过户 我国《婚姻法...

·房产证加了女方的名字离婚可以分房子么
      如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如婚前购房但共同还贷...

·遇到房贷合同诈骗的情形怎么办？
      遇到房贷合同诈骗的情形怎么办?遇到房贷合同诈骗的情形可以采取以下的措施：1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这...

·商品房限购现在几乎是覆盖到我国全国范围之内的
      商品房限购现在几乎是覆盖到我国全国范围之内的，这种大规模的限购政策对房地产市场来说是造成了很大的干扰的。但是我国的房地产市场形成一个比较正常的，良好的供需关系以及房地产的价格结构还是需要很长时间才能够体现出来的。在合肥要购买二套房，应该最关心的也是合肥二套房首付是怎么规定的??合...