签订挡墙工程分包合同要注意什么

苏州律师网 www.szLsw.net

签订挡墙工程分包合同要注意什么随着工程分类的细化，工程的种类是越来越详细。挡墙工程就是其中的一种，挡墙工程也是整个施工过程中非常重要的一部分，为了确保工程规范实施，一般都会签订挡墙工程分包合同，确保整个施工的过程能够得到有效的保障，但是分包合同该怎么拟定呢，感兴趣的可以到本文进行了解。
一、签订挡墙工程分包合同要注意什么
分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题：1、自身是否具有将工程分包的权利;2、乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题也很多，但注意的是：第一，建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。第二，总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。第三，作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。第四，若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。第五，应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。第六，在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。第七，若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金(工程款)必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分包人，同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。
二、工程分包合同的内容
(一)工程分包的概念工程分包，是相对总承包而言的。所谓工程分包，是指施工总承包企业将所承包建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。分包分为专业工程分包和劳务作业分包。(二)分包资质管理《建筑法》第29条和《合同法》第272条同时规定，禁止(总)承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，这是维护建设市场秩序和保证建设工程质量的需要。1、专业承包资质。专业承包序列企业资质设2至3个等级，60个资质类别，其中常用类别有：地基与基础、建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施、建筑防水、防腐保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等。2、劳务分包资质。劳务分包序列企业资质设1至2个等级，13个资质类别，其中常用类别有：木工作业、砌筑作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作业、综合劳务作业。3、总、分包的连带责任《建筑法》第29条规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。4、关于分包的法律禁止性规定《建设工程质量管理条例》第25条明确规定，施工单位不得转包或违法分包工程。介绍了挡墙工程的有关内容，涉及到的挡墙工程很多情况下都选择了分包，一方面是为了确保工程能够顺利完工，另一方面也是为了确保挡墙工程的质量能够过关，确保整个工程的质量能够得到有效的保障。所有的合同都必须对分包工程进行明确阐述，确保责任明确。

·什么条件下辞退员工不予补偿
什么条件下辞退员工不予补偿只要符合《劳动法》第十九条规定，辞退员工时，可以不用补偿。第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳...

·劳动者签了工作合同能毁约吗
劳动者签了工作合同能毁约吗?签了工作合同是不能随便毁约的，根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，以下两种情形，用人单位可与劳动者约定由劳动者承担违约金，如下：1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的...

·精神二级残疾能工作吗
可以工作，只是有的工作种类对此类残疾人可能会有限制。可以通过求助民政局来安排。一般的大型企业尤其是外企，都会有一定比例的工作岗位是留给残障人士，尤其是精神残疾人士的工作的。另外如果有残疾证的话，还有的企业愿意接收这样的员工，政府对这样的企业是有优惠政策的。具体可以向当地的残联详...

·停止工伤保险待遇享受的情形有哪些？
《失业保险条例》第15条规定，失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇： 1、重新就业的。 2、应征服兵役的。 3、移届境外的。 4、享受基本养老保险待遇的。 5、被判刑收监执行或者被劳动教养的。 6、无正当理由，拒不接受当...

·企业改制工商登记需要哪些材料对于企业来说，要想更好的发展
企业改制工商登记需要哪些材料对于企业来说，要想更好的发展，就必须适应时代的需求。所以，越来越多的企业，会随着时代的变化，对企业进行修正和改进。很多企业经过改制以后，会以一个全新的面貌面向社会和您，在这种情况下，企业是需要重新到有关部门做工商登记的。下面我们就详细为您介绍，企业...

·怎么处理劳务派遣合同纠纷
怎么处理劳务派遣合同纠纷在单位与劳动者之间建立了劳务派遣关系后，也是应当签订一份劳动派遣合同的。您知道在我国劳务派遣的方式有哪些吗？而要是就劳务派遣合同产生了纠纷的话，又该如何解决呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、劳务派遣的具体方式有哪些劳务派遣的具体方式有以下几种：...

·工程质量的内容主要有哪些
工程质量的内容主要有哪些？我们您所说的“豆腐渣工程”就是今天我们要介绍的关于工程质量事故中产生的一种形式，不管是建筑材料还是说科研设备，出现在我们生活中的很多工程都是有工程质量的检测的，那么工程质量的内容是什么呢？下面就由我们为您详细说明。一、施工项目质量控制的主要内容 1、原...

·公司辞退员工工伤赔偿标准是什么？
公司辞退员工工伤赔偿标准是什么?(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三) 外地就医交通费、食宿费...

·在我国工伤认定书成本是多少
有些时候，工伤认定其实只是工伤维权过程中的第一步，因为有需要的话，还需要做工行鉴定的。总之就是在所有的检验结果出来之前，工伤期间的花销基本都需要员工个人承担的。所以有一部分员工在个人申请做工伤认定的时候，肯定对于在我国工伤认定书成本是多少这一问题是比较关注的。一、在我国工伤认...

·对于工龄在公司辞退二次入职员工怎么算的？
对于工龄在公司辞退二次入职员工怎么算的？重新入职的，工龄从重新入职之日起重新计算，以前的工龄不算。如果单位愿意合并计算，那也是可以的。一般都算的，具体看单位是否有明确的规定。工龄也可分为一般工龄和本企业工龄。一般工龄是职工从事生产、工作的总的工作时间。在计算一般工龄时，应包括本企...