对于业主而言，建筑工程质量的高低直接影响使用效果。在建筑方面

苏州律师网 www.szLsw.net

  对于业主而言，建筑工程质量的高低直接影响使用效果。在建筑方面的法律法规中，对建筑工程保修做出了明确规定，施工方不仅要在施工过程中确保工程质量合格，在工程交付后一段期限内，也要承担保修责任。那么建设工程质量保修年限是多久？下面我们来看看我们给出的这篇文章。
一、建设工程质量保修年限是多久？
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
二、建筑工程质量问题如何处理？
1、当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设计单位认可，处理结果应重新进行验收。2、对需要加固补强的质量问题，或质量问题的存在影响下道工序和分项工程的质量时，应签发《工程暂停令》，指令施工单位停止有质量问题部位和与其有关联部位及下道工序的施工。必要时，应要求施工单位采取防护措施，责成施工单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。处理结果应重新进行验收。3、施工单位接到《监理通知》后，在监理工程师的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。4、监理工程师审核、分析质量问题调查报告，判断和确认质量问题产生的原因。5、在原因分析的基础上，认真审核签认质量问题处理方案。6、指令施工单位按既定的处理方案实施处理并进行跟踪检查。7、质量问题处理完毕，监理工程师应组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，写出质量问题处理报告，报建设单位和监理单位存档。综上所述，我国的建筑工程质量管理条例，规定了建设工程质量保修年限，主体工程的话，保修年限为工程设计使用年限，而防水工程则最长为五年，像电力工程，则保修期限为两年。工程质量保修年限应该从工程实际交付那一刻算起，工程的施工方承担保修责任，因工程质量造成损失的，其还要负责赔偿。

·轻质隔墙工程质量验收的规范是什么
       在建筑行业随着科技技术的进步与创新，建筑材料的使用与改进也有了显著的上升。其中就在有关于隔墙的改进方面就推出了轻质隔墙板的使用，这个各大建筑业提供很多的资源合理利用。同时，在相关部门的监督下也给予该建材料的质量规范。那么，您知道轻质隔墙工程质量验收有什么规定吗? 轻质隔墙工程...

·工伤鉴定做完后辞职单位会赔偿吗？
      员工在工作期间，难免会受到一些伤害，员工在工作期间因为工作的特殊性质，或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的，应该被认定为工伤，并且用人单位发现之后应该及时送往医院治疗。并且应该携带相应的材料到相关的机构进行工伤认定。那么工伤鉴定做完后辞职单位会赔偿吗? 一、工伤鉴定做完后辞职...

·社保劳动关系解除劳动合同后如何处理？
      有许多劳动工作人会面临工作单位解除劳动合同的情况，也就是失业了，在这种时间段里，他们经常面临非常痛苦地抉择、经济困难甚至生活水平有所下降，而且保险待遇可能会得不到享受。这时就需要学习相关法律来享受本可以的权益，维护自己的合法权益，特别是单位不合乎法规而辞退工作人员的情况下。当然正...

·南京加班工资如何计算？
      南京加班工资如何计算？虽然在不同的地区，由于经济发展水平不同，因此也导致了工资水平的不一样的，但在实际计算加班工资的时候，其实具体的计算方法都是一样的，只不过具体因素有所差异。那您知道南京加班工资如何计算吗?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。(一)1.用人单位在节假日安排劳...

·结婚的聘礼钱归父母吗？
      结婚的聘礼钱归父母吗？结婚的聘礼钱都是归女方的父母所有；结婚彩礼钱一般都选择在订婚的时候，双方家长都在场的情况下，给女方父母。如果选择不订婚直接结的话，那只要在结婚前，方便的时候给了就好了。至于男方家向女方家送彩礼的多少，要由女方家的要求和男方家的经济状况而定。二、离婚后彩礼钱需...

·南京市劳动争议仲裁委员会管辖范围包括哪些？
      南京市劳动争议仲裁委员会管辖范围包括哪些？在南京工作生活的劳动者和用人单位发生劳动纠纷后，其可以通过劳动仲裁的方式谋求解决方案。这时就要了解南京市劳动争议仲裁委员会管辖范围包括哪些？劳动争议仲裁的流程又是什么？只有这样，才能针对性的准备证据资料。下面我们就跟随我们了解下这方面的有...

·诉讼前劳动仲裁程序必经的吗
      ?一、劳动仲裁程序必经的吗在劳动争议案件处理过程中，劳动仲裁是劳动诉讼的必经程序，但它并不是解决劳动争议所有方式的必经途径。《劳动法》第七十九条规定：劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当...

·工伤认定在哪个部门进行
      现实中，由于很多劳动者并不知道工伤认定在哪个部门进行，因此导致自己找错了地方，甚至还有人因此耽误了申请时间，导致最终申请不被受理的。由此可见，在提出工伤认定申请之前，一定要先弄清楚相关的规定才行。那到底工伤认定在哪个部门进行?我们一起通过下文进行了解吧。 一、工伤认定在哪个部门...

·根据法律规定2000年生的算童工吗？
      根据法律规定2000年生的算童工吗？ 一、根据法律规定2000年生的算童工吗? 根据法律规定2000年生的不算童工，年满十六周岁不满十八周岁是未成年工。不满十六周岁的是童工。 《劳动法》第十五条“禁止用人单位招用未满16岁的未成年人，必须依照国家有关规定，履行审批手续，并保障...

·劳动仲裁中谁有举证责任
      劳动仲裁中谁有举证责任 申请劳动仲裁是劳动者维权的重要方式，也是劳动者合法权益的保障。劳动者在与用人单位发生劳动争议后，可以申请劳动仲裁来解决并维权。不过，在劳动仲裁中谁有举证责任呢？我们一起从下文中进行了解吧。 一、劳动仲裁中谁有举证责任 到劳动争议仲裁委员会去申请仲裁，...

·劳动仲裁多久出结果 劳动仲裁的流程是怎样
      劳动争议属于特殊的一种民事纠纷，一般在处理的时候往往是劳动仲裁前置，即需要先申请进行劳动仲裁，在对仲裁结果不服的情况下，才能依法向法院提起劳动诉讼。那一般申请劳动仲裁多久出结果呢?毕竟仲裁裁决的结果关系着当事人的权益，下面就让本站我们来为你做详细解答吧。 一、劳动仲裁多久出结果 ...