在我国分地时发土地使用证吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  在我国分地时发土地使用证吗对土地的改革和使用是国家发展的重要部分，也是公民生活和发展最重要的资源。其实只要涉及到土地的使用和分配，就必须要有土地使用证才可以。没有土地使用证的话，自己用地的时候的相关权益是得不到保护的。下面我们要为您介绍的是在我国分地时发土地使用证吗?
一、在我国分地时发土地使用证吗?
不给，需要自己办理。材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
二、土地证的办理程序
①土地登记申请②地籍调查③权属审核④注册登记⑤核发或者更换、注销土地证书
三、所需申报的材料
①土地登记申请书;②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件);③图件(征用土地图件，有关地籍证明);④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明;⑤地上附着物权属证明;⑥需提交的其他有关材料。
四、土地使用证有什么作用?
土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。(一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。(三)可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。分地的时候是没有土地使用证的，因为在我国分地和办理土地使用证的那是不同的部门。在分地以后，您确认以后，需要到当地的国土资源局办理土地使用证。在办理土地使用证的时候，还需要带好资料，经国土资源局审核完毕以后，才会下发土地使用证。

·异地怎样起诉离婚手续怎样进行
      我国是一个人口流动性非常大的国家，生活中，很多的夫妻其实也是出于异地分居的状态。其实，正是因为如此，这也是导致夫妻离婚的一个重要原因。但是，如果夫妻双方要想起诉离婚，并且不在本地的话，处理起来还是比较麻烦的。那么，异地怎样起诉离婚手续怎样进行呢? 一、夫妻异地离婚在哪起诉？ 1、...

·一、有关名誉权纠纷的案件管辖地是哪里？
      一、有关名誉权纠纷的案件管辖地是哪里？因名誉权纠纷提起的诉讼，多为侵权之诉，根据《民事诉讼法》的规定，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。人民法院受理这类案件时，受侵权的公民、法人和其他组织的住所地，可以认定为侵权结果发生地。二、...

·国有土地使用权解释内容有哪些？
      国有土地使用权解释内容有哪些？ 一、国有土地使用权 依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。 国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接...

·征地拆迁补偿标准应该是什么?
      征地拆迁补偿标准应该是什么? 一、征地拆迁补偿标准应该是什么? 征地:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素...

·土地使用费不包括哪些内容？
       国家把土地分给每个公民虽然是不带任何盈利性质却也应该收取必需的费用也就是土地使用费以供公共设施的运行，那么， 土地使用费不包括哪些内容？其实使用费中只包含的内容就是农村特有的征用费以及国有土地的费用，除此之外都是不包括在内的。下面来看看具体的费用规定。 一、土地使用费不包括哪...

·征地拆迁的要点有哪些？
      征地拆迁的要点有哪些？ 第一要点：公开征收文件 拆迁政策，也就是政府文件，不知道农民朋友见过没?很多时候拆迁方不会主动公开的这些信息，由于农民朋友没有这方面的意识，也不知道如何申请信息公开，这就导致征收时信息不透明，拆迁方了如指掌，而被拆户却都蒙在鼓里，在拆迁过程中被牵着鼻子...

·办理房地产抵押登记手续时需要什么材料？需要什么步骤？
      办理房地产抵押登记手续时需要什么材料？需要什么步骤？ 一、房产抵押登记手续需要哪些材料? 房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产...

·地产土地证丢失可以补办吗
      土地使用证丢失的补办流程《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。土地使用证遗失(住宅用途)，在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无...

·最新云南省保山市隆阳区征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省保山市隆阳区征地统一年产值补偿标准　　云南省保山市隆阳区土地共有三类： 　　一类区片范围：Ⅰ，永昌街道办事处、兰城街道办事处、河图镇、汉庄镇城市规划区外，板桥集镇（含板桥创业园区）规划区外，金鸡乡、辛街乡、蒲缥镇、潞江镇、芒宽乡范围内的土地，平均补偿标准：53750元...

·征地拆迁企业补偿部分没有营业执照怎么补偿？
      企业在成立之初，会领取一份营业执照，这是证明企业合法经营的最重要的凭证。企业在后期经营过程中可能会面临因城市建设带来的拆迁问题，按照一般规定，企业是会获得一笔补偿款的。那么征地拆迁企业补偿部分没有营业执照怎么补偿？针对这个棘手的问题，我们说说自己的看法。一、征地拆迁企业补偿部分没...

·村里把土地使用证收了怎么办
      村里把土地使用证收了怎么办 一、什么情况下，国家可以收回国有土地使用权 综合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例》等法律法规，收回国有土地的法定条件包括以下5种情形：符合《中华人民共和国土地管理法》第五...