不交物业费物业有权停水停电吗

苏州律师网 www.szLsw.net

  不交物业费物业有权停水停电吗一般物业无权停水停电，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。

·车辆剐蹭无责方误工费1
      车辆剐蹭无责方误工费1，在交通事故方面，如果没有人身损害有误工或者交通费用是否应当赔偿，无明确法律规定。从目前法律规定来看误工费只存在于人身损害中。2，法律规定了交通事故中被损车辆运营损失的赔偿，而本案中误工和交通费用确实存在，法官可以参照之赔偿。方符合民法的原则。《民法典》（2...

·一、交通事故评残两个十级怎么赔偿?
      一、交通事故评残两个十级怎么赔偿? 交通事故评残两个十级需要支付五万元左右的赔偿金，交通事故的发生，很多的受害者并不是只有一处受伤伤害，故此有两项被评定为伤残的情形也是十分的常见的，此时若是鉴定机构已经处理了鉴定的结果文书，就可以向对方索赔。 二、不同意伤残鉴定结论怎么办 ...

·在我国道路交通安全法中，对驾驶人在饮酒后驾驶机动车辆的违法行
      在我国道路交通安全法中，对驾驶人在饮酒后驾驶机动车辆的违法行为分为酒驾行为和醉驾行为，如何区分驾驶人是酒驾行为还是醉驾行为，主要是检测驾驶人体内血液的酒精含量达到什么标准，不同的酒精含量对应不同的酒驾行为，而不同的酒驾行为认定也对应着不同的处罚措施，对驾驶人给予行政处罚还是更严厉...

·一、交通事故赔偿钱与责任划分有关系吗?
      一、交通事故赔偿钱与责任划分有关系吗?交通事故赔偿标准跟责任划分肯定是有关系的，根据《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：(一)机动车之间发生交通事...

·在购买了足额交强险的情况下，发生交通事故的，保险公司就会在责
      在购买了足额交强险的情况下，发生交通事故的，保险公司就会在责任限额内做出赔偿，但是交强险也是有赔偿范围的，那么如果是醉驾发生交通事故的话，交强险赔偿吗？请从下文中进行了解。一、醉酒驾驶机动车发生事故,交强险赔偿吗根据《机动车交通事故责任强制保险条例》（以下简称《条例》）第二十二条...

·交强险医疗费包括哪些,具体标准是什么?
      交强险医疗费包括哪些,具体标准是什么?交强险的赔偿项目里面包括了对事故中第三方损害的医疗费，但是医疗费只是治疗相关费用的一个总称，到底交强险医疗费包括哪些内容？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、交强险医疗费包括哪些凡院外会诊费、挂号费、伙食费、护工费、电吹风、电费...

·在我国车身划痕险买多少额度合适?
      在我国车身划痕险买多少额度合适? 要想确定车身划痕险多少钱一年，首先保户要决定自己的保额是多少，也就是说，赔偿金额的上限是多少。分为2000元、5000元、10000元和 20000元四个档次，投保人和保险人在签订保险合同时协商确定保险限额。车辆的保费会受到保额、车的档次和车龄...

·交通事故车辆扣押的时间一般是多久
      一、交通事故车辆扣押的时间一般是多久公安交警部门一般情况下在交通事故中扣留车辆的期限为三十日，如果没有法定原因三十日满后必须放车。法律依据《道路交通事故处理程序规定》第二十八条：因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆及机动车行驶证，并开具行政强制措施凭证。扣留的车...

·一、交通事故误工费计算天数如何进行?
      一、交通事故误工费计算天数如何进行?交通事故误工费计算天数应当按照医院当中所出具的建议，休息的最长的时间来进行一个计算，不管怎么样，他肯定是需要由当地的医疗机构所进行一个相关的证明文件的数据，只有这样的话才能够证明自己确实这段时间是不能够工作耽误了自己的时间。固定收人误工时间一般...

·汽车违章后怎么处理，罚单丢失怎么办？
      汽车违章后怎么处理，罚单丢失怎么办？现如今越来越多的人拥有了私家车，在马路上时常可以看到川流不息的小轿车。开车上路最难免的就是违章，无论是新手还是老手，违章都是无法避免的。那么汽车违章后怎么处理？罚单丢失又该怎么办呢？下面为您整理了相关内容。 非现场违法和违法停车被贴条 这两种情...

·正常的车险可以异地购买吗？
       随着购买汽车的用户越来越多，车险也是当前很热门的话题，很多人会在价格优惠的城市买车，随即想要在买车地购买车险，那么车险可以异地购买吗?异地购买车险有什么优点和缺点呢?接下来将会给异地购买车险的朋友一些分析。 一、车险可以异地购买吗? 据了解，现在我国的保险公司为了加强自己公...