房产转让公证需要什么材料

苏州律师网 www.szLsw.net

  房产转让公证需要什么材料房产的转让其实多数情况下都是指对房屋的买卖、赠与以及继承，而有的人为了加强房屋转让的法律效力，之后会选择办理公证，需要注意的是一般情况下公证并不构成房屋转让的必备要件。而在进行公证的时候也需要提供一些的材料，那究竟房产转让公证需要什么材料呢?我们马上为你做详细解答。
一、房产转让公证需要什么材料
当事人办理房产转让合同公证应当提供的材料，当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料：转让方应当提供下列材料：1 、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;2 、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;3 、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;4 、市房地产权管理处核发的 ( 房地产证 ) ;5 、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议 (会议记录);6 、公证机关认为应当提供的其他材料。受让方应当提供的有关材料，与房产买卖合同公证中购买方斋提供的材料相同。
二、房产转让合同公证应注意什么
根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项：1 、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。2 、转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。3 、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。4 、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。法律中并没有强制性要求进行房屋转让必须要办理公证手续，因此实践中当事人可以根据实际的情况做出选择，自然要是打算办理公证手续的话，那相应的材料就要事先准备齐全才行。具体房产转让公证需要什么材料，上文中我们已经做出了详细介绍，若你还有疑问的话，不妨来电咨询一下我们的专业律师。

·二手房收房应注意哪些
      由于二手房一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间10年以上的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此购房者应该知道二手房收房应注意什么问题。此外买二手房最重要的莫过于过户，那二手房过户的流程是怎样的呢，我们都将在下文中为您介绍。 一、二手房收房应注意什么...

·一、赠予房产与继承有什么区别？
      一、赠予房产与继承有什么区别？赠与房产与继承的区别主要是：法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会...

·租房合同押金条款有哪些？
      租房合同押金条款有哪些？ 一、租房合同中租房押金条款怎么写 为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下： 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在...

·离婚回迁房婚前财产需要分割吗？
      离婚回迁房婚前财产需要分割吗?离婚时，婚前的回迁房不需要分割，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割，现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种...

·期房买卖的合同要约定什么
      考虑到商品房买卖市场的现状，我们可以知道，购房者购买期房是有优势的，比如：购房者有比较大的选择余地等。但我们要注意的是，要将相关事项在期房买卖合同中约定清楚。那么，期房买卖的合同要约定什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、期房买卖的合同要约定什么 1、合同应标明所...

·商品房的面积要怎么计算
      商品房的面积要怎么计算一、商品房的面积要怎么计算 目前商品房面积的计算方法有两种，一种是按套为单位进行计算，另一种是按商品房套内面积进行计算。对于大多数购房者而言，商品房面积的计算都是按套内面积进行计算。 那么商品房套内建筑面积应该怎么计算呢?根据我国《商品房销售面积计算及公用建...

·二手房购销合同可以贷款么？
      我们购买二手房的时候，会和房产中介签署购销合同，来确定达成买卖关系。房产购销合同是重要的凭证，那么二手房购销合同可以贷款吗？有哪些方式呢？我们就这些常见的问题，整理了相关资料，让我们一起通过下文做一个了解。 二手房买卖合同能贷款的，有下列贷款方式： 一、商业贷款 商业房贷是...

·赠与的房产过户后可以收回吗？
      赠与的房产过户后可以收回吗？ 一、赠与的房产过户后可以收回吗 我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 二、办理房屋所有权转移登记手续 房...

·死后没立遗嘱房产怎么分配的
      死后没立遗嘱房产怎么分配的 一、死后没立遗嘱房产怎么分配的 《继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承...

·离婚时房屋是归哪一方的
      现在房屋可以说是刚需，尤其是对有结婚打算的人来讲，一般没有一个新房的话，这个婚最终不一定结的成。而两家通常出资购房了之后，日后离婚的也会涉及到该房产的分割。那通常离婚时房屋是归哪一方所有呢?请一起在下文中进行了解。由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同...

·租房一定要签订书面的合同吗
      《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 因此，在租赁房屋时，应当签订书面的租赁合同，并对租金、租期等进行详细的约定，且需要注意的是，租赁期限最长不能超过二十年，不要认为长期租赁就可以不约定租...